Las hipotecas no son algo estático. Evolucionan con la economía y la sociedad. ¡Cambian con nosotros y contigo! Ya lo hicieron en 2020 con la pandemia y lo harán en 2021 con la recuperación. Juntos estamos construyendo las hipotecas del futuro. ¿Te lo imaginas?
¿Estás pensando en comprar casa en 2021? ¿Ya la tienes y quieres ahorrar con tu hipoteca? Hay cuatro tendencias clave en el mercado hipotecario que te ayudarán a entender cómo serán las hipotecas en 2021 y a tomar la mejor decisión para tu economía. ¡Prepárate que vienen curvas!
Hipotecas más baratas
La evolución de los tipos de interés es un factor súper importante para las hipotecas, tanto a tipo fijo como a tipo variable y los tipos de interés seguirán a la baja en 2021.
El Banco Central Europeo (BCE) ya nos lo dijo: no se esperan cambios en los actuales tipos de interés hasta 2022. ¡En el mejor de los casos! Además, continuará con su política de estímulos monetarios. ¿Y todo esto en que se traduce? Te estarás preguntando. Pues que el dinero seguirá barato en 2022, puede que incluso más que hasta ahora.
A efectos prácticos, es posible ver un abaratamiento en el tipo de las hipotecas. De hecho, en países como Dinamarca, que lleva años conviviendo con tipos de interés negativos, ya hay hipotecas a 20 años a un tipo fijo del 0%. ¡Como lo oyes!
Hipotecas más selectivas
Conseguir una hipoteca en 2021 puede ser un poquito más complicado, especialmente con la gran banca tradicional. En un entorno de mayor incertidumbre, es fácil que parte de los bancos se vuelvan más selectivos a la hora de elegir sus clientes.
Esto puede hacer que te denieguen la hipoteca o que endurezcan las condiciones de contratación. Una de las tendencias el los préstamos hipotecarios será menos hipotecas sin productos asociados. ¿Y esto en que se traduce? Más control para ti, como nos gusta decir.
Por suerte, hay un lado positivo para esto. ¡En serio! Esto, también, hará que los mejores perfiles tengan más margen para negociar su hipoteca en mejores condiciones. Si tienes ingresos estables y capital ahorrado para la entrada de la vivienda, podrás conseguir una hipoteca más barata en 2021.
El año de la subrogación
Las hipotecas han sido una de las fórmulas de la banca para ganar clientes y seguirán siéndolo este año. Más allá de las nuevas hipotecas, uno de los productos que más se espera que crezca es el de las subrogaciones o el tradicional cambio de banco para mejorar el préstamo que tienes.
Si firmaste tu hipoteca hace unos años, es posible que ahora encuentres un préstamo con mejores tipos de interés con el que puedas ahorrar. Según los cálculos del portal financiero iAhorro.com, es posible ahorrar más de 25.000 euros sólo por cambiar de banco el préstamo.
La clave para tomar la decisión es hacer bien los cálculos, de manera que la mejora de las condiciones compense la comisión por subrogación que cobrará el banco donde ahora tienes la hipoteca y los costes de firmar una nueva. En este sentido, cuanto más tiempo quede por pagar, más fácil es que la operación sea rentable.
Estas son las cuatro grandes tendencias del mercado hipotecario en 2021, al que se unirá una previsible caída en el precio de la vivienda, que no será ni brusca ni rápida, pero que llegará según fuentes como la agencia de calificación Moody’s.
¿Y las que están por llegar? Pues ahí estaremos, con nuestras hipotecas, que lucen renovadas en nuestra nueva web. ¿Te animas a descubrirlas?
