Verdes y sostenibles. Así son nuestras hipotecas. Lógicamente, ya teníamos claro que así eran, que así son. Pero ahora no solo somos nosotros quienes lo pensamos o lo afirmamos, sino también la Federación Hipotecaria Europea, que representa a las entidades financieras europeas.
¿De qué manera resulta tangible esa postura? Sencillo, en febrero de 2021, UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, se convirtió en la primera entidad financiera de la península ibérica adherida a la Etiqueta de Hipoteca de Eficiencia Energética y, por extensión, también su canal online de financiación, Hipotecas.com.
¿Qué supone la Etiqueta de Eficiencia Energética?
Contar con la EEML (las siglas en inglés de Energy Efficient Mortgage Label) ofrece diversas garantías y ventajas al cliente. No en vano, este distintivo avala que nuestras hipotecas verdes y soluciones de financiación sostenible cumplen con los más estrictos criterios de cuidado del medioambiente.
Hipotecas sostenibles
Se trata de una etiqueta que proporciona transparencia a consumidores, entidades financieras e inversores. La finalidad de la misma es identificar hipotecas de eficiencia energética en las carteras de las instituciones de crédito que están destinadas a financiar la compra, la construcción o la renovación de propiedades comerciales y residenciales -sean éstas de naturaleza unifamiliar o comunitarias- con el foco puesto sobre el rendimiento de los inmuebles en este campo.
Cuando estas condiciones se dan en el producto bancario que estamos analizando, hablamos de las llamadas hipotecas verdes.
¿Qué son las hipotecas verdes?
Seguro que has escuchado hablar de este tipo de préstamos, también conocidos como hipotecas ecológicas.
Las hipotecas verdes son soluciones de financiación que facilitan la compra o rehabilitación de viviendas a favor de la eficiencia energética.
Para que un préstamo hipotecario sea considerado como una hipoteca verde es esencial que la vivienda cuente con una certificación energética el A o B. Además, generalmente ofrecen una bonificación en el tipo de interés, así como un menor capital de entrada. En otras palabras, cuanto más sostenible y eficiente sea la casa o el piso, mejores serán las condiciones del préstamo.
En el caso de que la vivienda no sea eficiente, también podríamos optar a una hipoteca verde que aúne la compra y rehabilitación de la vivienda, siempre y cuando la renovación mejore, al menos, un 30% su eficiencia energética.
Las hipotecas verdes, más baratas
El verde es un color que está de moda. Al menos, en cuanto a la significación que implica en relación con el planeta, a la forma de consumir y a la manera de vivir. La renovación del parque de edificios existente es un desafío importante y sin precedentes para Europa; un reto que debe abordarse de manera colectiva e inclusiva.
En el caso que nos ocupa, la rehabilitación del parque inmobiliario representa un compromiso real de UCI -también, por tanto, de Hipotecas.com- con el medioambiente. Además, desde el punto de vista del cliente, contratar una hipoteca verde puede suponer el acceso a mejores condiciones respecto a las que suelen plantearse en un préstamo destinado a la adquisición de vivienda al uso.
Para empezar, como hipotecado, pagas menos intereses. Con todo el ahorro que conlleva para tu bolsillo a largo plazo.
La Etiqueta de Eficiencia Energética y la inversión
Aunque la función principal de la Etiqueta de Eficiencia Energética tiene que ver con la vivienda, como ya hemos explicado, las posibilidades que ofrece como garantía van más allá. Tanto es así, que este sello puede ayudar a cambiar la forma en la que la financiación sostenible se percibe en Europa.
La EEML suministra también información sobre las carteras de préstamos eficientes desde una perspectiva energética, tal como los activos que se incluirán en los bonos garantizados verdes. Asimismo, permite una más clara evaluación y un seguimiento más certero de su desempeño financiero, así como proporciona una mayor transparencia respecto a los riesgos climáticos.
Hipotecas.com se sube a ‘la revolución verde’
Con ese añadido que le hace ganar en polivalencia, la Etiqueta de Eficiencia Energética se posiciona como una guía para todas las partes interesadas en este ámbito: consumidores, prestamistas e inversores. Con la EEML se abre la puerta a ‘la revolución verde’ que impulsará una renovación considerable del parque de viviendas, sea a través de la financiación para la compra, para la construcción o para la reforma de propiedades, en la que Unión de Créditos Inmobiliarios, e Hipotecas.com como parte de la misma, ya se encuentra embarcada.
