Te compras una casa y sabes que vas a tener que hacer muuuuchos cambios, y no sólo porque necesites muebles nuevos. Hay obras que hacer en la casa y te planteas cómo hacerlas. Surge entonces la duda sobre qué fórmula financiera elegir ¿Hipoteca o préstamo personal?
La compra de la casa siempre será con hipoteca o, por lo menos, debería. Un préstamo hipotecario es mucho más barato que uno personal. Solo tenemos que pensar que el tipo de interés del préstamo normalmente triplicará al de la hipoteca.
Por el contrario, la reforma podemos hacerla con una ampliación de la hipoteca o con un préstamo personal. Las dos opciones son válidas, pero no funcionan igual, ni tienen los mismos costes.
¿Quieres saber cuál elegir? Estas son las 3 claves en las que fijarte. ¡Atento que viene curvas!
¿Cuánto necesitamos para hipoteca o préstamo personal?
Con un préstamo personal podremos conseguir un máximo de entre 50.000 y 75.000 euros normalmente. Por poner un ejemplo.
Con la hipoteca, las cantidades son mucho mayores. De hecho, en ocasiones podemos obtener la financiación máxima por la compra de la casa y también la reforma. El inconveniente es que no nos concederán, normalmente, un préstamo hipotecario por menos de 50.000 euros.
¿En cuánto tiempo vamos a devolverlo?
El plazo de devolución es otra de las diferencias entre un préstamo personal y una hipoteca. En los primeros, el tiempo para devolver el dinero suele ser mucho más reducido que en los segundos.
Una hipoteca se puede pedir a 30 años vista, mientras que con un préstamo no llegaremos más allá de los 10 años en el mejor de los casos. Esta diferencia se reflejará en la cuota mensual porque, a menor plazo de devolución, mayor cuota mensual; pero también menos intereses a pagar por el total del dinero que nos han prestado.
¿Cuánto dinero tenemos ahorrado?
Este es el punto clave a la hora de decidirnos entre hipoteca o préstamo personal. La mayoría de las hipotecas no superan el 80% del valor de tasación de la vivienda y no rebasarán este límite para que podamos hacer la reforma que queremos. Por eso, es habitual combinar una hipoteca con un posterior préstamo personal para las obras.
Esto supone un trámite más, y el engorro de contar con dos préstamos diferentes a los que hacer frente; normalmente, con dos entidades distintas.
Hipoteca o préstamo personal ¿con cuál me quedo?
Con Hipotecas.com no hay que elegir entre hipoteca o préstamo personal. Tenemos un producto específicamente creado para quienes necesitan reformar su casa. Se trata de la Hipoteca SUMA.
La Hipoteca Suma une la compra y la reforma de la casa bajo un mismo préstamo hipotecario, con lo que nos beneficiaremos de un tipo de interés mucho menor que el de un préstamo personal para la parte de la reforma.
Como con cualquier hipoteca, podremos elegir el tipo de interés que más nos convenga: fijo, variable o mixto. Asimismo, dispondremos de un experto en hipotecas para ayudarnos a echar cuentas y encontrar el más adecuado.
Además, si la reforma en la casa sirve para mejorar la eficiencia energética de la vivienda, podremos disfrutar de un tipo de interés todavía menor, tal y como ocurre con una hipoteca verde. En resumen, una situación win-win-win-win. ¿Quieres saber por qué?
· Compras la casa de tus sueños, y la pones tal y como tú quieres con la reforma.
· Si mejora la eficiencia energética ahorras de por vida porque gastas menos energía.
· Ayudas a cuidar el medio ambiente.
· Y lo más importante, ahorras también con la hipoteca.
Y todo con un solo producto que no encontrarás en ningún otro banco, porque en Hipotecas.com somos diferentes. Nosotros te ayudamos a conseguir tus sueños, pero tú decides. ¿Te vienes?
