El mercado inmobiliario se está recuperando de la recesión que ha vivido durante los últimos años y, mes tras mes, los datos reflejan un crecimiento positivo. Según el último informe publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas en junio aumentó un 19,3% respecto al mismo mes del año anterior hasta situarse en 44.135 operaciones.
En concreto, entre enero y junio de 2017, la compraventa de viviendas aumentó un 13,2% respecto al mismo periodo de 2016, llegando a acumular 235.672 ventas, frente a las 208.282 del primer semestre de 2016.
A pesar de una leve bajada en el mes de abril (8,6%), que puso fin a catorce meses de subidas interanuales, 2017 está siendo un buen año para la compraventa de casas. Mayo destacó con la cifra de transacciones más alta reflejada en nuestro país desde mayo de 2011 y, junto al mes de junio, se suman dos meses seguidos al alza.
Navarra y La Rioja, comunidades que más repuntan la compraventa de viviendas en junio
La compraventa de viviendas en junio despuntó en todas las comunidades autónomas respecto al mismo periodo de 2016, aunque Navarra y la Rioja fueron las autonomías que experimentaron un mayor repunte con subidas del 40,2% y el 40,1%, respectivamente.
Por detrás, la Comunidad de Madrid, que aumentó un 32,6% el número de compraventas de viviendas, Murcia, con subidas del 32,3% y Castilla y León, 25,3%. En el extremo opuesto, las comunidades que menos aumentaron fueron Aragón (1,2%), País Vasco (6%) y Galicia.
Si atendemos a las comunidades donde se vendieron más viviendas, Andalucía se situó a la cabeza con 8.551 compraventas, seguida de la Comunidad de Madrid, 7.298, Cataluña, 7.039 y la Comunidad Valenciana, 6.229.
La vivienda de segunda mano lidera las compraventas
Una vez más, los compradores de vivienda se decantaron por los pisos de segunda mano. En concreto, en junio se transmitieron 36.236 viviendas usadas, lo que supone un 82,1% del total, y 7.899 viviendas de nueva construcción, 17,9%.
Esta tendencia no es una novedad ya que en los últimos años las viviendas de segunda mano superan a las compraventas de viviendas nuevas. Uno de los motivos por los que los compradores prefieren los pisos usados es la falta promociones de obra nueva en nuestro país. Además de este factor, las viviendas usadas suelen tener un menor coste por metro cuadrado. En el primer trimestre del año las viviendas nuevas costaban 1.781€/metro cuadrado frente a los 1.518€/metro cuadrado de las viviendas usadas.
Por último, otro de los motivos por los que muchos compradores se decantan por las viviendas usadas es porque permiten una mayor negociación del precioque en los casos de obra nueva.
