El Consejo General del Notariado, en base a sus últimas estadísticas con relación a la actividad inmobiliaria, concluye que el 46% de las viviendas se financian a través de una hipoteca, mientras que el porcentaje restante de residencias se compran al contado.
En cuanto a la cuantía de los préstamos concedidos se sitúa en torno al 75,6% del valor de tasación de la vivienda.
La Semana Santa frenó las transacciones de viviendas
Los notarios han publicado los últimos datos correspondientes a la compraventa de viviendas en el mes de marzo. Dicha actividad ha vuelto a registrar cifras positivas a pesar de haber sufrido una bajada interanual del 2,7% en el tercer mes del año, cuando se vendieron un total de 50.299 transacciones.
Estas cifras suponen la primera caída en dos años. La razón; la celebración de la Semana Santa en este mismo mes. De hecho, si comparamos los datos al margen del calendario, las mismas cifras se traducen en una subida del 3,1% anual.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una disminución del 3,4% interanual y un aumento del 1,7% al margen de la estacionalidad, mientras que las compraventas de viviendas de precio libre se redujo un 2,7% debido al descenso de compraventas de pisos de segunda mano (-1,8%) y pisos nuevos (-12,7%). Por su parte, las compraventas de viviendas unifamiliares se mantuvieron estables.
A pesar de la bajada, el precio promedio del metro cuadrado se incrementó ligeramente (0,4%) hasta situarse en 1.353 euros. Por su parte, el precio medio de las viviendas de segunda mano se situó en 1.492€, mientras que el de los pisos nuevos escaló un 5,8% interanual hasta los 1.887€.
Compra al contado vs a través de una hipoteca
Los datos del Consejo General del Notariado apuntan que casi la mitad de las viviendas que se compran en nuestro país se financian mediante un préstamo hipotecario (46%), mientras que el 54% de las compraventas se realizan al contado.
Por lo que respecta al número de hipotecas concedidas para la compra de una vivienda, los datos de los Notarios indican un incremento del 2,3% anual, hasta los 23.147 préstamos hipotecarios. El importe de los mismos también experimentó un leve repunte hasta alcanzar los 134.623 euros de media.
Por su parte, los préstamos destinados a la construcción de una vivienda se redujeron un 3,6% hasta alcanzar los 272.975€, lo que se traduce en 466 operaciones.
Con estos datos y según los expertos, se pone de manifiesto la mejora del mercado y la inexistencia de una burbuja inmobiliaria.
