Euriborra da tasa aldakorreko hipoteken erreferentzia indize nagusia. Egungo mailetan jarraitzea espero dutenek eta tasa finko edo aldakorreko hipoteka baten artean zalantzan daudenek galdetzen dute zer egingo duen indizeak 2022an eta hurrengo urteetan erabakia hartzeko.
12 hilabeteko Euriborrak 2021eko abendua %-0,502an itxi zuen. Dagoeneko ia 6 urte daramatza erreferentzia indizeak negatiboan , 2016ko otsailean sartu zuen lurraldea. 2021ean zehar negatiboa izan da eta -%0,5 ere gainditu du.
Atzealdean, Europako Banku Zentralaren (EBZ) diruaren interes-tasak ere %0an mantentzen dira, eta horrek aukera eman du tasa finkoko hipoteka gehiago sinatzea aldakorreko hipotekak baino lehen aldiz.
Baina ez da beti horrela izan, ez hipotekekin ez euriborrarekin. Izan ere, azken hamarkadako Euriborraren hileko batez bestekoa %0,48koa da, nahiz eta azken bost urteetakoa dagoeneko %0,07rekin negatiboa izan. Bilakaera horrek jarraituko du edo epe laburrean berriro ere Euriborra positiboa ikusiko dugu?
Euriborraren aurreikuspenak 2022rako
Mundu osoko inflazioaren gorakadak zurrumurruak piztu ditu banku zentralek diru-tasak baxuetatik igo ditzaketela, Estatu Batuak liderra direlarik. Mugimendu horrek euriborra gorago bultzatuko luke.
Hala ere, EBZk ziurtatu du momentuz ez duela tasak igotzea aztertzen. Ziurgabetasun horiek gorabehera, Euriborra 2022 negatiboa amaitzea espero dute Espainiako finantza-entitate nagusiek.
Non arte?
Cinco Días-en arabera, bilakaera ez da hain positiboa izango. 2022rako, 3 hilabeteko Euriborra %-0,46an egongo dela kalkulatzen dute eta 12 hilabeterako, berriz, %-0,35 ingurukoa izango da.
Horrela, tasa aldakorreko hipoteka dutenek negatiboa izaten jarraitu ahal izango dute hipoteka-urteko edo urteko berrikuspenean.
Eta hurrengo urteetan?
2022ko Euriborrekin igarleekin jokatzea konplikatua da dagoeneko urrunago joateko. 2023an eta datozen urteetan erreferentziako indizearekin zer gerta daitekeen EBZk egin dezakeenaren eta susperraldi ekonomikoaren araberakoa da asko.
HelpMyCash-ek adierazi du 2023an negatiboa izaten jarraituko duela , nahiz eta zerotik gertuago dauden mailetan. Zehazki, %-0,35 3 hilabeteko euriborrarentzat eta %-0,2 12 hilabeteko euriborrarentzat estimatzen du.
2022ko aldeak 2023an mantentzen dira, Kelistoren arabera, erreferentzia-indizea %-0,4an kokatzen du 3 hilabetetan eta -%0,15ean 12 hilabetetan.
Zer gerta daiteke hortik? Analistek espero dute Euriborrak gora egiten jarrai dezakeela, nahiz eta pixkanaka hurrengo urteetan ere bai eta 2024ra arte behintzat ez dela positiboa izango.
Egoera honetan, zer egin zure hipotekarekin? Hobe al da tasa finkoko hipoteka aukeratzea orain oraindik merkea dela edo euriborra negatiboa duen tasa aldakorreko hipoteka batekin jarraitzea? Gustatuko litzaiguke erantzun laburra, sinplea eta, batez ere, zuzena izatea. Zoritxarrez, ez da horrela. Tasa aldakorreko hipoteka normalean Euriborrarekin lotuko da. Indizea igotzen bada, mailegu-kuota ere igoko da berrikuspenaren unean (Euriborra positiboa denean, iristen bada). Ziurgabetasun hori eta kontrol gutxiago hori gaur egun tasa finkoko hipoteka batekin baino merkeagoa izan ohi den finantzaketagatik ordaindu beharreko prezioa da.
Hori da gaiaren ardatz nagusia, Euriborrak egiten duena zure kontroletik kanpo baitago.
