Hipotekei buruz

Zergatik daude hainbeste hipoteka finko aukeran oraintxe bertan?

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Zergatik daude hainbeste hipoteka finko aukeran oraintxe bertan?

Estatistika Institutu Nazionalaren azken datuen arabera, irailean zehar gurean ezarritako hamar hipotekatik hiru tasa finkokoak ziren, orain arte erregistratutako kopururik altuena. Baina zergatik daude hainbeste hipoteka finko aukeran oraintxe bertan? esaten dizugu.

Gogora dezagun lehenik eta behin hipoteka finkoak maileguaren bizitzan zehar ordainketa aldatzen ez diren horiek direla. Horrek esan nahi du hipoteka horietako bat kontratatzen duenak jakingo duela hilabete honetako ordainketa eta hemendik 15 urtekoa berdin-berdin izango direla. Aitzitik, hipoteka aldakorrak, Espainian ohikoenak, erreferentzia-indizearen gorabeheraren araberakoak dira, haien interesak erreferentzia-indize horri diferentziala (portzentaje finkoa) gehituz kalkulatzen baitira.

Zein da hipoteka finkoen igoeraren arrazoia?

Bestela izan beharko lukeela dirudien arren, hipoteka finkoak hazten ari dira oraintxe, Euriborra inoiz baino baxuagoa baita. Eta zergatik da hau? Egoera honen ondorio zuzena da.

Gaur egun, tasa finkoko hipoteka-eskaintza %2 eta 3 artekoa da entitate gehienetan eta horrek esan nahi du bezeroek oso ondo jasotzen dituztela, interes-tasa baxuko hipoteka bizi osorako bermatuta dutelako.

Gaur egungo hipoteka finkoen abantailak

Egonkortasuna

Hipoteka finkoak ez dira Euriborraren edo erreferentziazko beste edozein indizeren gorabeheren araberakoak, beraz, hipoteka aldakorrak baino egonkorragoak dira. Badakizu zehatz-mehatz hilero zer ordainduko duzun eta badakizu orain bezalaxe izango dela.

Betiko interes baxua

Esan dugunez, oraintxe bertan interes oso erakargarriak dituzten hipoteka finkoak daude, eta hori oso aukera interesgarritzat har daiteke, goiz edo beranduago, Euriborrak berriro igoko baitu eta une horretan gaur sinatutako interes finkoko hipotekak babestuta egongo dira aldaketa. .

Oso epe luzeak

Duela hilabete gutxi, hipoteka finkoek interes-tasa handiak zituzten eta gehienezko baldintza oso txikiak zituzten. Hala ere, gaur egun interes finkoko hipotekak daude 30 urtera arte moldatzen direnak interes oso interesgarriekin.

Hipoteka finkoen desabantailak

Oro har, interes finkoko hipotekek desabantailatzat har daitezkeen ezaugarri batzuk dituzte:

Zailagoa da banku finkoko hipoteka aldatzea.
Oraintxe bertan 30 urtera iristen diren batzuk badira ere, hipoteka aldakorrak baino epe laburragoa izan ohi dute.

Interesa altuagoa izan ohi da hipoteka aldakor batean baino.

Informazio gehiago nahi baduzu , hipoteka finko, aldakor eta mistoei buruzko gure gida gomendatzen dizugu.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.