Zenbait alditan hitz egin dugu tasa finkoko hipoteken (hipoteka-maileguaren bizitza osoan interes-tasa berdina dutenak) eta tasa aldakorreko hipoteken (beren interesak diferentzialaren gehi ofizial baten baturatik kalkulatzen direnen artean) dauden desberdintasunei buruz. erreferentzia indizea).
Gaur beste hipoteka mota batera hurbildu nahi zaituztegu, mistoetara. Hitzak berak adierazten duen bezala, aurreko bien konbinazioa dira: mota finkoa eta mota aldakorra, denboran zehar uztartzen direnak. Hau da, hipoteka-maileguaren bizitza osoan, interes-tasa finkoa den denbora bat dago eta aplikatutako interes-tasa aldakorra den beste aldi bat.
Azken urteotan garrantzi handia hartu duen hipoteka mota bat da eta banku-entitate askok dagoeneko txertatu dute finantzaketa-irtenbideen zorroan.
Hipoteka Mistoak Noiz ezartzen da interes-tasa finkoa eta zenbat denborarako?
Normalean, interes-tasa finkoa hipotekaren hasieran ezartzen da. Hilabete batzuetarako edo urte batzuetarako ezarri daiteke, finantza-erakundearen eskaintzaren arabera.
Gaur egun, hipoteka-maileguaren bizitza erabilgarriaren lehen hamabost urteetarako tasa finkoko interesak eskaintzen dituzten aukerak daude merkatuan.
Kuota egonkor batekin aurrez ezarritako denbora hori igarota, interes-tasa aldakorra aplikatuko da, entitateak eta bezeroak hipoteka-kreditua formalizatzerakoan adostu zutena. Une horretan, hipoteka-interesak hitzartutako erreferentzia-indizearekin (normalean Euriborra) gehi diferentzialarekin kalkulatuko dira.
Hipoteka Mistoak Zer abantaila dituzte?
Hipoteka mistoaren abantaila handietako bat hipoteka-maileguaren lehen urteetan egonkortasuna eskaintzen duela da. Askok balioesten duten egonkortasuna, hipoteka formalizatzeko garaian diru kopuru handia eman behar baita eta kuota egonkortasunak familiaren ekonomiaren aurreikuspen hobea ahalbidetuko du.
Hipoteka mistoak Zein desabantaila dituzte?
Lehenengo urteetan, gure hipotekaren interes-tasa bere horretan mantenduko da eta, beraz, ezin izango lituzke interes-tasen jaitsierak onura atera, eta hori oso zaila da egungo tasen mailak kontuan hartzen baditugu.
Informazio gehiago nahi baduzu , hipoteka finko, aldakor eta mistoei buruzko gure gida gomendatzen dizugu.
