Guri buruz

Zein obretan aplikatu daiteke BEZ murriztua?

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min
Zein obretan aplikatu daiteke BEZ murriztua?

Etxebizitzaren bizigarritasuna hobetzera zuzendutako eraberritzeek %10eko zergaren onuradun izan dezakete

Zure etxebizitzak zenbait berrikuntza edo hobekuntza behar baditu, kontuan izan behar duzu aurrekontua egiterakoan Ogasunak etxeko lan txiki horietarako aurreikusten duen BEZ murriztuari esker asko aurreztu dezakezula. Zerbitzu gehienetan kobratzen den zerga horren % 21arekin alderatuta, % 10eko BEZa baino ez da aplikatzen etxebizitzak berritzeko. Ehunekoa, zalantzarik gabe, eraikuntza proiektuaren azken aurrekontuan kopuru handi bat aurrezteko aukera emango duena.

%10eko BEZa erreforma askotan aplikatzen da, baina ez guztiei. Argi izan behar duzu hobari hau bizi-baldintzak hobetzera zuzendutako obretarako dela, baina ez etxebizitzaren irudi edo dekorazio-aldaketarako. Esaterako, obrak igeltserotza, zurgintza, iturgintza, pintura, igeltsu, muntaketa edo hainbat instalaziorekin zerikusia izan behar dute. Horrela, itxiturak, instalazio elektrikoak, ura edo aire girotua muntatzea, suteen aurkako sistema instalatzea, energia berriztagarriak erabiltzeko sistemak txertatzea edo energia-kontsumoa hobetzea %10eko BEZaren onuradun izan daiteke.

Baina eraberritzean parte hartzen duten profesionalek BEZ murriztuko faktura bat igortzeko, baldintza batzuk bete beharko dituzu:

  • Ezinbestekoa da Ogasunaren aurrean egiaztatzea obrak egingo dituzun etxebizitza zure ohiko bizilekua dela. Ez zenuke hobari hau jasotzeko eskubidea izango eraberritze lanak egin nahi dituzun etxea alokatu baduzu.
  • BEZ murriztua bi urte baino gehiago dituzten etxebizitzetan egindako hobekuntzetarako soilik da bideragarria. Kontuan izan behar duzu garajean, trastelekuan edo zure bizitokiko edozein eranskinetan erabakitzen dituzun hobekuntzak ere onuragarriak izan daitezkeela.
  • Ogasunak ere mugak ezartzen ditu egiten duzun inbertsioari, zerga murriztua zure fakturan aplikatu ahal izateko. Horrela, eraberritzean erabilitako materialek ezin dute aurrekontuaren kostu osoaren %40 baino gehiago izan.

Baldintza hauek betetzen badituzu, badakizu zure etxebizitza berritzeko lanetan diharduten profesionalei zerga murriztua eskatzeko eskubidea duzula. Ogasunarekin gatazkak saihesteko komeni da faktura zehatza eta xehatua eskatzea obran erabilitako kontzeptu, zerbitzu eta material guztiekin. Gogoratu % 10eko BEZa kobratzeko, erabilitako materialek ezin dutela faktura osoaren % 40 gainditu.

Era berean, komenigarria da fakturaren kontzeptuak egindako lanen aipamena eta arrazoi nagusia islatzea.

Jakingo duzu mota honetako lanetan ohikoa dela zerbitzu-emaileak eta etxe-jabeak BEZik gabeko aurrekontua adostea fakturarik ez ematearen truke. Fakturarik ez dagoenean, Fiskalki Ogasunarekin bat ez betetzeaz gain, ez duzu kexatzeko eskubiderik izango gero egindako lanetan arazoren bat sortzen bada.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.