Hipotekei buruz

Zein ebaluazio-enpresa onartzen dituzte banku gehienek?

20 UZT. 2021
IRAKURKETA ORDUA: 3 min

tasazio enpresak

Etxebizitza tasatzea
zure hipoteka lortzeko betekizunetako bat da. Etxearen benetako balioa ezagutzeko aukera ematen dizuna da, ordaintzeko prest zaudenaz harago. Hau bankuarentzat funtsezko informazioa da eta zuretzat ere izan beharko luke.

Norekin baloratu dezakezu zure etxea?

Interneten badira etxebizitza baten gutxi gorabeherako balioa adierazten duten orrialdeak eta tresnak . Eta hori ona izan daiteke abiapuntu gisa. Hala ere, hipoteka sinatzerako orduan, gauzak zertxobait formalagoak eta onetsiak izan behar dira.

Hau da, tasazioa baliozkoa izan dadin, ez da nahikoa edozein enpresarekin etxebizitzaren prezioaren tasazio ziurtagiria ematea. Espainiako Bankuak homologatutako tasazio enpresak izan behar dute .

Espainian homologatutako enpresa tasatzaileak

Espainiako Bankuak (BdE) onartutako tasatzaileen zerrenda zabala eta aldakorra da. Badira batzen diren tasazio enpresak eta denborarekin desagertzen diren beste batzuk, beste edozein sektoretan bezala.

Guztira, BdEk bere bedeinkapena ematen du eta 30 enpresa tasatzaile baino gehiagoren balorazioak onartzen ditu . Zerrenda zehatza Espainiako Bankuko Entitateen Erregistroan kontsulta daiteke , nahiz eta horietako bati buruzko informazio gehiago nahi izanez gero , Balioen Analisiaren Espainiako Elkartera (AEAV) jo dezakezu .

Zein ebaluazio-enpresekin egiten dute lan bankuek?

BdEk onartutako tasatzaileen zerrenda zabala da eta denek ez dute prestigio edo ospe bera. Badira batzuk besteak baino izen gehiago dutenak eta finantza erakundeek ere erabiltzen dituztenak.

Banku bakoitzak tasazio-enpresa batzuekin lan egiten du normalean. Haiek dira erosoen sentitzen diren tasatzaileak eta zure etorkizuneko etxebizitza ebaluatzeko gomendatuko dituztenak .

Gogoratu bankuaren tasatzailea aukeratzeak ez duela bermatzen hipoteka lortuko duzunik edo etxebizitzaren tasazioa doan izango denik . Bezero gisa bere gain hartu behar duzun hipoteka-gastuetako bat izaten jarraitzen du .

Espainian finantza-erakundeek gehien erabiltzen dituzten balorazio agentzien artean hauek daude:

  • Tinsa
  • Aquitansa Tasazio Enpresa
  • JLL Iritziak
  • Gesvalt Tasazio Enpresa
  • Tecnitase
  • CRBE
  • Krata
  • ST Ebaluazio Elkartea
  • LKS balorazioak

 

Beste tasatzaile batzuen balorazioak onartu behar al dituzte?

Bai hipoteka eskatzeko , bankuak onartu beharko du tasazio-enpresa guztiek egindako balorazioa .

Dagoeneko BdEk onartutako edozein erakunderekin zure kabuz balorazioa egin baduzu, bankuak onartu egin behar du. Entitateak egiaztapenak egin ditzake eta datuak eta tasazio-balioa egokiak direla ziurtatu. Hala ere, ezin izango dutena kobratzea da. Eta kontua da, legez, etxebizitza baloratzeko beharrezkoa den tasazioa ordaindu duzula jada.

Jakina, etxebizitza baten balorazioa ez da betiko. Ebaluazio hauek 6 hilabeteko indarraldia dute sinatzen direnetik aurrera. Hori da bankuak horiek onartzera behartuta dagoen gehienezko epea. Behin gaindituta, etxearen tasazio berri bat eska diezazukete. Horregatik, banku batek ez badizu ematen bilatzen ari zaren hipoteka, tasazio hori erabil dezakezu bilatzen jarraitzeko.

Azkenik, hipoteka bat berdea den jakiteko, birritan ebaluatzen da %30eko energia-eraginkortasunaren hobekuntza benetan betetzen duen egiaztatzeko. Bezeroarentzat bermea eta berri bikaina da higiezinen parkea eta, hedaduraz, bizi garen hiriak hobetzeko.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.