Hipoteka eskatu nahi dugunean geure buruari egiten diogun galderetako bat izapideak hasteko zein dokumentazio eman beharko dugun da, bankuak gure finantzaketa eskaera ebaluatu dezan.
Eskatutako dokumentazioa hiru multzo handitan bana daiteke: erosi nahi dugun etxebizitza baloratzeko beharrezkoa dena (hipoteka-maileguaren bermea izango dena), entitateak gure gaitasuna ebaluatzeko eskatzen digun dokumentazioa. mailegu horren ordainketa bete eta, batez ere, gure diru-sarrerak eta, azkenik, dokumentu pertsonalak aztertu.
Zein agiri pertsonal aurkeztu behar dut hipoteka eskatzeko?
Agiri pertsonalei dagokienez, NANaren, pasaportearen edo bizileku txartelaren eta AIZren fotokopia eman beharko dugu, etorkina bazara.
Banandu edo dibortziatu bagara, epaia eta hitzarmen erregulatzailea ere eskatuko zaigu.
Zein diru-sarreren dokumentu eman beharko ditut?
Gure lan-bizitzari eta diru-sarrerekin lotutako dokumentuak gure egoera profesionalaren araberakoak izango dira. Hau da, langileak, autonomoak, enpresaburuak edo pentsiodunak garen arabera aldatuko dira.
Langile okupatua: lan-bizitzaren txostena (edo lan-kontratua), azken nominak eta azken errenta aitorpena aurkeztu behar dituzu, baliozko ordainketa-gutuna barne . Gainera, halakorik balego, diru-sarreren beste egiaztagiri batzuk aurkeztu beharko ditugu.
Langile autonomoa (autonomoa): kasu honetan, agiri gehiago aurkeztu beharko dira:
- Azken errenta aitorpenak, baliozko ordainketa-gutuna barne.
- Indarreko ekitaldiko ordainketa zatikiak.
- Lan-bizitzaren ziurtagiria.
- BEZaren urteko azken aitorpenak eta urteko hiruhilekokoak.
- Kotizazio oinarrien ziurtagiria.
Ekintzailea (enpresa jabea):
- Azken Sozietate Zergak.
- IFK.
- Sozietatearen eraketa-eskritura.
- Azken errenta aitorpenak, baliozko ordainketa-gutuna barne.
- BEZaren azken aitorpenak eta urteko hiruhilekokoak.
Pentsiodunak: pentsioen bilketa egiaztatzen duen agiria eta azken errenta aitorpena, baliozko ordainketa-gutuna barne.
Baliteke finantza-erakundeak azken hilabeteetako banku-adierazpenak eskatzea gure egungo finantza-egoera aztertzeko eta ordaintzeko zain ditugun beste mailegu batzuen egoera ere eskatzea (normalean, azken hiru fakturak ordainduta) .
Era berean, beste diru-sarrera batzuk badituzu, alokairua adibidez, diru-sarrera horien egiaztagiria eta ageri diren banku-laburpenak ere aurkeztu beharko dituzu.
Azkenik, aurrezkiak edo aktibo gehiago baditugu, hori justifikatzen duen dokumentazioa ere aurkeztu beharko dugu.
Etxebizitzarekin lotutako zer dokumentu eman behar dira?
Eskuratuko dugun etxebizitza edo etxebizitzak hipoteka -maileguaren berme gisa jarduteko aukera izan dezan , entitateak dokumentazio hau ere eskatuko du:
Jabetza eskritura: hipotekaren berme izango den etxebizitzaren ezaugarriak ezagutzea.
Jabetza Erregistroko ohar soila: dokumentu honetan kasuan kasuko etxebizitzaren jabetza eta etxebizitzaren kargak, halakorik balego, jasotzen dira.
Erosketa-salmenta-kontratua edo seinale-kontratua : erosketa-salmenta eragiketa egiteko bi aldeen borondatea adierazten dute .
Ondasun Higiezinen gaineko Zerga (IBI) ordaindu izanaren egiaztagiria : ordaintzeke ez dagoela ziurtatzeko.
Dokumentazio horren guztiaren eskaera aldatu egingo da urbanizazio berria den (eta IBI oraindik ez da ordaindu behar, adibidez) edo bigarren eskukoa den. Aldaerak ere izango dira, baldin eta banku berean hipoteka bat subrogatzeko asmoa badugu edo entitateak ezer ez dakien etxebizitza batean.
