Finantzari buruz

Zein dira Madrilen apartamentu bat erosteko auzorik onenak?

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 4 min

Zein dira Madrilen apartamentu bat erosteko auzorik onenak?

Madrilen apartamentu bat erostea pentsatzen ari zara? Post honetan Madrilen bizitzeko auzo onenetaz hitz egingo dizuegu.

Jakina, eremuaren aukeraketa hainbat faktoreren araberakoa izango da, besteak beste, zure beharrak, egoera ekonomikoa eta etorkizuneko planak. Familiek (edo etorkizuneko familiek) gune lasaiagoei emango diete lehentasuna, berdeguneak eta haurrentzako azpiegitura onak dituztenak, eta seme-alabarik gabeko bikoteek edo hiriko ezkongabe gehiagok nahiago izango dituzte Madrilgo beste auzo batzuk aisialdi guneetatik hurbil.

Zure egoera ekonomikoak ere zehaztuko du Madrilen apartamentu bat erosteko auzoa. Fotocasa higiezinen atariaren arabera, urteko lehen hiruhilekoan bigarren eskuko etxebizitzen prezioak %3 hazi dira metro koadroko 2.618 eurora iritsi arte, Espainiako batez bestekoaren %46,5 (1.787 euro) gainetik.

Jarraian, Madrilgo bost barrutiren analisia uzten dizuegu, nahiz eta metro koadro bakoitzeko etxebizitzaren batez besteko prezioa kontsultatu nahi baduzu, idealista.com-en ondoko esteka kontsulta dezakezu.

1. Salamanca auzoa, erosteko ahalmen handiagoa dutenentzako gunea

Madrilen bizitzeko gunerik onenak kontuan hartuta, Salamanca dago, Recoletos, Goya, Fuente del Berro, Guindalera, Lista eta Castellana eremuak barne hartzen dituena, eta tradizioz herritarren bizileku izan dena erosteko ahalmen handiagoa. 2017an, inguruko bigarren eskuko etxebizitzen batez besteko prezioa 5.479 €/m2-koa zen, Madrilgo Udalaren datuen arabera.

Madrilgo zonalde honetan apartamentu bat erosteko puntu on gisa, inguruko aisialdi eskaintza zabala dago, hiriko denda esklusiboenak eta barrutian zehar zabaldutako eraikin dotoreak.

2. Erretiroa, berdegune eta lasaitasun gehiago nahi dutenentzat

Retiro parkea harribitxia eta birika bat da hiriarentzat eta, izen bereko barrutiaren barruan, Pacífico, Adelfas, Estrella, Ibiza, Jerónimos eta Niño Jesús auzoak daude, Madrilen bizitzeko gune onenetako batzuk. bezala, bilatzen duzuna lasaitasuna eta berdeguneak dira.

Atochako tren geltokiarekin eta erdigunetik oinez gutxira, zuhaiztiak, ibilaldiak eta Prado eta Thyssen museoak aurkituko dituzu, hiriburuko kultur koroaren bitxiak.

Retiro auzoak 4.353 euro inguruko batez besteko prezioa du metro koadroko etxebizitza erabilien batez besteko prezioa, beraz, lasaitasun berdeak prezio garrantzitsua izaten jarraitzen du, batez ere Los Jerónimos-en, auzoko gehien eskatzen den eremuan, eta horrek are gehiago areagotzen du. prezioa metro karratuko.

3. Zentroa, aisialdi eta kultura eskaintza nahi dutenentzat

Zuretzat inportantea Madrilgo aisialdi eta kulturaren epizentroan egotea bada, Centro auzoak giroa du eta Madrilen bizitzeko gune onenetako bat da gaztea, kosmopolita bazara eta hiriburuak duen guztia bizi nahi baduzu. eskaintzeko.

Centro auzoak Palacio, Lavapiés, Huertas, Chueca, Malasaña eta Sol auzoak biltzen ditu, denak bizitza etenik gabe mantentzen duten taberna, denda eta kultur gunez beteta, batez ere asteburuetan. Horren truke, lanegunetan oso auzo xarmagarria da ibiltzeko, non kultur eskaintza moderno eta alternatiboena duzu. Irakin puntu horrek esan nahi du bigarren eskuko etxebizitzen batez besteko prezioak 4.599 euro/m2 ingurukoak direla.

4. Fuencarral – El Pardo, hirian bizi gabe Madrilen bizi nahi dutenentzat

El Pardo, Fuentelarreina, Peñagrande, Pilar, La Paz, Valverde, Tres Olivos, Las Tablas, Mirasierra, El Goloso eta Montecarmelo auzoak biltzen dituen auzo hau hiriko zalapartatik urrun dago eta ondo lotuta dago. hiriburuko errepide nagusiak. Gainera, Cercanías eta Metro geltokiak hiriburuko puntu nagusiekin lotzen dira eta metro koadroko batez besteko prezioa 3.174 eurotik gertu dago, nahiz eta alde dezente egon eremuaren arabera.

Berdegune handiak (erdia baino gutxiago urbanizatuta dago) eta askotariko etxebizitzak, bizitegi-auzoetatik hasi eta urbanizazioetaraino, Madrilen apartamentu bat erosteko aukera da hiriaren zalapartarik gabe.

5. Vallecas, etxebizitzarik merke gehien dituen gunea

Metro koadroko 3000 eurotik behera iristeko erdigunetik aldendu behar dugu eta kontuan hartzeko alternatiba "ekonomiko" bat eman nahi dizuegu. Vallecas auzo mitikoa hiriburuaren hazkundeak xurgatutako herria izan zen, eta horrek esan nahi du oraindik aura hori mantentzen duela.

Denek elkar ezagutzen duten kaleek eta hiriko gainerakoekin komunikazio onak, hiriburuaren erdigunetik urrun samar egon arren, Vallecas aukera ona bihurtzen dute Madrilen apartamentu bat erosteko gure aurrekontua oso altua ez denean .

Metro koadroko batez besteko prezioa 2.147 eurokoa da, nahiz eta bere eremu modernoenean, Ensanche de Vallecas, prezioak 2.506 eurora igotzen diren batez beste.

Post honetan Madrilgo 21 barrutietatik bost aztertu ditugu, nahiz eta postaren hasieran adierazi dugun bezala, errealitatean Madrilen bizitzeko eremu hoberik ez dagoen, zure egoera pertsonalerako egokiagoak baizik.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.