Hipotekei buruz

Zein adinera arte eska dezaket hipoteka bat?

08 UZT. 2022
IRAKURKETA ORDUA: 4 min
gehienezko hipoteka-adina

30 20 berria da eta 40 30 berria. Badirudi gero eta gazteagoa zarela, nahiz eta urtebetetze berdina izan. Hipoteketarako ere? Zure finantza-erakundeak berdin ikusten zaitu mailegu bat ematerakoan ala hipotekaren gehienezko adin bat dago?

Nola eragiten du zure adinak hipotekaren epean?

Finantza-erakundeek edozein hipoteka-eskaera zehatz-mehatz aztertzen dute. Horrek esan nahi du faktore asko hartzen dituztela kontuan mailegua onartu aurretik.

Adina da horietako bat, garrantzitsuena ez den arren. Gehiago balio duten beste alderdi batzuk zure finantza-egoera, zor-ahalmena, diru-sarreren egonkortasuna edo finantzatu nahi duzun etxebizitzaren balioa dira.

Egia esan, zure adinak maileguaren iraupenaren muga gisa jokatzen du, eta horrek, azkenean, mailegu-ahalmenarekin batera mailegu-kopuruari eragingo dio.

Hobeto ulertu dezazun, ez dago hipoteka emateko gehienezko adinik, baina bada entitateak mailegua ordaintzen amaitu izana nahi izango duena. Adin muga hori finantza-erakunde bakoitzaren araberakoa da, baina 70 eta 75 urte bitartekoa da.

Zein adinera arte eska dezakezu hipoteka bat?

Aurreko zifra kontuan hartuta, zein izango litzateke hipoteka eskatzeko gehienezko adina?
65 adina hipoteka eskatu eta lortzeko gehienezko adinetik hurbil dagoen atalasea izan daiteke, nahiz eta hori beti erakunde bakoitzaren araberakoa izango den.
Zentzu honetan jakin behar duzuna da adina finantza-erakundeek hipoteka eskaera bakoitza aztertzerakoan kontuan hartzen duten parametroetako bat baino ez dela. Beste elementu batzuk ere kontuan hartzen dira, hala nola zure diru-sarrerak eta zein egonkortasuna den, zenbat diru aurreztu duzun edo erosi nahi duzun etxebizitzaren balioa.

Elementu horiek guztiak positiboak badira, hipoteka bat lor dezakezu zure adina edozein dela ere, baina hala ez bada, gazte izateak ere ez dizu zure etxebizitzarako finantzaketa lortzen lagunduko.

Hipoteka baten gehieneko adinari buruzko ohiko galderak

Ba al dago hipoteka baten gehienezko adina ezartzen duen legerik?
Ez, legeak ez du hipoteka sinatzeko gehienezko adin-mugarik ezartzen. Teorian, zure bizitzako edozein unetan egin dezakezu.

Hipoteka emango al didate 50 urtetik aurrera?
Bai, 50 urterekin hipoteka bat lor dezakezu zalantzarik gabe, betiere gainerako baldintzak betetzen badituzu. Adin horretatik aurrera mugatzen dena maileguaren iraupena da.
Demagun hipoteka 50 urte dituzunean eskatzen duzula eta entitateak 75 urte ezartzen dituela mailegua ordaintzen amaitu behar duzun gehieneko adin gisa. Kasu horretan 25 urteko hipoteka soilik eskatu ahal izango duzu.

Zein adinera arte ordaindu dezaket hipoteka?
Adin espezifikoa alda daiteke finantza-erakundearen arabera, nahiz eta ohikoena 70 eta 75 urte bitartekoa izan.

Erretiratu gisa hipoteka bat eman al didate?
Bai, erretiroa hartu izana ez da hipoteka sinatzeko eragozpena. Izan ere, abantailetako bat zure diru-sarrerak soldatarekin baino askoz egonkorragoak izango direla da.
Aitzitik, desabantaila da eskura dezakezun hipotekak iraupen mugatua izango duela.

Finantza dezakezu nire etxearen %100a 45 urterekin?
Adinak ez du zertan finantzaketa ehunekoan eragin behar, nahiz eta urritasuna izan daitekeen. Arrazoia da urte gutxiago izango dituzula ordaintzeko eta horrek ordainketa altua izan dezakeela. Gainera, finantza-erakunde guztiek ez dute etxebizitzaren %100erako hipotekarik eskaintzen.

Zein da hipoteka baten gehienezko iraupena?
Berriz ere, hipotekaren iraupena finantza-erakunde bakoitzaren araberakoa da. Ohikoena da hipoteka-maileguen iraupena 30 urtetik gorakoa ez izatea, nahiz eta hori alda daiteke tasa finkoko hipoteka eta tasa aldakorreko hipoteka . Noski, lehen ikusi duzun bezala, baldintza hauetaz gozatzeko, 70 edo 75 urte bete baino lehen ordaintzen amaitu beharko duzu.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.