Hipotekei buruz

Zein abantaila ditu erosteko aukera duen alokairuak Bartzelonan?

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Zein abantaila ditu Bartzelonan erosteko aukerarekin alokatzeak?

Berak Erosteko aukerarekin alokairua krisiaren ondorioz Bartzelonan azken urteotan biziki berpiztu den formula da. Etxebizitza asko saltzearen konplexutasunak aukera hau erabiltzera behartu ditu etxebizitzaren jabeak inbertsiotik likidezia pixka bat lortzeko. Eta Bartzelonan apartamentu bat bilatzen ari bazara, ez duzu baztertu behar. Etxebizitza maizter moduan okupatzeko eta, geroago, erosteko aukera eskaintzen dizu bertan benetan eroso sentitzen bazara. Ezagutu nola funtzionatzen duen alokatzeko Bartzelonak interesatzen zaizun ala ez ebaluatzeko.

Alokairua Bartzelona erosteko aukerarekin. Egokitzen zait?

Erosteko aukerarekin alokatzearen abantaila handietako bat jabearekin gaur itxi dezakezula salmenta prezioa eta adostutako epean transakziotik erretiratu, inolako zigorrik gabe.

Imajinatu jabearekin bost urteren buruan erosketa formalizatzeko negoziatu duzula. Bartzelonako higiezinen merkatuak denbora horretan balioetsiko balu, erosketa baztertu dezakezu. Gainera, alokairuan inbertitzen duzun dirua etxearen salmenta preziotik kenduko da, beraz, ez duzu galdutzat hartu behar. Hileko alokairua, ordea, merkatuko batez bestekoa baino apur bat handiagoa izan ohi da.

Etxebizitza maizter gisa okupatzeko epea jabearekin adostu beharko da. Orokorrean, urtebete eta bost urte bitartekoa da. Kontuan izan behar duzu epea luzeegia bada jabeak bermeak eska ditzakeela salmenta formalizatzeko. Baliteke aurrerakin bat eska diezazuke guk aurrekari gisa ezagutzen dugun moduan.

Garrantzitsua da, halaber, aintzat hartzea, azkenean etxea erostea baztertzen baduzu, alokairuan ordaindutako kopuruak galduko dituzula. Jabea ez dago behartuta zenbateko hori itzultzera.

Finantza erakundearen finantzaketa, etxea mantenduko duzula argi baduzu, aldez aurretik aurreikusi behar duzun beste kontu bat da. Ez itxaron azken unera arte zure bankuak etxebizitza bat erosten lagunduko dizun jakiteko.

Alokairu kontratua Bartzelona erosteko aukerarekin

Erosteko aukera duen alokairua erabakitzen baduzu, komeni da profesional on baten esku jartzea, kontratuak ahalik eta modu argienean jaso ditzan aldeen arteko harremana markatzen duten klausula guztiak. Formula horren berezitasunak direla eta, kontratua bi zatitan banatzen da: bata, errentamenduaren baldintzak jasotzen dituena eta bestea, salmentaren baldintzak islatzen dituena.

Ezinbestekoa da gai hauek dokumentuan islatzea:

  • Alderdien arteko hitzarmena, non batek jabetza saltzeko konpromisoa hartzen du, besteak erosteko eskubidea gordetzen duen bitartean.
  • Erosketa-aukera gauzatuko den prezioa eta errentamendu-aldian hileko errenta. Oso garrantzitsua da adieraztea alokairu gisa entregatutako zenbatekoak azken salmenta preziotik deskontatuko direla.
  • Maizterrak aukeraz baliatzeko epea, gehienez ere, bost urtekoa izan ohi da.
KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.