Hipotekei buruz

Eskatu al daiteke hipoteka bat nominarik gabe?

03 AZA. 2023
IRAKURKETA ORDUA: 5 min

Herri jakinduriak dio nominarik gabe hipoteka bat eskatzea ezinezkoa dela eta baita arduragabekeria ere. Hala ere, dirua irabazten duten guztiek ez dute nominarik eta, azkenean, hori da hipoteka eskatzeko baldintza nagusia: diru sarrerak izatea. Nola jaso dezakezu hipoteka nominarik gabe? Noiz eta nola esaten dizugu.

Nork eskatu dezake hipoteka nominarik gabe

Bai, badaude hipoteka batera sar daitezkeen bezeroen profil jakin batzuk, nahiz eta berez nominarik ez izan.

Errenta errepikakorrak dituzten pertsonak dira, adibidez, langile autonomoak. Autonomoak ez dauka nominarik erabiltzeko, bere jarduera ekonomikoaren diru-sarrerak ditu.

Diru-sarrera hauek hilero alda daitezke, baina nahiko egonkorrak eta errepikakorrak badira, nominak bezain ondo balioko dute. Izan ere, horregatik existitzen dira autonomoentzako hipotekak , talde honen berezitasunak kontuan hartzen dituztenak.

Nominarik gabeko beste profil bat, baina diru sarrerarekin, pentsiodunak dira. Pentsiodun batek errenta finko, errepikakor eta, batez ere, fidagarrien atala estaltzen du. Hainbeste non diru iturri gutxi dira pentsio publikoa baino seguruago.

Zure urritasun handia adina eta amortizazio urteak izan daitezke. Beste era batera esanda, zein adinera arte eska dezakezun hipoteka . Erakunde gehienek ez dute 70 urtetik gorako hipotekarik ematen. Hau da, maileguaren iraupena kontratatzen denetik 70 urte bete arte zenbat urte izango dira.

Eta gauza bera gertatzen da hipotekaren bizi-aseguruarekin , derrigorrezkoa ez dena, baina babes ona izan daitekeena. Kasu gehienetan ez dute adin horretatik aurrera kontratazio berririk onartzen, ezta lehenago ere.

Inbertsioetatik diru-sarrerak dituzten pertsonen profila ere badago edo nominarik ez duten, baina ondasunak dituztenen profila. Adibidez, alokairuko hainbat etxebizitza dituen edo bere aktiboak kudeatzen eta inbertitzen dedikatzen den pertsona bat.

Azkenik, bada nomina bat daukana, baina hipoteka ematen duen bankuarekin lotu nahi ez duena. Haientzat, loturarik gabeko hipotekak daude, banku tradizionalak ez diren finantza entitateek eskaintzen dituztenetatik hasita.

Posible al da nominarik gabe hipoteka ematea?

Erantzuna baiezkoa da. Nominarik gabeko hipoteka bat lor dezakezu, betiere diru-sarrerak badituzu, maileguaren berme bikoitz gisa balio duten ondasunak, zure jabetzako beste ondasun bat adibidez, edo abal-emaile gisa jarduten duen pertsona bat.

Hortik aurrera, zirkunstantzia pertsonalek hipotekaren iraupena eta finantzatu beharreko zenbatekoa erabaki dezakete. Esaterako, 62 urteko pentsiodun batek hiru eta zazpi urte bitarteko hipoteka eska dezake, normalean etxebizitzaren ehuneko oso altua estaliko ez duena.

Bien bitartean, autonomo batek edo bere nominak egoitzan jarri nahi ez duenak hipoteka bat eskuratu ahal izango du bere soldatarekin eta nominarekin langile baten antzeko eta are baldintza hobeetan.

Hipoteka-betekizunak nominarik gabe

Nomina ez diren hipoteken baldintzak ez dira hipoteka arrunt baten baldintzetatik gehiegi desberdintzen.

Finantza erakundeak nahi duena da jakitea mailegua itzultzeko aukera izango duzula. Horretarako, zure diru-sarrerak justifikatzeko eskatuko dizu:

  • Zure lanbide-jarduerari buruzko informazioa autonomoa bazara, BEZaren azken aitorpenak barne. Pentsioduna bazara, azken pentsioak eskatuko dizkizu.
  • Banku-kontuaren mugimenduetatik ateratakoak, gastuak eta diru-sarrerak berrikusteko.
  • Pertsona fisikoen errentaren gaineko zergaren azken aitorpena, berriro ere, zure errenta maila berresteko.
  • Bizitza laborala.
  • Zure etxebizitzaren eskriturak, berme bikoitz gisa erabili nahi baduzu

Horri hipotekaren gainerako dokumentazioa gehitu behar zaio, hala nola erosi nahi duzun etxebizitzaren datuak, erregistro-ohar soila eta tasazio-balioa, momentua iristen denean.

Azkenean, zure betebeharrak bete ahal izango dituzula ziurtatzea da, nomina izan ala ez.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.