Hipotekei buruz

Nola funtzionatzen dute hipotekak bermerik gabe?

30 ABU. 2020
IRAKURKETA ORDUA: 5 min

bermerik gabeko hipotekak

Abala, abala eta etxebizitza askotan lotzen ditugun terminoak dira, bai alokairuan bai erosketan eta hor agertzen dira bermedun hipotekak. Abalatzailea hipoteka sinatzen duenarenganako berme gisa jokatzen duenaren konfiantzazko ekintza da.

Bermerik gabeko hipotekak ala horrekin? Baina zer da abal bat?

Espainiako Bankuak (BdE) honela definitzen du abala: “bermeak abal-emaileak betebehar bat betetzen duela bermatzen duen kontratu bat”. Modu honetan, onartzen duenak “asumitzen du esan hirugarren batekin (onuradun) betebeharrak abal-emaileak hala egiten ez badu», laburbildu du entitateak.

Hobeto ulertzeko, abal-emailea da bere burua ordainketa-berme gisa eskaintzen duen pertsona, hipotekaren titularrak bere betebeharrak bete ezin dituenean. Horrela, bermatzaile gisa jarduten dugunean zer egiten dugun hipoteka ordaintzeko konpromisoa da, bermatzen dugun pertsonak edozein arrazoirengatik ezin badu egin.

Izan ere, abal-emaileak bere ondasun guztiekin erantzungo dio zor horri. Hori da, hain zuzen ere, mailegu bat bermatzeko arrisku handia eta, beraz, bermea bestearekiko konfiantza osoa erakusten duen ekintza da. Hori dela eta, normalean, bermeak familia- edo finantza-ingurunera murrizten dira banku-abalarekin.

Zure hipoteka bermerik gabe edo bermearekin, noiz dira beharrezkoak?

Hipoteka berme bat pertsona baten berme osagarria barne hartzen duen hipoteka babestutako mailegua da. Hau da, hipoteka kontratatzen duen pertsonaz gain, abal bat dago.

Aitzitik, bermerik gabeko hipotekak zuk bakarrik sinatzen dituzunak dira, hipoteka-kreditu hori legez onartzen duen inor gehigarririk gabe. Une honetan, ziurrenik zure buruari galdera gakoa egiten ari zara.

Zein egoeratan eska dezake entitate batek hipoteka-bermea? Oso modu laburrean, maileguaren berme gehigarria komenigarria dela uste duzunean .

Azken finean, entitateak maileguak eta kredituak ematerakoan erantzule izatera behartuta daude . Mortgages.com-en oso serio hartzen dugu ardura hori: zure ametsetako etxea izatea nahi dugu, baina baita zure beharretara eta aukeretara egokitzen den hipoteka bat ere.

Ondorioz, behar-beharrezkoa denean soilik eskatuko dizugu bermea. Gainerako kasuetan, zure hipoteka bermerik gabe eta eskain ditzakegun baldintza onenetan izango duzu. Eta zure eta zure beharretara egokitzen diren hipoteka sorta zabala dugu. Ez al duzu sinesten? Begiratu gure Hipoteka Simulagailuari eta lortu erantzuna 48 ordutan. klik gutxi batzuekin.

Bermerik gabeko hipoteken ezaugarriak eta honekin

Hipotekaren alorrean gehien zabaldu den mitoetako bat da bermea baldin baduzu hipoteka baldintza hobeetan lor dezakezula. Ohikoena da hori ez dela horrela. Bermerik gabe hipotekarik lortu ezin baduzu, ez duzu lortuko.

Abal bat edukitzeak ate batzuk irekiko ditu eta hipoteka lortzeko azken bultzada gisa balio dezake. Hala ere, berme batek ez du zure maileguaren baldintzak ezartzeko xedea. . Eta, BdEren arabera, mailegu arduratsuaren irizpidearen arabera hipoteka emateko erabakiak "ahal izanez gero, espero dituzun ordainketak betetzeko gaitasunan oinarritu behar da, eta ez soilik eskain dezakezun bermearen espero den balioan".

Gogora dezagun berme bat oraindik ere banku batek inongo bankuek inplikatzen duen guztiagatik erabili behar izan nahi duen berme osagarri bat dela. Finantza erakundeei interesatzen zaiena hipoteka zure kabuz eta zure baliabideekin ordain dezakezula da.

hipotekak.com-en oso argi dugu hori. Bermerik gabeko hipotekekin konpromisoa hartzen dugu eta behar-beharrezkoa denean soilik eskatuko dizugu bermea. Jakin hemen zer hipoteka lor dezakezun zure soldataren arabera.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.