Hipotekei buruz

Nola eska dezaket hipoteka bat?

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 3 min

Nola eska dezaket hipoteka bat?

Zure ametsetako etxea aurkitu duzunean, ederra izateaz gain, zure beharretara eta aurrekontura egokitzen dena, hipoteka eskatzeko garaia izango da. Segur aski finantza-erakunde ezberdinek eskaintzen dituzten aukerak ikertu dituzu dagoeneko, beraz, orain dator beharrezko finantzaketa lortzeko unea. Hipotecas.com -en hipoteka nola eskatu esaten dizugu.

Nola eskatu hipoteka - beharrezko dokumentazioa

Zure finantza- erakundeak zure lan-historiarekin, zure aurrezki-gaitasunarekin eta, oro har, zure egoera finantzario eta pertsonalarekin lotutako dokumentuak beharko ditu, maileguaren bideragarritasuna aztertzeko.

Zure lanbide-jarduera zein den (autonomoa, langilea...), entitateak jabeari zein abal-emaileei edo maileguan parte hartzen duen beste edozeini eskatuko dizkien agiri batzuk izango dira.

Ezinbestekoa izango da bai zuk bai, hala badagokio, abal-emaileek honako dokumentu hauek aurkeztea.

  • IFZ edo AIZ eguneratua.
  • Lan-bizitza eguneratua.
  • Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergaren azken aitorpena.
  • Nahitaezkoa ez den arren, banku batzuek azken hilabeteetako banku-agiri bat eskatuko dizute.
  • Dauzkazun propietateen idazketa edo ohar eguneratu sinplea.
  • Beste mailegu batzuen azken ordainagiriak, halakorik balego.
  • Alokairu-kontratua eta azken ordainagiriak zure ohiko etxebizitza alokairua bada.
  • Beste diru-sarreren edo diru-sarreren egiaztagiria.

Aurkezten duzun dokumentazio guztia entitateari zure eskaeraren onarpena edo ezespena zehaztuko duen eragiketaren bideragarritasunaren azterketa egiten lagunduko dio.

Aurreko zerrendaz gain, zure lan egoeraren arabera aldatuko diren beste dokumentu batzuk eskatuko ditu finantza-erakundeak:

Langile okupatua bazara, zure indarrean dagoen lan-kontratuaren kopia eta zure azken hiru nominak aurkezteko eskatuko dizute.

Errazagoa izango da finantzaketa eskuratzea zure kontratua mugagabea bada

Bestalde, autonomoa bazara, diru-sarrerak sortzeko gaitasuna egiaztatzen duen dokumentazioa aurkeztu beharko duzu.

  • Uneko eta aurreko urteko BEZaren urteko laburpena
  • Gizarte Segurantzaren ordainketa egiaztatzen duten azken ordainagiriak.
  • Pertsona fisikoen errentaren gaineko zergaren zatikako ordainketak indarreko ekitaldirako.

Entitateak zure ordainketa-gaitasuna aztertu ondoren, etxebizitzaren tasazioari ekingo dio eta higiezinaren erregistro-egoera Erregistroan egiaztatuko du.

Nola eskatu hipoteka bat - Eskaintza loteslea

Zure eskaera onartzen bada, finantza-erakundeak eskaintza lotesle bat emango dizu, hau da, maileguaren baldintzak garatzen dituen dokumentua eta 14 eguneko indarraldia ematen den egunetik aurrera.

Eskaintza lotesleak barne hartzen ditu:

  1. Maileguaren zenbatekoa eta entrega modua
  2. Amortizazioa: kuota kopurua, maiztasuna, zenbatekoa eta ordainketa data, amortizazio partzialen baldintzak.
  3. Interesa: nominala, iritziak, erreferentzia
  4. komisioak
  5. Beste gastu batzuk: Tasazioa, zergak, matrikula, etab.

Interes-tasak estaltzeko tresnei edo bestelako klausulei buruzko informazio gehigarria, halakorik balego, erantsitako dokumentu batean sartu beharko da.

Nola eskatu hipoteka - notario baten aurrean sinatzea

Ondoren, sinaduraren prestaketa etorriko da, fase horretan, finantza-erakundeko aholkulariak zurekin finantzaketa-baldintza guztiak aztertuko dituena dokumentazioa sinatzen eta kontratuak formalizatzen hasi aurretik.

Eskaintza onartzen bada, sinatzeko data bat adostuko da. Egun hori baino 3 egun lehenago gutxienez, hipoteka-maileguaren eskritura publikoa notarioan aztertzeko eskubidea izango duzu; Horrela, zalantzak dituen edozein kontzeptu zuzendu edo argitu ahal izango dituzu garaiz.

Ados bazaude, hurrengoa sinatzeko eguna izango da.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.