Hipotekei buruz

Nola eskatu hipoteka linean

09 UZT. 2020
IRAKURKETA ORDUA: 5 min

Nola eskatu hipoteka linean

Etxe berri bat erostea pentsatzen ari zara? Beno, berri onak ditugu zuretzat. Jada ez da beharrezkoa bulegoan oina jarri kontuak funtzionatzen duen ikusteko. Hipoteka linean eskatzea normaltasun berriaren parte dela dirudi, baina mortgages.com webgunean dagoeneko adituak gara prozesu honetan . “Klik” gutxirekin eta 48 ordu baino gutxiagoan, erantzuna erraz eta azkar jasoko duzu. Ez al da bikaina?

Hipoteka-mailegua online eskatzeko prozesua ez da ohiko banku batean jarraituko genukeenaren desberdina. Hala ere, hipotekak.com-ekin aldatzen dena itxaron denborak eta erosotasuna dira. Hau da, gurekin hipoteka online eskaera egiten duzunean beste edozein entitate baino askoz azkarrago jasoko duzu erantzuna, bidaiatzen denbora galdu beharrik gabe eta bulegoan baino arreta pertsonal handiagoarekin.

Gainera, sinaduraren ostean ere bidelagun zaitugu, zure proiektua eta zure erosotasuna zainduz prozesu osoan zehar, gure arrakasta izan baita bilatzen duzun etxea zuretzako baldintza onenetan eskuratzea.

Hipoteka online eskatzeko urratsak

Prozesu osoa 5 urratsetan labur daiteke eta edozein hipotekaren webgunea bisitatu aurretik hasten da. Badakigu hipoteka sarean kontratatzea zaila izan daitekeela, horregatik, hipoteka.com webgunean gure bulego fisikoak bezeroen eskura jartzen ditugu, uneoro nahiago duten laguntza mota aukeratu dezaten. Gainera, beti bezeroaren hurbiltasuna eta erosotasuna pentsatuz, hipoteka-aditu bat esleitzen dugu prozesu osoan zehar bidelagun izango duena, beste entitateetan aurkitzen zaila dena.

1. Argi izan zure zenbakiak: betetzen dituzu hipotekaren baldintzak?

Nondik hasten gara hipoteka bila? Oinarrizkoetarako: gure kontuak. Etxe bat erostea gure finantzak urte askotan eragina izango duen erabakia da eta, horregatik, ezinbestekoa da zenbakiak lehen minututik egitea.

Hipoteka eskatzerakoan, bankuak edo entitateak gure finantza-egoera eta ordainketa-gaitasuna baloratuko ditu lehenik . Aukera onena eskaintzea gure filosofiaren parte da. Erosketa arduratsua egitea nahi dugu, ametsak alde batera utzi gabe, baina oinak lurrean dituzula.

Espainiako Bankuak gomendatzen du diru-sarreren % 35 baino gehiago ez bideratzea zorra ordaintzera eta entitate bakoitzak bere ehunekoa kudeatzen badu ere, garrantzitsua da ez galtzea zure soldataren zati handiena ordaintzera bideratu behar duzula. hipoteka, orduan eta aukera gutxiago izango dugu hori emateko. Zentzu honetan, gure hipotekaren hileroko ordainketak gure soldataren %50 baino gehiago suposatzen badu, gomendagarria da etxebizitza merkeago bat bilatzea edo diru gehiago jartzeko aurreztea. Horixe da, hain zuzen ere, hipoteka linean eskatzeko beste gakoetako bat. Finantza-erakunde gehienek etxebizitzaren %80raino finantzatzen dute. Mortgages.com-en zure kasua aztertzen dugu , zure egoera pertsonalaren arabera malgutasun handiena bilatuz . Etxebizitza finantzaketan espezialistak garen heinean, beste finantzaketa eredu adimentsu batzuk ditugu, SUMA Hipoteka adibidez, erreforma maileguaren barruan sartuta, ehuneko handiagoa finantzatzea ahalbidetzen duena. Ez al da bikaina?

Nolanahi ere, oinarrizko kontu hauek zer etxe eros dezakegun eta zer hipoteka lor dezakegun jakiten lagunduko digute, hipoteka Internet bidez eskatzea edo bulego fisiko batera joatea erabakitzen duzun ala ez.

Orain finantza erakundeekin harremanetan jartzeko unea da. Dagoeneko zapatilak janztea pentsatzen al duzu? Alferrik! Esan genizuen bezala, hypothees.com webgunean dena egin dezakezu sarean eta erantzun %100 pertsonalizatua jasoko duzu. Lehenik eta behin formulario txiki bat betetzea da oinarrizko informazio batzuekin: etxearen prezioa, zein lurraldetan dagoen eta harremanetarako oinarrizko informazioa. Hori egin ondoren, 48 ordu baino gutxiagoan gure hipoteka adituetako batek deituko dizu gainerako prozesuan gidatzeko eta hipoteka onena aurkitzen laguntzeko.

2. Hipoteka eskatzeko dokumentazioa ematea

Lehenengo galderak zein finantzaketa eta etxebizitza nahiago dituzun jakiteko erabiltzen dira. Gure hipoteka adituak zurekin hitz egingo du, esate baterako, zure eskura ez dagoen etxebizitzaren bat bilatzen ari zaren ikusteko. Ez al da hori nahi duzun pertsona fidagarriengandik?

Ondoren, adituak zurekin matematika egingo du eta behar duzunari edo bilatzen ari zarenari egokitzen zaion hipoteka mota bakoitzaren benetako simulazio bat aurkeztuko dizu. Ondoren, informazio finantzario gehiago eskatuko dizugu zuri eta zure egoera finantzarioari buruz pixka bat gehiago jakiteko.

Zein dokumentazio beharko dugu online hipoteka-mailegua eskatzeko? Erakunde bakoitzak dokumentazio ezberdina eska dezake, baina hipotekak.com webgunean oinarrizkoak nahikoak izango dira abiapuntu gisa:

  • NAN edo AIZ
  • Lan-bizitza eguneratua
  • Azken errenta aitorpena.
  • 3 azken nominak

Beste zerbait behar izanez gero, zure hipoteka adituak deituko dizu hori eskatzeko eta esango dizu, behar izanez gero, non bilatu informazio hori. Datu horiekin, gure arrisku-taldeak zure finantzaketa-eskaera aztertuko du eta, onartuz gero, etxebizitzaren tasazioari ekingo diogu. Erraza, ezta?

3. Azken proposamena iristen da: FEIN eta FIAE espedienteak berrikusi

Tasazioa hipoteka-kontratuaren aurrekaria da hipoteka online eskatzeko prozesu osoan. Erakundeak etxearen benetako balioa zein den eta hori erosketa-balioari dagokion argi izan dezan balio du. Informazio hori jaso ondoren, zure finantzaketa-proposamena aurkeztuko diguzu. Dagoeneko tasatzaile homologatu batek egindako tasazio bat baduzu eta baliozkoa bada, ekarri iezaguzu eta ez da beharrezkoa izango tasazio berri bat egitea.

Finantza-erakundeak egindako proposamen formala bi dokumentutan itzultzen da, lehen eskaintza lotesle gisa ezagutzen zena:

  • FEIN edo Europako Informazio Orri Normalizatua, hipotekaren baldintzak laburbiltzen dituena eta gutxienez 10 egunez loteslea dena. Hau da, entitateak dokumentu horren baldintzak errespetatu beharko ditu 10 egun horietan.
  • F IAE edo Abisu Orri Normalizatuak kontratuaren funtsezko klausulen berri ematen digu. Hartara zoazen hipotekari buruzko informazio zehatz guztia izan dezazun.

Bi dokumentuak argiak izan behar dira ulertu ahal izateko eta, hala ez bada, ez dugu zalantzarik izan gure hipoteka adituari galdetzeko. Hurrengo urratsa baino lehen argituko ditu zalantzak: notarioa.

4. Lehen bisita notariora eta hausnarketa denbora

Derrigorrezkoa al da notarioa bisitatzea? Bai, notario-aholkularitza jaso behar dugu.

Notarioarekin izandako bilerak hirugarren pertsona gisa balio du , hipotekaren baldintza guztiak ulertu ditugula eta finantza-erakundeak behar bezala informatu eta aurreko dokumentazio guztia eman digula ziurtatzeko . Bisita hau derrigorrezkoa eta doakoa da.

Informazio guztiarekin gutxienez 10 egun itxaron beharko dugu notariora itzuli aurretik hipoteka sinatzera. Hau derrigorrezko hausnarketa aldia da etxea lehenbailehen izateko aldez aurretik sinatzea eragozteko. Zer uste duzu? Ia amaitu duzu!

5. Hipoteka sinadura

Azkenik, hipoteka eskaera sinatzeko unean amaituko da. Derrigorrezko hausnarketa egunen ondoren, notarioarengana itzuli beharko dugu hipoteka sinatzera.

Hipoteka Internet bidez eskatzeak prozesu osoa arinagoa izango du. Gainera, mortgageas.com webgunean, zurekin lagunduko zaitugu prozesu osoan, izapide fisiko eta digitaletan, baita sinaduraren ondoren ere. Zeren zain zaude normaltasun berrira pasatzeko eta zure hipoteka linean eskatzeko?

Ezagutu gure produktuei buruz gehiago Hipotecas.com helbidean.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.