Hipotekei buruz

Madrilen erosteko aukerarekin alokatzearen alde onak eta txarrak

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 3 min
Madrilen erosteko aukerarekin alokatzearen alde onak eta txarrak

Madrilen erosteko aukerarekin alokatzea
gaur egun kontuan hartu dezakezun alternatiba da hiriburuan etxebizitza bat erostea pentsatzen ari bazara. Hipotecas.com- en eredu honen abantailak eta desabantailak kontatzen dizkizugu, zure aukerak ebaluatu ditzazun.

Madrilen erosteko aukerarekin alokatzearen abantailak

Madrilen erosteko aukerarekin alokatzearen alde onak eta txarrak

Erosteko aukera duen alokairuak jabeari etxebizitzaz gozatzeko aukera ematen dio lehen unetik maizter gisa, azken prezioaren zati bat alokairuarekin amortizatuz eta hipoteka eta eskuratze-kostuei aurre egiteko aurrezkiak areagotzeko epe bat izanda. etxebizitza edo etxebizitza, beraz, bereziki egokia da gazteentzat.

Aukera horrek bere malgutasuna du ezaugarri, izan ere , interesdunak erabaki dezakeen erosteko eskubidea gauzatu ala ez, ezarritako epea amaitutakoan, azken salmenta-prezioan ordaindutako kuoten zati bati edo guztiei eraginez. Horrela, Madrilen erosteko aukera duen alokairuari esker, maizterrak produktua erosi aurretik «probatu» eta interesa duen edo ez erabakitzeko aukera ematen du. Adibidez, garraio-loturekin konforme ez bazaude edo bizi nahi ez duzun bizilagun arazotsu bat badago, erosketa ez egitea erabaki dezakezu.

Bien bitartean, jabeak alokairuaren ordainketen bidez bere etxebizitzaren etekina lor dezake eta lasaitasun handiagoa izan dezake etxebizitza maizter-etorkizuneko jabeek zainduko dutelako.

Madrilen erosteko aukerarekin alokatzea ere onuragarria da momentu honetan, etxebizitzan interesa duenak urte gutxiren buruan lortuko lukeena baino erosketa-prezio baxuagoa ezarri ahal izango duelako, aurreikuspenek gorakada dela adierazten baitute. higiezinen prezioetan.

Zerga mailan, egungo maizterrek zein etorkizuneko erosle eta jabeek kuoten zati bat kendu dezakete errenta aitorpenean .

Alokairuaren desabantailak erosteko eskubidearekin

Beste edozein higiezin motak bezala, Madrilen erosteko aukerarekin alokatzeak bere eragozpenak ditu.

Madrilen erosteko aukerarekin alokatzearen alde onak eta txarrak

Horietako lehenengoa alokairu-aldiko hileko kuoten prezioa da, ohikoa baita hauek alokairu soil bat izango balitz baino handiagoak izatea. Azkenean maizterrak erosteko aukera atzera botatzen badu, alokairu gisa bizi izan balitz baino diru gehiago gastatuko du.

Horri, gainera, gaineratu behar dugu higiezinen alternatiba honetan kontratua formalizatzeko hasierako ekarpena ezarri ohi dela , beraz, maizterrak kentzeak zenbateko hori galtzea ekarriko luke.

Bestetik, salmenta-prezioa alokairu-kontratuaren hasierako momentuan zehazten dela erosteko aukerarekin Higiezinen prezioak jaisten badira eroslearen finantzak negatiboki eragin ditzake , etxebizitza edo etxebizitza merkatuko balioa baino kopuru handiagoan erosi beharko baitute.

Alderantziz, Sektoreak gora egiten badu, galtzailea saltzailea izango da , adostutako salmenta-kopurua mantentzera behartuta egongo baita. Gainera, oraindik jabeak mantentze-gastuei aurre egin beharko diehigiezinarena, salmenta-data iritsi arte etxebizitzaren edo etxearen jabe izaten jarraitzen duzulako eta edozein eskuratze-eskaintza baztertu beharko duzulako, mamitsua izan arren, kontratua indarrean dagoen bitartean.

Madrilen erosteko aukerarekin alokatzearen alde onak eta txarrak

Laburbilduz, Madrilen erosteko aukerarekin alokatzea arrakasta edo akatsa izan daiteke alderdien behar eta interesen eta modalitate hau egiteko lortzen diren baldintzen arabera, beraz, Alternatiba hau aukeratu aurretik, beharrezkoa dakasua zehatz-mehatz aztertu .

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.