Hipotekei buruz

My First Home Madrid planari buruzko guztia

20 API. 2023
IRAKURKETA ORDUA: 6 min

Madrilen apartamentu bat aurkitzea lan erraza ez dela inori ihes egiten ez diola. Gazteak direla normalean hori egiteko zailtasun gehien izaten dituztenak, gainera. My First Home Madrid planak arazo horren zati bat arindu nahi du.

18 milioi euroko inbertsioarekin, asmo handiko plan honek 35 urtetik beherako gazteei hipotekarekin lagunduko die emantzipatu daitezen.

Zein da My First Home Madrid plana?

Nire Lehen Etxea plana 2022-26 aldirako Madrilgo Erkidegoko Amatasuna eta Aitatasuna Babesteko eta Jaiotza eta Adiskidetzea Sustatzeko Estrategiaren barruan dago.

Estrategiak 4.800 milioi euroko aurrekontua du eta ekintza desberdinak barne hartzen ditu. Plan espezifiko honek etxebizitzaren jabe ez diren 35 urtetik beherakoek etxebizitza bat sartu eta emantzipatu ahal izatea lortu nahi da , nahiz eta aurrezkirik ez izan.

Eta nola lortzen duzu? Hurrengo lerroetan dena azaltzen dizuegu.

Zer lor dezakezu plan honekin

Nire Lehen Etxeak bermatuko du etxebizitza bat erosi nahi duten eta horretarako aurrezkirik edo hipoteka bat lortzeko ez duten 35 urtetik beherakoei .

Bermatuko den zenbatekoa etxebizitzaren balioaren % 80 eta % 95 artekoa izango da , zeinaren prezioa ezingo da 390.000 eurotik gorakoa izan.

Berme horri esker, Madrilgo erkidegoko lurralde osoan etxebizitza bat erosteko interesa duten gazteek jabe bihurtu ahal izango dute sarrera gisa normalean behar dena baino aurrezki gutxiago emanez. Ez da %100eko hipoteka, baina gertu dago etxearen finantzatu daitekeen ehunekoari dagokionez.

Laguntzak eskatzeko baldintzak

Zein baldintza bete behar dira Madrilgo Erkidegoko Nire Lehen Etxera sartzeko? Hauek dira baldintza nagusiak:

· Hipoteka-eskaera bankuan aurkeztean 36 urte beteta ez izatea.

· Madrilgo Erkidegoko bizilaguna izatea eta aurreko bi urteetan izan.

· Etxea lehen bizilekua dela eta, gainera, eroslearen ohiko bizilekua izango dela. Alegia, ez da egokia bigarren etxebizitzetarako. Gainera, erosi eta gero gutxienez bi urtez etxean bizi behar da.

· Espainian beste etxebizitzarik ez edukitzea. Ondorio horietarako, ez da jabetzat hartuko jaraunspen bidez jasotako etxebizitzaren % 50 baino gutxiago duen edo, etxebizitza izanik, hura erabili ezin duena, dibortzioa egin ondoren erabilera esleitu ez zaiolako.

· Kaudimen finantzario nahikoa izatea (tira, finantza-entitateek tradizioz berrikusten dituzten eskakizunen arabera ordain dezakezula hipoteka:_ https://hipotecas.com/es/blog/pedir-una-hipoteca-que-requisitos-analizara- entitatea/ ).

· Etxebizitzaren prezioaren %5 gutxienez gordeta edukitzea (%95 Nire Lehen Etxea planak bermatu dezake).

· Etxebizitza erosteko zergak eta gastuak ordaintzeko aurrezkiak edukitzea. Ondorio praktikoetarako, etxearen prezioaren %10 eta %12 arteko gehigarria da.

Erosi nahi duzun etxebizitzaren ezaugarriak

Erostera zoazen etxebizitzak ere baldintza batzuk bete behar ditu. Azken finean, ez dauka zentzu handirik zuri laguntzeak erosi nahi duzuna La Moralejan dagoen txaleta bada.

Hauek dira etxearen baldintzak:

· Madrilgo Erkidegoan kokatu behar da, logikoa denez.

· Ohiko bizileku gisa erabili eta gutxienez bi urteko epean bizi behar da erosketa-egunetik aurrera.

· Bere prezioa 390.000 eurotik beherakoa izan behar da, gastuak eta zergak sartu gabe.

Nola eskatu Madrilen Nire Lehen Etxea

Plan honen onuradun izateko, erkidegoko lehiaketa publikoa irabazi duten hiru finantza-entitateetako baten bulegoetara jo behar da, hau da, 50.000 biztanle baino gehiago dituzten Madrilgo herri guztietan sukurtsal sare bat edukitzea suposatzen zuen.

Entitate hauek hauek dira: Banco Santander , Caixabank , Imagin eta Ibercaja bidez.

Eskaera aurkeztean beharrezkoa izango da udal errolda-ziurtagiria, katastro-ziurtagiri negatiboa eta Jabetza Erregistroko ohar soila , gordailu-kontratua edo aurre-hitzarmena, etxebizitza ohiko etxebizitza gisa erabiliko den aitorpen arduratsua eta bankuak hipotekarako behar duen gainerako dokumentazioa.

Laguntza eskatzeko epeak

Programa honetara sartzeko epeak 2022ko urrian ireki ziren.

Ekimen honek gazteei etxebizitzarako sarbidea erraztea espero du. Ezin baduzu sartu 35 urte baino gehiago duzulako edo bilatzen duzun etxebizitzaren balioa handiagoa delako, ohiko bidera jo dezakezu eta zure beharretara egokitutako hipoteka bat aurki dezakezu.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.