Zure etxea eraikitzea pentsatzen ari zara? Proiektu zirraragarria da, ezta? Gure ametsetako etxea, gure gustura eta neurrira diseinatu ahal izatea. Horrez gain, lana finantzatu behar baduzu, bilatzen ari zarenak izena du: hipoteka autosustatzailea.
Izenak berak ia dena esaten du, baina, badaezpada, argituko dizugu. Norberak eraikitzeko hipoteka bere etxebizitza propioa eraiki nahi dutenentzat berariaz diseinatutako mailegua da, beraiek nahi duten moduan eta ez beste modu batera. Horrek desberdintasun txiki batzuk eragiten ditu gainerako hipotekekin alderatuta, dagoeneko eraikitako etxeetarako diseinatuta daudenak.
Hipotecas.com-en hipoteka-aditu batek lagunduko dizu maileguak kontratatzeko prozesu osoan zehar zehatz-mehatz informatzeko eta sor daitezkeen zalantzak argitzeko. Hipotekarekin hasi aurretik, gutxienez bi gauza argi izan behar ditugu:
Auto-sustapeneko hipotekekin finantzatzen duguna
Gure etxea eraikitzeko hipotekak etxearen eraikuntza finantzatzeko diseinatuta daude. Haiekin zure ametsetako etxea hutsetik eraiki dezakezu, zeure lurretan. Etxea eraikitzeko lursaila izan behar dugu eta Udalaren obra lizentzia eta Arkitektoen Elkargoak obra proiektua zigilatu beharko dugu, baita exekuzio aurrekontua ere.
Norberak garatutako hipotekekin eta edozein motatako hipotekarekin akats ohikoenetako batean ez erortzeko, garrantzitsua da gure etxea eraikitzen hasi aurretik kalkuluak egitea. Nahiko ohikoa da mailegua eskatzeko unera ia aurrezkirik gabe iristea, udal-tasak eta zergak ordaindu ondoren, eta obraren balioaren %100 finantzatu beharra. Banku guztiek ez dute hori egingo.
Zorionez, Hipotecas.com-en ez gara edozein finantza-erakunde eta ziur zure kasurako irtenbide bat aurkituko dugula. Izan ere, zure etxea eraikitzera zoazenez, iraunkorra eta energetikoki eraginkorra egin dezakezu hipoteka berdearekin.
Dirua zatika: horrela funtzionatzen dute auto-sustatzaileen hipotekek
Gure etxea eraikitzeko hipotekek hipoteka tradizionalak baino zertxobait desberdina dute. Mailegu osoa aldi berean izan beharrean, lanek aurrera egin ahala zatika jasoko dugu dirua . Exekuzio fase desberdinak osatu ahala, hurrengorako zenbatekoa jasoko dugu.
Hipotecas.com-en auto-garatzaile hipotekarekin lehenik eta behin hasierako kopuru bat jasoko duzu proiektua eta obra hasteko. Geroago, etxearen eraikuntzak aurrera egin ahala kapital gehiago entregatuko da, eta amaierarako %15 geratuko da. Fase hauek auto-sustatzailearen hipoteka sinatzerakoan adosten dira eta gurekin uneoro bidelagun izango zara benetan behar duzunera egokitzeko.
Hobe da prozesu osoa argi izatea
Ez zara eraikuntzan aditua? Zure etxea eraikitzeak bat egingo zaitu, bai materialetan bai diseinuan. Azken finean, gure etxea eraikiko badugu, normala da ondo hausnartzea nahi dugun antolamenduan, materialetan... Ohikoena eta gomendagarria den arren aditu espezializatuak ditugula izan, hori da. ere garrantzitsua da proiektu osoaren oinarrizko urratsak argi izatea.
Lanak hasteko:
- Udalaren eraikuntza lizentzia eta hirigintza lizentzia.
- Arkitektoen Elkargoak proiektua onartzea
- Segurtasun, osasun eta azterketa geoteknikoak behar baditugu.
- Maketazioaren eta lanen hasieraren erregistroa
Obra amaitzeko, obra amaitu izanaren ziurtagiria eta obra onartzeko ziurtagiria beharko dira.
Eta, azkenik, lana legeztatzeko honako hau egin beharko dugu:
- Eraikuntzaren gaineko zerga eta Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zerga (IAJD) kitatu.
- Lehen Okupazio Lizentzia ordaindu.
- Eraikuntza Berria deklaratzeko eskritura
- Inskripzioa Erregistroan eta Katastroan.
Laburbilduz, merezi al du gure etxea eraikitzea?
Etxebizitza edo etxebizitza bat erostea beti da errazagoa. Gure etxea eraikitzearen bi abantailak gure gustura eraiki dezakegulako lor dezakegun aurrezkia eta pertsonalizazio maila dira. Alde batetik, gure etxea eraikitzeak %30erainoko aurrezpena suposatzen du (Idealistaren datuen arabera) sustatzaile batekin egitearekin alderatuta. Bestalde, gure etxearen eraikuntza-materialak, kalitateak, neurriak eta banaketa aukera ditzakegu.
Eta aukera honek konbentzitzen ez badigu, baina argi badugu %100 pertsonalizatutako etxebizitza pertsonalizatua nahi dugula, Hipotecas.com-en irtenbide pertsonalizatu bat ere badugu: SUMA Hipoteka, hau da, erosketa eta eraberritzeko mailegua biltzen duena. etxea. . Hau benetan etxe paregabea izango da, zu bezalakoa, beste etxe bat nahi duzuna. Zure etxea!
Eskatu hemen auto-sustatzaileen hipotekari buruzko informazio gehiago.
