Hipotekei buruz

Ba al dakizu zein den etxebizitza baten jabetza titulua?

10 AZA. 2022
IRAKURKETA ORDUA: 5 min

jabetza titulua

Zure hipoteka etxe bat erostea lortzen duzunean ziurtatu nahi duzu benetan zurea dela, ona. Jabetza titulua da hori lortzeko bidea. Tira, ez dezala inork esan zure etxea ez dela zurea.

Zein da jabetza titulua?


Etxebizitzaren titulua jabetzari buruzko informazioa duen dokumentu juridikoa da eta etxebizitza baten jabea den frogatzeko erabiltzen da .

Dokumentu honek etxebizitzari buruzko informazio gako asko laburbiltzen du , erregistroko ohar soil batek egiten duen bezala. Zehazki, dokumentuaren barruan honako datuak aurkituko dituzu:

? Etxebizitzaren jabea, izen-abizenez identifikatua.
? Jabetza eskuratzeko data.
? Eskuratzeko modua (herentzia, erosketa, dohaintza...)
? Etxebizitzaren ezaugarriak.
? Etxeko akten lehen orrialdeak.

Datu hauek zuzenean etxebizitzaren aktetatik datoz , hau da, jabetza-tituluaren informazio iturria.

Zertarako da jabetza titulua?


Dokumentu honen funtzio nagusia etxebizitzaren jabea nor den, jabetza nori dagokion legez frogatzea da . Hau da gerora etxearen gainean jarduteko aukera ematen diguna. Alegia, alokatu eta saldu ere egin ahal izatea.

Zertan ezberdintzen da etxeko eskrituratik?


Jabetza titulua eskrituraren berdina al da? Ez, antzeko dokumentuak dira, baina desberdinak eduki eta funtzioetan.

Etxebizitza eskritura etxebizitza baten salmenta eta erosketa erregistratzeko erabiltzen den dokumentu juridikoa da . Funtsezko datu guztiak laburbiltzen dituen operazioaren legezko ordainagiria bezalakoa da, zeinek parte hartzen duen erosketa-prezioa, ordainketa-metodoa, erkidegoari ordaindu zaion edo erosketa- eta salmenta-gastuen arduraduna, besteak beste. . Eskriturak etxebizitzan parte hartzen duen pertsona bakoitzaren betebeharrak eta eskubideak ere jasotzen ditu.

Bere aldetik, jabetza-titulua etxebizitzaren jabea den frogatzeko erabiltzen da , eta etxebizitza baten eskrituraren prozesua berme gehiagorekin burutzeko baliagarria da.

Non lor dezaket jabetza titulua?


Jabetza titulua galdu baduzu edo aurkitu ezin baduzu, horren kopia eskatu beharko duzu. Hasi zaitezkeen lehen tokia erosketa-salmenta sinatu duzun notarioa da , eta hari eska diezaiokezu etxebizitzaren akten kopia, bera baita gordetzen dituena.

Beste alternatiba Jabetza Erregistrora joatea da, eta bertan etxebizitzaren jabea zarela egiaztatzen duen dokumentua eska dezakezu edo, halakorik ezean, informazio hori ere jasotzen duen ohar soil bat.

Zer gertatzen da etxebizitza Jabetza Erregistroan inskribatuta ez badago?


Kasu honetan salmenta-eskrituraren kopia notarioa bilatu beharko duzu etxebizitza zurea dela frogatzeko.

Zuk ez baduzu? Hemen konponbidea deklarazio-epaia aurkeztea da, etxearen jabea zaren ala ez erabakitzeko balio duena.

Antzeko zerbait gertatzen da etxea Jabetza Erregistroan inskribatu gabe erosi eta aurreko jabearen izenean agertzen bada. Berriz ere, etxearen jabea zarela frogatzeko modua bilatu beharko duzu, erregistratu eta gero ohar soil bat eta akten kopia eskatu.

Ikusten duzun bezala, zure etxebizitza Jabetza Erregistroan inskribatzeak bere abantailak ditu, nahiz eta etxebizitza erosteko derrigorrezko urratsa ez izan .

Dena den, zure etxebizitza erosteko hipoteka baten bila bazabiltza , aurreko jabeak etxeko lanak egin izana beharko duzu, notarioak etxebizitzaren titulartasuna eta kargen egoera egiaztatu behar dituelako, hau da. erregistro-ohar sinplea.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.