Hipotekei buruz

Hipotekak zerga kengarriak al dira? Nola egin esaten dizugu

06 API. 2022
IRAKURKETA ORDUA: 4 min

hipotekak kentzea

Inor ez da gozoa mingotzen, batez ere diru-sarreren aurrezki moduan bada. Hipoteka bat baduzu edo etxebizitza bat erostea pentsatzen ari bazara eta behar baduzu, normala da hipotekak zerga kengarriak ote diren galdetzea .

Azken finean, artikulu guztiak eta pertsona fisikoen errentaren gaineko zergan zerga gutxiago ordaintzeko informazioa alternatibetako bat da. Zer da egia horri buruz? Egia erdi bat. Eta gaur egun denek ezin dute hipoteka kendu .

Ikus dezagun jarraian nork eta zein baldintzatan.

Nork kendu dezake hipoteka errentetatik?

Hipoteka kendu dezakegun jakiteko, Zerga Agentziak ezarritako baldintzak aztertu behar ditugu. Zehazki, gaur egun hiru baldintza daude hipotekagatik ordaintzen duzuna kendu ahal izateko.

  • Hipoteka etxebizitza bat erosteko erabili dela.
  • Etxea 2013ko urtarrilaren 1a baino lehen erosi duzula.
  • Utzi etxea zure ohiko bizilekua izan.

Hiru betekizun horiek kanpoan uzten dituzte eraberritze bat ordaintzeko hipotekaren luzapenak edo hondartzako etxea erosteko hipotekak, adibidez, ohiko etxebizitza erosteko kenkaritik.

Gutxienez hiru urtez bizi izan garen etxebizitzari bakarrik kendu diezaiokegu zergak, Ogasunak "ohiko egoitza" deitzen diona Hipoteka-subrogazioan zergak kendu ditzakegu ordezkatzen duzunean hipotekak baldintzak betetzen ditu.

2013 baino lehenagoko hipotekarik ba al duzu eta ez duzu inoiz aldatu? Hipotecas.com-en hipoteka sorta zabala dugu zuretzat hobekien egokitzen dena aukera dezazun. Eta beste produktu batzuk erosi beharrik gabe. Hipotecas.com-ekin, nahi baduzu, hipoteka atera besterik ez duzu.

Zenbat da hipotekan ken dezakegun gehien?

Etxebizitza erosteko kenkaria ez da infinitua. Ogasunak ken daitezkeen zenbatekoen mugak ezartzen ditu . Berdin da urtean zenbat ordaintzen dugun hipotekaren gainean edo maileguaren zati bat aurreratzea erabaki badugu, oinarriari dagokion kenkariaren ehunekoa % 15ekoa izango da normalean, urteko 9.040 euroko gehienezko mugarekin. Hau da, gehienez 9.040 euro bakarrik kendu ditzakegu.

Ekartzen diren kopuru horien barruan, kuota zein kontratatutako asegurua gehitu daitezke hipoteka. Hau da aitortzeko modua derrigorrezko poliza mota hauek ez direla beti eskaintzarik onena hipoteka-hartzaile gisa.

Hipotecas.com-ekin ez duzu horregatik kezkatu behar. Gure hipotekek ez dizute inoiz beste produkturik atera behar, ezta baldintzak hobetzen ere. Jakina, behar izanez gero, aseguru mota desberdinak ditugu eta zuk hobekien egokitzen zaizuna aukeratu dezakezu .

Nola kendu hipoteka

Hipoteka kendu dezaketenek itxaron beharko dute Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zerga aurkezteko. Unea iristen denean, Hacienda's Renta Web programak hipoteka-mailegu bat dugula jakinaraziko digu eta aurretik eskuratutako etxebizitza baterako den galdetuko digu. 2013 ohiko bizilekua osatzen duena.

Baiezkoa bada, markatu besterik ez duzu egin beharko eta datuak gure errenta zirriborrora pasatuko dira. Hortik aurrera, jabetza-portzentajeak soilik berrikusi beharko ditugu etxebizitza beste pertsona batekin erosten badugu eta dagoeneko hipotekaren zergak kenduko dizkiogu.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.