Finantzari buruz

Hipotekak eta koronavirusak, erosi behar al ditut orain?

07 AZA. 2020
IRAKURKETA ORDUA: 5 min

hipotekak eta koronavirusak

Krisi guztietan galdera bera sortzen da: garai ona al da etxebizitza bat erosteko? Koronabirusak higiezinen merkatu osoaren errealitatea aldatu du, bai alokairua bai erosketa, bilatzen dakienentzat aukerak sortuz. Zu haietako bat zara? Hau da kontuan izan behar duzuna.

Etxe bat erostea, hipotekak eta koronavirusak batera doaz . Etxe bat erostea merezi duen jakiteko bi faktore nagusiak etxebizitzaren prezioa eta finantzaketa dira. Galdera biak erantzuteak higiezinen escape room honen enigma konponduko du .

Zer gertatuko da etxebizitzen prezioekin koronabirusarekin?

Benetan jaisten al dira etxebizitzen prezioak? Ez, oraindik... Etxebizitzen batez besteko prezioa apenas aldatu da aurten Idealista.com eta Pisos.com-en datuen arabera. Izan ere, kontsultatutako iturriaren arabera %0,6 eta %1,15 arteko igoera txikiak dira azpimarratzen direnak .

2020. urtea positiboagoa iragartzen duenik ere badago, hala nola, Moody's analistek, urtea %2,5eko igoera orokorrarekin itxiko dela uste baitute. Aurrerapen horien atzean merkatua geldituta egon den hilabeteak daude pandemiaren ondorioz eta konfiantza faltaren ostean jarduera mantendu duten hilabeteak daude.

Horrek ez du esan nahi eskaintza handiak ikusi ez direnik , batez ere hiri handietan. Higiezinen Personal Shoppers Espainiako Elkarteatik (AEPSI) %15 eta %18 arteko deskontuei buruz hitz egiten dute eremuaren arabera.

Deskontu hauek 2021ean etor daitekeenaren aurrerapena dira . Moody's-ek %2ko beherakada orokorra aurreikusten du, Europako handienen artean. Gloval ebaluazio-enpresarena bezalako beste txosten batzuek 2008ko merkatuaren antzeko jokaera erakusten dute. Horrek esan nahi du jaitsierak martxoan gelditu eta 18 hilabetera iritsiko direla eta, haien kalkuluen arabera, % 6,47 eta % 6,47 bitartekoak izango direla. 8 ,hamaika %.

Prezioen jaitsiera horien atzean herrialdearen egoera ekonomiko orokorra egongo litzateke . Hor sartzen da geldialdi ekonomikoa, langabeziaren gorakada edo soldata baxuagoekin lan baldintzak okertzea.

Bestalde, asko dira likidezia beharrak izaten hasita dauden familiak, hau da, deskontuekin saldu ahal izango dituzte eta apartamentuak herentzia gisa jasoko dituztenak, merkatuan ere azkar saltzeko jarriko dituztenak. Horrek erosteko aukera interesgarriak agertzen jarraituko du.

Bestalde, ziurgabetasunak eta, batez ere, finantzaketa-aukerek gure aurka egin dezakete.

Hipotekak eta koronavirusak, zein baldintza espero ditzakezu?

Pisu bat erosteko normalean hipoteka bat beharko duzu. Pandemiak merkatua ere eten du, onerako eta txarrerako.

Albiste ona da interes-tasak minimoetan mantentzen direla , eta horrekin batera Euriborra , beraz, tasa aldakorreko hipoteka merkeagoa izango da orain eta datozen urteetan aurreikusita.

Gauza bera esan daiteke tasa finkoko hipotekarekin, baldintza onuragarriak mantenduko baitituzte hipotekaren truke zenbat ordainduko duzun hasieratik argi izan nahi duen horietakoa bazara. Baldintza horiek epe laburrean mantenduko dira, baina nork daki 2021etik haratago jarraituko duten.

Alde negatiboan hipoteka bat lortzeko baldintzak daude. Ziurgabetasun ekonomikoak esan nahi du entitate askok finantzaketa hori eskuratzeko baldintzak gogortzea aukeratu dutela. Nola egingo dute? Kontratu mugagabea duten hipotekaren titularrak, sektore egonkorretan eta lan-antzinatasuna dutenen bila, adibidez, gogorragoak izatea edo finantzatzeko prest dauden kopuruak mugatzeari dagokionez.

Zorionez, beti daude aukerak begiratzen dakitenentzat . Zu haietako bat zara? Ez duzu gehiago joan beharrik, Hipotecas.com-en ez ditugu gure hipotekak etxebizitza bat erosteko baldintzak aldatu pandemia dela eta. Koronabirusaren aurretik hipoteka bat bagenuen zuretzat, orain ere badugu. Hori erraza!

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.