Hipotekak eta Euriborra, gorabeherak dituen edo ez harremana

22 IRA. 2020
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Hipotekak eta eur bor: gorabeherekin harremana ala ez?

Seguruenik entzun duzu hipoteka bat bankuarekin ezkontzea bezalakoa dela. Jendeak ideia hori dauka buruan: urte askotako harremana, bere onura eta txarrekin. Baina bada sekretu bat kontatu behar dizueguna. Zure hipoteka tasa aldakorra bada, ezkontza baino gehiago, hirukotea izango da. Hirugarren zatia, ziur asko, ezaguna zaizu: Euribor du izena.

Zer da Euriborra?

Euriborra da tasa aldakorreko hipoteken erreferentzia indize nagusia Espainian. Hipoteka hauetan, ordaintzen dugun interes-tasa denboran zehar eboluzionatzen da eta erreferentzia gisa kuota diferentziala gehitzen zaion indize zehatz bat hartzen du.

Hobeto ulertzeko, hipoteka aldakorra kontratatzen dugunean, ohikoa da ordaintzen dugun interes-tasa berriro kalkulatzea. Horretarako, Euriborra gehi diferentziala erabiltzen da, hau da, hipotekaren bizitzan zehar aldatzen ez den portzentaje finkoa.

Horregatik , hipotekak eta Euriborra “betiko lagunak dira, beti nire laguna izango zara ”, abesti famatuak dioen bezala. Eta euriborra igotzen denean, gure hipoteka ere bai eta jaisten denean berdin gertatzen da.

Zergatik mugitzen da hainbeste Euriborra eta nola kalkulatzen da?

Euriborra Europako Banku Arteko Eskaintza Tasa izendatzeko akronimoa da. Hizkuntza arruntera itzulita , europar bankuek epe laburrean dirua elkarri mailegatzen dioten interes-tasa da.

Esan bezala, Euriborra aldizka berrikusten da eta Espainiako Bankuak Euriborraren indizeak argitaratzen ditu . Gure hipotekak mailegu-eskrituran hitzartutako egunean ordaindu beharreko interes-tasa berriro kalkulatuko du. Baina ez duzu kezkatu behar, Hipotecas.com-en zure hipoteka adituak iritzi hauei buruz izan ditzakezun galderak erantzungo ditu.

Zeren araberakoa da Euriborraren bilakaera?

Hipotekaren eta Euriborraren arteko erlazioa ezagutzea ona da, baita erreferentzia indize hori nola kalkulatzen den ere. Hala ere, benetan interesgarria dena Euriborraren bilakaera zein izango den jakitea da. Pena da etorkizuna iragartzeko kristalezko bolarik ez dugula.

Egin dezakeguna da jakitea zer den Euriborra gora edo behera doan. Oso laburbilduz, Euriborraren bilakaeran eragina duten faktoreak Europako egoera ekonomikoa, bankuen kaudimena eta interes-tasak dira. Tasak igotzen badira, normalean euriborra ere bai.

Tasa aldakorreko hipoteka beti da aukerarik onena?

Hipoteken eta Euriborraren arteko harreman hori kontuan hartuta, milioi dolarreko galdera sortzen da: zer hipoteka mota hartu behar dugu? Egia esan, ez dago erantzun zuzenik edo okerrik, dagoena kasu bakoitzerako aukera egoki bat da eta Hipotecas.com webgunean behar duzun informazio guztia emango dizugu, zuretzako hobekien egokitzen den hipoteka aukera dezazun.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.