Finantzari buruz

Hipotekak 2021: merkeagoak, tasa finkokoak, selektiboagoak eta subrogazioa protagonistarekin

10 URT. 2021
IRAKURKETA ORDUA: 5 min

2021eko hipotekak

Hipotekak ez dira zerbait estatikoa. Ekonomiarekin eta gizartearekin batera eboluzionatzen dute. Gurekin eta zurekin aldatzen dira! Dagoeneko 2020an egin zuten pandemiarekin eta 2021ean egingo dute susperraldiarekin. Elkarrekin etorkizuneko hipotekak eraikitzen ari gara. Imajinatzen al duzu?

2021ean etxebizitza bat erostea pentsatzen ari al zara? Dagoeneko baduzu eta zure hipotekarekin aurreztu nahi duzu? Hipoteka-merkatuan lau joera nagusi daude 2021ean hipotekak nolakoak izango diren ulertzen lagunduko dizuten eta zure finantzarentzako erabakirik onena hartzen. Presta zaitez, kurbak datoz!

Hipoteka merkeagoak

Interes-tasen bilakaera faktore oso garrantzitsua da hipoteketarako, bai tasa finkoak bai aldakorrak. eta interes-tasak jaisten jarraituko du 2021ean.

Europako Banku Zentralak (EBZ) esan zigun jada: 2022ra arte ez da egungo interes-tasen aldaketarik espero. Kasurik onenean! Horrez gain, dirua suspertzeko politikarekin jarraituko du. Eta hau guztia zertan itzultzen da? Galdetzen ari zara agian. Bada, dirua merke geratuko da 2022an, agian orain arte baino are gehiago.

Ondorio praktikoetarako, hipoteka-tasen murrizketa ikus daiteke . Izan ere, Danimarka bezalako herrialdeetan, urteak daramatzate interes-tasa negatiboekin bizitzen, dagoeneko 20 urteko hipotekak daude %0ko tasa finkoarekin. ¡ Nola entzuten duzu!

Hipoteka selektiboagoak

2021ean hipoteka bat lortzea apur bat zailagoa izan daiteke, batez ere banku tradizional handiekin. Ziurgabetasun handiagoko ingurune batean, banku batzuentzat erraza da bezeroak hautatzerakoan selektiboagoak izatea.

Horrek zure hipoteka ukatzea edo kontratuaren baldintzak gogortzea eragin dezake. Hipoteka-maileguaren joeretako bat hipoteka gutxiago izango da lotutako produkturik gabe . Eta zertan itzultzen da hau? Kontrol gehiago zuretzat, esatea gustatzen zaigun bezala.

Zorionez, alde positibo bat dago. Benetan! Horrek, gainera, profil onenei aukera gehiago emango die hipoteka baldintza hobeetan negoziatzeko. Diru-sarrera eta kapital egonkorrak gordeta badituzu zure etxebizitzako ordainketa baterako, 2021ean hipoteka merkeagoa lortu ahal izango duzu.

Subrogazioaren urtea

Hipotekak izan dira bezeroak irabazteko banku-formuletako bat eta hala izango da aurten ere. Hipoteka berrietatik harago, gehien haziko den produktuetako bat subrogazioak edo banku aldaketa tradizionala da, daukazun mailegua hobetzeko.

Duela urte batzuk zure hipoteka sinatu bazenuen, gaur egun interes-tasa hobeak dituen mailegu bat aurki dezakezu eta horrekin aurreztu dezakezu. iAhorro.com finantza atariaren kalkuluen arabera, 25.000 euro baino gehiago aurreztea posible da mailegu bankua aldatuta.

Erabakia hartzeko gakoa kalkuluak behar bezala egitea da, baldintzen hobekuntzak orain hipoteka duzun bankuak kobratuko duen subrogazio-komisioa eta berria sinatzearen kostuak konpentsatu ditzan. Zentzu honetan, zenbat eta denbora gehiago ordaintzeko, orduan eta errazagoa da eragiketa errentagarria izatea.

Hauek dira 2021ean hipoteken merkatuan izango diren lau joera handiak, eta horiei etxebizitzaren prezioen jaitsiera aurreikusgarria izango zaie, bat-batekoa edo azkarra izango ez dena, baina Moody's kalifikazio agentzia bezalako iturrien arabera iritsiko dena.

Eta etortzeko daudenak? Bada, hor egongo gara, gure hipotekekin , itxura berritua dutenak gure webgune berrian. Ausartzen al zara haiek ezagutzera?

2021eko hipoteken joerei buruzko infografia

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.