Finantzari buruz

Hipotekak 2019: Hipoteka-enpresek gora egin dute urtea hastearekin batera

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 3 min

Hipotekak 2019: Hipoteka-enpresek gora egin dute urtea hastearekin batera

Espainiako higiezinen merkatuak susperraldi zantzuak ematen jarraitzen du,
ekonomiaren egonkortzeari eta enpleguaren hazkundeari esker. Horren lekuko dira Estatistika Institutu Nazionalak argitaratutako 2019ko hipotekei buruzko azken datuek , eratutako kredituen gorakada berri bat islatzen baitute, dagoeneko 11 hilabeteko hazkunde jarraian kateatzen baitute.

Urte hasiera oso positiboa izan da hipoteken sektorearentzat

Zehazki, aurtengo urtarrilean eta otsailean, 67.800 etxebizitzen hipoteka-kreditu berri sinatu dira herrialdean , 2018ko aldi berean sinatutako 58.473en aldean, hau da, urte arteko % 16ko hazkundea suposatzen du.

Gainera, aldi hori 2014an izan zen azken hamarkadako beherakada gorenarekin alderatzen badugu -33.908 mailegu harpidetuta-, 2019ko maileguak bikoiztu egin direla ikusiko dugu. Are gehiago, 2019ko hipotekek 2011tik jasotako kopururik altuena erakusten dute , urteko lehen bi hilabeteetan etxebizitza erosteko 99.402 kreditu formalizatu zirenetik.

Etxebizitza-merkatuaren hobekuntza hori finkatutako eta baliogabetutako hipoteken arteko balantzean ere berresten da, Idealistaren ustez . Horrela, urtarriletik otsailera bitartean, 60.246 etxebizitza-kredituen amortizazio guztira erregistratu ziren, hau da, 7.604 hipoteka berriren saldoa suposatzen du amaitutako maileguei dagokienez. Aurreko hilabete batzuetan noizean behin balantze positiboa ikusi badugu ere, 2011ra atzera egin behar dugu aurtengoaren antzeko emaitza ikusteko.

2019ko hipoteken datu hauek ikusita, sektoreko adituak baikor daude etxebizitza erosteko maileguak sinatzearen goranzko joerarekin . "Hipoteka-merkatua koherentea da, baina zuhurra, bultzada ekonomikoa, hiri gehienetan arrazoizko mailan dauden etxebizitzen prezioak, hipoteka emateko prest dauden bankuak eta interes-tasa historikoki baxuak", adierazi du Santos González Espainiako Hipoteka Elkarteko presidenteak .

Bere aldetik, Espainiako Banku Elkarteko bozeramaileak, José Luis Martínez Campuzanok, ohar batean , datu horiek "koherenteak" direla adierazi du, egoitza sektorearen "dinamismo handia" eta kreditu-erakundeen "eskaintza arduratsua" kontuan hartuta . Noski, Beatriz Toribio Fotocasako Ikasketa zuzendariaren esanetan , ekainaren 16an Hipoteka Lege berria indarrean jartzen denean zer gertatzen den itxaron beharko dugu .

Nolakoak dira hipotekak 2019an?

INE prentsa-oharraren arabera , 2019ko otsailean 7.023.563 euroko 42.961 hipoteka sortu ziren. Horietatik 41.609 hiri-finketan zeuden (6.804.252 euroko zenbatekoarekin) eta 1.352 landa-finketan, 219.311 euroko balioarekin. Ondorioz, etxebizitzarako hipoteka-kredituek (31.018) aldi honetan emandako kreditu guztien % 72,2 dira .

Etxebizitzen hipotekaren zenbatekoari dagokionez, otsailean 3.843.458 eurora iritsi ziren, eta, beraz, Espainian etxebizitza edo etxebizitza bat erosteko finantzatutako batez besteko zenbatekoa 123.911 eurotan kokatu zen , 2018ko hilabete berean baino %2,9 gehiago, batez bestekoa. itzultzeko epea 23 urtekoa .

Komunitateka, termino absolutuetan, Madril, Katalunia eta Andaluzia dira 2019ko otsailean etxebizitza-kreditu hipoteka gehien sortu eta kapital gehien eman duten eskualdeak , nahiz eta Asturias, Errioxa eta Gaztela-Mantxa izan urte arteko kopururik handiena dutenak. -urteko hazkundea , Balear Uharteekin, Nafarroarekin eta Kantabriarekin alderatuta, non urteko aldakuntza-tasa negatiboena erregistratzen baita.

Herritarrek hipoteka aldakorretan tasa finkoekin duten konpromiso handiagoa nabarmentzen da. Azken hauek gehiengoa izaten jarraitzen badute ere (guztizkoaren % 58,2rekin), tasa finkoko maileguak jada maileguen % 41,8 dira, aurreko urtean baino % 17,4 gehiago. Ez dugu ahaztu behar 2009an, adibidez, hipoteken %96,6 aldakorrak zirela. Momentu honetan, 2019ko hipoteken batez besteko interes-tasa %2,62koa da , 2018an erregistratutako ehunekoa baino puntu bat txikiagoa.

Bide batez, zalantzarik baduzu zein den zuretzako egokiena den aukera, Hipotecas.com -en gida prestatu dugu Hipoteka finkoa, aldakorra edo mistoa: nola aukeratu? , mota finkoa, aldakorra edo mistoa bereizten laguntzeko diseinatua. Hipoteka eskatzeko beharrezkoa den dokumentazio guztiaren zerrenda ere deskargatu dezakezu.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.