Hipotekei buruz

Hipoteka bat igo: zergatik egin eta nola funtzionatzen duen

15 AZA. 2022
IRAKURKETA ORDUA: 3 min

Hipoteka Biltzea

Hipoteka-kreditua ezartzeko, izapide desberdinak egin behar izan ziren modu berean, hala nola, erosketa-kontratua notarioaren aurrean sinatzea edo etxebizitza tasatzea, hipoteka bat lortzeko, kostu berri bat dakarten izapideak daude. Hipotecas.com-en ez zaigu letra txikia gustatzen eta horregatik zehatz-mehatz kontatzen dizugu, banan-banan. Jarraitu irakurtzen zer diren jakiteko!

Zer da hipoteka kentzea?


Hipotekaren liberazioa gauzatzea dagokien Administrazioei eta, oro har, gizarteari jakinarazteko eta egiaztatzeko prozedura bat baino ez da ondasuna dagoeneko zurea dela eta kreditua osorik ordainduta dagoela.

Zergatik egin behar duzu hipoteka inkesta?


Egia da hipoteka biltzea ez dela derrigorrezko betekizuna eta hasierako kredituaren zenbatekoaren arabera aldatzen den poltsikorako kostu berri bat suposatuko duela. Hala ere, mailegua ordaindu ondoren egitea komeni da.

Arrazoia da prozesu honek Jabetza Erregistroari helarazi behar diola hipoteka ordaindu ondoren higiezinen gaineko hipoteka-kargak iraungitzea. Horrela, etorkizunean etxebizitza saldu edo bigarren hipoteka ezarri nahi baduzu, adibidez, erregistroko informazioak higiezinaren benetako egoera islatuko du.

Bestela, datu ofizialak 20 urtez mantenduko dira hipoteka-kargak higiezinarekin lotuz, nahiz eta dagoeneko ordainduta egon, edozein higiezin-transakzio zailduz. Bi hamarkada horien ondoren, Erregistroak informazioa eguneratuko du, eta automatikoki karguak kenduko ditu.

Hipoteka igotzeko garaia: nondik hasi?


Derrigorrezko prozedura ez denez, bi aukera dituzu hipoteka kentzea egiteko:

? Hipoteka sinatu zenuen finantza-erakundearen bidez hipoteka bat egitea. Prozedura errazagoa da, dagokion bankuak edo kutxak arduratuko baititu urrats guztiak, zure inkesta eskatuz gero.
? Zure kabuz hipoteka planteatzea Kasu honetan, betekizun guztiak betetzeaz eta dagokion dokumentazioa aurkezteaz arduratuko zara. Zehazki, hau da egin beharko duzuna:
? Eskatu zero zor-saldoen ziurtagiria hipoteka izan zenuen finantza-erakundeari. Doakoa izan beharko lukeen arren, egia da banku askok komisioa kobra dezaketela prozedura honengatik.
? Joan agiri honekin notariora eta eskatu deuseztatzeko eskritura bat egiteko, zuk eta finantza-erakundeko ordezkariak sinatuta. Kostua aldatu egingo da aukeratutako notarioaren eta hipotekaren zenbatekoaren arabera.
? Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zerga bete eta aurkeztu Zerga Agentzian. Aurkeztu behar den arren, ez du inolako kosturik ekarriko ordainketatik salbuetsita baitago.
? Jabetza Erregistrora joan Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zergaren eskritura eta ordainagiria eta bertan karga jasotzeko inprimakia aurkeztu, 25 eurotik aurrera kostatuko dena.

Dena zuzena dela egiaztatzeko, hobe da etxebizitzaren ohar soil bat eskatzea, etxebizitza kargarik gabe dagoela ziurtatzeko.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.