Hipotekei buruz

Zein balio du hipoteka baten eskaintza lotesleak?

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Zein balio du hipoteka baten eskaintza lotesleak?

Entitateek zure etxebizitzaren erosketa finantzatzeko eskaintza loteslea mantenduko dute hamalau egun naturalez.

Zure etxebizitza erosteko fase garrantzitsuenetako batean zaude: finantzaketa-transakzioa ixten. Dagoeneko finantza-erakundearekin kontsultatu duzu haren baldintzak ezagutzeko eta aurre-akordio batera iritsi zara, baina beste kontsulta bat egin nahiko zenuke konparatu ahal izateko. Lehenengo eskaintza interesgarria dirudi, baina ba al dakizu Entitateak noiz arte mantenduko duen? Jakin behar duzu finantza-proposamenak ez direla denboran mugagabe mantentzen eta finantza-erakundeak marjina ematen dizula horiek onartzeko edo ez.

Hipoteka-maileguen kasuan, eskaintza lotesleak hamalau egun naturalerako balio du, entregatzen denetik aurrera. Hau da, epe hori amaitzean entitateak momentuan negoziatutako finantza-baldintzak mantendu ahal izango ditu edo ez.

Hipoteka eskaintza loteslea, zer da?

Dakizuenez, eskaintza loteslea finantza-erakundeek bezeroari entregatzen dioten dokumentua da eta gero hipoteka-eskrituran sartuko den hipoteka-maileguaren baldintzak jasotzen dituena. Oso dokumentu baliagarria da, bertan sinatuko duzuna modu erraz eta egituratuan ikus baitaiteke: maileguaren iraupena, amortizazioa, kuota mota, amortizazio goiztiarra edo osoa egiteko aukera, bajagatiko kalte-ordaina, klausula zehatzak. , etab.

Eskaintza loteslearen txostenak eskatutako maileguaren xehetasun guztiak jaso behar ditu:

  • Agiriak zer ez duen behartzen entitatea hipoteka ematera eta bere proposamenaren balio-epea.
  • Maileguaren gehienezko zenbatekoa eta iraupena. Halaber, mailegu mota, interes-tasa aplikagarria eta bermea zehaztuko dira.
  • UTB (Urteko Tasa Baliokidea) eta nola kalkulatzen den.
  • Hipotekaren ordainketan eragina izan dezaketen klausula zehatzak.
  • Ordaindu beharreko kuotaren zenbatekoa
  • Bezeroak ordaindu behar dituen kostuak.
  • Bezeroak inprimakian islatutako mailegu-baldintzen onuradun izateko bete behar dituen betebeharrak.
  • Mailegu-konpromisoak bete ezean titularrarentzat aurreikusitako ondorioak.
  • Hipotekak dakartzan arriskuak eta banku-entitatearen bestelako ohartarazpenak.

Entitateak eskaintzaren dokumentu loteslea eman beharko dizu aldez aurretik, zehatz-mehatz irakurri eta aztertu ahal izateko. Horrela, eskaintza onartzea erabakitzen baduzu, eskritura sinatzeko unean prestatutako notariora joango zara. Oso garrantzitsua da sinatzean irakurtzen den guztia ulertzea eta aktan islatzen diren baldintza guztiekin ados egotea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.