TIN, TAE, IAJD, IRPH... kontzeptu ugari. Eta gaur egun, hipoteken munduan erraz mugitzeko, ez du minik eskura Hipotecas.com-ek bere webgunean eskaintzen dizun hiztegi bat izateak. Orain, siglen dantza honetan, bada diru asko aurrezten eta zure hipoteka ideala aurkitzeko orduan argitzen lagunduko dizun bat: FIPER .
Hipotecas.com -en FIPER zer den, zertarako balio duen eta etxebizitza eskuratzeko maileguak alderatzean zer alderdi aztertu behar dituzun azaltzen dizugu.
Zer da eta zer ez FIPER?
FIPER kreditu-erakundeak etxebizitza bat erosteko emandako finantzaketaren ezaugarri eta baldintzak indibidualizatuak jasotzen dituen dokumentu bat da.
FIPRE (Kontratu Aurretiko Informazio Orria) ez bezala, non bankuak eskaintzen duen hipoteka estandar baten datu generikoak agertzen diren -entitatearen produktu-eskaintzari buruzko informazio-liburuxka gisa-, FIPERek dagoeneko pertsonalizatutako baldintzak erakusten ditu , dagokion sailak egin ondoren. zure finantza-profila prestatzeko eskatu dizuten dokumentazio guztia aztertu dute.
Hori lortzeko, dagokion kreditu-erakundeari zuzenean -eta inolako kosturik gabe- eskatzea besterik ez duzu egin behar , izan ere , urriaren 28ko EHA/2899/2011 Aginduaren arabera, banku-zerbitzuen bezeroen gardentasunari eta babesari buruzkoa , hau automatikoki entregatzea. dokumentua ez da derrigorrezkoa, nahiz eta Hipotecas.com-ek bere borondatez FIPER ematen dizun, bere eranskin guztiekin , nahikoa abisuarekin lasai irakur dezazun.
Jakina, FIPER ez da loteslea, finantza-entitateak dokumentuan berariaz adierazten ez badu behintzat . Zer esan nahi du honek? Ezarritako baldintzak gero negoziatu eta alda daitezkeela, hipoteka behin betiko sinatzerakoan kontuan hartu beharreko zirkunstantzia hori.
Zertarako balio du dokumentu hau?
Hasieran izaera adierazgarria izan arren, FIPER zure interesetarako eta egoera pertsonalerako hipoteka egokiena aukeratzen lagunduko dizun tresna da.
Dokumentu honekin, kreditu-erakundeak eskaintzen dizkizun hipoteka mota desberdinak aldera ditzakezu, zuretzako merkatuko produkturik onuragarriena zein den kontrastatuz.
Gainera, maileguaren ezaugarriak zehatz-mehatz bilduz gero, hipoteka-kontratuak etorkizuneko hipoteka-kontratuak izango dituen ondorioak baloratu ahal izango dituzu eta, horrela, mailegua sinatu aurretik erabaki informatua hartu ahal izango duzu.
FIPEReko zein punturi erreparatu behar zenioke?
FIPERean jasotako informazioari etekinik handiena ateratzeko, garrantzitsua da ondoko alderdiei arreta berezia jartzea:
- Interes-tasa . Interesak dira hipoteka baten kostuan eragiten duten elementu nagusiak eta, beraz, alderatu behar den lehen parametroa dira, erreferentzia-indizea zein den egiaztatuz, haren ordezkoa, portzentaje diferentziala, mugarik edo aldaketarik baduen. maileguaren bizitza, etab.
- Komisioak . FIPERren beste puntu garrantzitsu bat dokumentuan ezarritako komisio posibleak dira: zer komisio dauden, amortizazio partziala, berritzea, ezeztatzea... eta zer zenbatekotan.
Edozein eraberritzerekin gertatzen den moduan, gutxienez hiru edo lau aurrekontu ezberdin eskatzea komeni da FIPEReko hiru datu hauek aztertuz eta kreditu-erakundeak eskaintzen dituen hipoteka mota ezberdinekin alderatuz, zein den hipoteka aurkituko duzu. hobekien egokitzen zaizu.
