Hipotekei buruz

Hipoteka eskatzea Zein betekizun aztertuko ditu entitateak?

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Hipoteka eskatzea Zein betekizun aztertuko ditu entitateak?

Etxe bat erostera zoaz? Post honetan esango dizugu zein baldintza aztertu eta aztertuko dituen finantza-erakundeak hipoteka bat eskatzerakoan zure eskaera onartu eta eskatutako zenbatekoa maileguan eman aurretik.

Dirua eskatzen diogun entitatearen arabera eskakizunak aldatzen badira ere, badaude guztientzako komunak direnak. Edozein bankuek, zure datu pertsonalez gain (adina, egoera zibila, familia-unitateko kide kopurua), zure diru-sarrerak, lan-egonkortasuna, aurrezkiak edo erosi nahi duzun etxebizitza mota egiaztatzen duen dokumentazioa jakin nahi du.

1. Zure diru-sarrerak

Finantza-erakundeak hipoteka-mailegua eskatzerakoan aztertuko duen lehen gauzetako bat zure diru-sarrera garbiak izango dira.

Bankuak hainbat dokumentu eskatuko dizkizu zure lan-egoeraren arabera: azken hiru nominak, langilea bazara, PFEZaren azken hiruhilabeteko ordainketak eta autonomoentzako IAE (Jarduera Ekonomikoen gaineko Zerga) alta ematea. , azken errenta aitorpenaz edo duzun beste edozein diru-iturriz gain (beste finka batzuk alokatzeagatik jasotako diru-sarrerak, etab.).

Helburua hipoteka-kuotak eroso ordaindu ahal izateko diru-sarrera nahikoak dituzun jakitea besterik ez da. Aurrekoetan ikusi dugunez, hipotekaren ordainketa ez da zure diru sarreren %35 edo %40 baino handiagoa izan behar.

2. Zure lan-egonkortasuna

Banku batek hipoteka bat ematen lagunduko dizun beste baldintza bat zure lan-egonkortasuna (eta, beraz, finantza-egonkortasuna) frogatzea da.

Hipoteka eskatzeko orduan, normalean, entitateek positiboki ikusten dute hainbat urtetako kontratu finkoa duzun edo funtzionarioa zaren.

3. Zure aurrezkiak

Seguruenik, bankuak aurrezkiak justifikatzeko eskatuko dizu, hipotekak estaltzen ez duen zatia (normalean etxebizitzaren erosketa-prezioaren %20a) eta gastuak – ondasunaren tasazioa, notarioa – estali ahal izateko. , erregistro-ondasunak edo bestelako kudeaketa-kostuak – edo zergak, hala nola BEZa.

4. Erosi nahi duzun etxebizitza mota

Azkenik, erosi nahi den etxebizitza mota (etxea, apartamentua), kontserbazio egoera eta kokapena ere aztertuko dituzte entitateek. Edonola ere, beharrezkoa izango da etxebizitzaren tasazio bat egitea homologatutako enpresa tasatzaile baten bidez.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.