Finantzari buruz

Hipotecas.com-ek SIMA 2022n parte hartzen du

20 EKA. 2022
IRAKURKETA ORDUA: 6 min
SIMA 2022

Etxe bat erosteko edo inbertsio gisa bilatzen ari zara? Higiezinen joeren berri izan nahi duzu? Etxe ekologiko eta jasangarrietan aurrerapenak? Badakizu zer gertatuko den hipotekekin? Gai hauek guztiak eta etxebizitzari buruzko beste edozein batzen dituen hitzordu bat dago: SIMA.

Horrela ezagutzen da Madrilgo Nazioarteko Higiezinen Erakusketa, sektoreko azoka handienetakoa Espainian, bai profesionalentzat bai partikularrentzat. SIMA 2022 joan den maiatzean ospatu zen Feria de Madrid-Ifema instalazioetan, maiatzaren 26tik 29ra bitartean.

Azokak 300 erakusketari baino gehiago biltzea eta 12.500 pertsona erakartzea lortu zuen, 15.000 etxebizitza salgai eta alokairuan eskaintzeaz gain. Azokan, sektoreko gaurkotasuna, erronkak, bilakaera eta egoera ekonomikoa izan dira hizpide.

Berritasun nagusi gisa, SIMA 2022k espazio zehatz bat erreserbatu zuen Proptech Expo antolatzeko, eta bertan 70 erakusketarik hartu zuten parte, gehienbat nazioarteko start-upek. Hala, azokaren edizio honetan sektoreko ikuspegi tradizionalena batzea lortu da, sustatzaileek, eraikuntza-enpresekin, tasazio-enpresekin eta teknologien bidez eraldatu nahi duten proposamen berritzaileagoak dituzten finantza-entitate klasikoekin.

SIMA 2022 Josep

Hipotecas.com SIMA 2022n

Bestela ezin zen bezala, Hipotecas.com SIMA 2022-n egon zen eta 2018tik azokaren barruan egiten den higiezinen prestakuntzarako foroa den SIMA Academyren protagonistetako bat izan zen.

Hipotecas.com-eko Negozio Garapeneko zuzendaria den Josep Vera arduratu zen inaugurazio saioari amaiera emateko, hipoteka-merkatuko aktualitateari buruzko aurkezpen oso praktiko batekin, “Inflazioa eta Euribor positiboa. Zer hartu behar duzu kontuan hipoteka bat kontratatu aurretik? zer ikusi dezakezun
osatu hemen:



Verak planteatzen du ea ideia ona den etxebizitzan inflazioarekin inbertitzea eta hauxe izan daitekeela uste du:

1- Etxebizitza parke gutxi dago.
2- Etorkizuneko errentagarritasuna, inflazio-aldi batean materialen eta hornigaien kostuak igotzen jarraituko duela aurreikusten baita. Horrek prezioa mantentzea edo haztea eragingo luke epe laburrean.
3- Interes-tasak igo daitezke eta, horiekin batera, tasa finkoko eta aldakorreko hipoteken prezioa.

Euriborrak 2022an gora egingo duela eta ehuneko puntu bat inguru itxi dezakeela uste du adituak. Orain anomalia dirudiena ez da zeren, “normala ez dena azken 6 urteetan gertatu dena da, negatiboa izan dena”.



Eta hipoteka ateratzeko? Verak etxea aukeratzeko eta harekin batera datorren hipoteka egokia lortzeko kontuan izan behar dituzun oinarrizko 6 galderak ekarri ditu gogora:

1- Zenbakiak eta kalkuluak egin. Lehenengoa “ordainduko dudan hipoteka-ordaina eta erosiko dudan etxebizitza” da, Josep Veraren ustez, garrantzitsua baita hipotekarekin lasai bizitzea eta “ziur ordaindu ahal izango dudala”. hura».
2- Zer galdetuko didan finantza erakundeak, zeintzuk dira nire egoera pertsonala eta laborala bezalako galderak. Gai garrantzitsuak dira, hipoteka egokia lortzen lagunduko dizutelako eta baita zure aurrekontura egokitzen den etxea ere.
3- Zeintzuk dira guztizko gastuak, bai etxebizitzakoak, bai gainontzeko gastuak, beste maileguetatik hasita haur eskola, gimnasioa, bidaietara... gastuetaraino.
4- Ekartzeko behar duzun dirua. Verak gogoratu du etxea erosteko aurrezkiak behar direla “normalean bere balioaren %20-%30 edo %20 gehi maileguaren formalizatze gastuak” eta batez ere tasazioa eta zergak direla.
5- Zertarako nahi duzu etxea? Verak azaldu duenez, kontuan hartu behar da bizi osorako etxebizitza bat nahi duzun, erosi eta berritzeko etxea, urte batzuetarako eta gero alokatu nahi duzun...
6- Konparatu eta simulatu, ezinbestekoa dena. Hipotecas.com-eko adituak eskaintzak alderatzearen garrantzia eta, batez ere, simulazioak egitearen garrantzia gogorarazi du, hain ohikoa ez den zerbait. Eszenatoki ezberdinetan zer gertatuko litzatekeen ikustea gomendatzen du Verak, adibidez, Euriborra igotzen bada eta zure kuota ere bai. Horrela, hipoteka baldintza ezberdinetan ordaintzen jarraitu ahal izango duzun jakin ahal izango duzu. Hipoteka simulagailu honekin behar dituzun probak egin ditzakezu.

SIMA 2022 hitzaldia josep

Merkatuan zein hipoteka mota dauden eta egoera ekonomikoen eta, batez ere, balorazio pertsonalaren arabera egokienak izan daitezkeen ulertzearen garrantzia ere azaldu du Verak.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.