Finantzari buruz

2019an markatuko diren 7 higiezinen merkatuaren joerak

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 3 min

2019an markatuko diren 7 higiezinen merkatuaren joerak

Azken hilabeteotan entzun -edo irakurri dugu- automobil-enpresek gutxiago kutsatzen duten motorrentzako aldaketa baten aurrean daudela, Administrazioa arintasun eta gardentasun handiagoaren eskakizun baten aurrean dagoela edo garraio publikoaren sektorea sistema tradizionalak forma berriekin bateragarri egiteko borrokan ari dela. mugikortasuna. Higiezinen merkatua ere, 2019an, garai berrietara egokitzeko eta sektorearen beharrei erantzuteko lanean ari da.

Zeintzuk izango dira aurtengo higiezinen merkatuan joerak? Hipotecas.com -en etapa berri hau gobernatuko duten 7 gako nagusiak kontatzen dizkizugu

Higiezinen merkatuaren susperraldia

2018an zehar, higiezinen sektoreak susperraldi nabarmena izan badu, etxebizitzen salmentak hamarkada bateko beherakadaren ondoren, adituek merkatua sendotuko dela aurreikusten dute 2019an zehar .

Zentzu honetan, Fotocasa -ren arabera, honek urte berri honetan higiezinen transakzioen eta hipoteken igoera suposatzen du . Izan ere, Espainiako Higiezinen Merkatuaren 2018ko Urtekari Estatistikoaren arabera, etxebizitzen salmentak azken urteotako hazten ari den joerari eutsi dio, 2017an 479 mila transakziora iritsi ziren, 2008tik hona emaitzarik onena, eta bilakaera positibo horrek 2019an ere jarraituko du eta 2020.

Hala ere, eragiketa gehienak partikularren arteko bigarren eskuko etxebizitzetan izango dira, Solvia Market View txostenaren arabera.

Alokairuaren boom-a

Duela hamarkada bat alokairua etxebizitza edo etxebizitza bat erosi ezin zutenen azpijokoa zen arren, gaur egun herritarrek oso desiratutako alternatiba bihurtu da.

Orain, errentamenduarekiko interes handiagoa horrek eragin du alokairuaren prezioak urteko igoera nabarmenak izatea azken lau urteetan: %3,6 2015ean; %6,7 2016an; %8,9 2017an; eta %1,8 2018an, Fotocasa Higiezinen Indizearen datuen arabera.

Beraz, badirudi denak adierazten duela, 2019an, alokairuak Espainiako higiezinen merkatuaren protagonista izaten jarraituko duela, nahiz eta prezioen igoera motelduz.

Bizitzeko modu berriak

Horrekin batera, higiezinen merkatuak etxebizitza bat erosteko bizigarritasun eredu alternatiboei ere zabaltzen ari da.

2019an, cohousing -etxebizitzak eskuratzen dituzten kooperatibak eta bazkideei bizitza osorako erabiltzeko aukera ematen dieten kooperatibak- edo coliving -logelak alokatzeko gune komunak dituzten espazio handiak- bezalako kontzeptuak hasiko dira sektorean indartzen, aukera ezagunekin batera. hala nola usufruktua edo alderantzizko hipoteka .

Hurrengo belaunaldiko finantzaketa

Higiezinen sektorea ez da salbu egongo 2019an sektore guztietarako aurreikusita dagoen eraldaketa digitalaren aurrean. Kontsumitzaileek higiezinen agente guztiekin harreman azkarrago, erosoagoa eta eraginkorragoa ahalbidetzen dieten utilitateak eskatzen dituzte, banku-sukurtsal batera joan beharrik gabe.

Horri esker, kreditu-erakundeek laguntzaile birtualak sartzera eramango dituzte beren plataformetan, bezero potentzialen zalantzak eta galderak argitzeko; epe laburrean hipoteka eman edo ez emateko erantzun zerbitzuak ; edo sareko kalkulu tresnak , kontsumitzaileak jakin dezan zenbat bideratu dezakeen etxebizitza erostera edo maileguen ordainketa zein izango den.

Errealitate birtualeko zerbitzuak

Aro teknologikoaren erdian, higiezinen merkatuak aplikazio informatikoen eta softwarearen garapen honek bultzatutako beste funtzionalitate berri batzuk sartzen ditu. Urte berri honetako garrantzitsuenetako bat errealitate birtuala izango da, etxeen sustapen, salmenta eta alokairu negozioetan sartuko dena .

Bezeroek jada ez dute beren apartamentua plano batetik nolakoa izango den imajinatu beharrik izango, ezta gogoratu behar izango nolakoa zen sukaldea bisitatu zuten etxearen etxea bilatzeko garaian; Beren sofatik simulazio birtual baten bidez ikusi ahal izango dituzte - eta haiek bisitatu - .

Big data aprobetxatuz

2019ko beste joera bat big data gehiago erabiltzean izango da. Interneten gaur egun zirkulatzen den datu-kopuru izugarriari esker, sektoreko enpresek datu interesgarriak izan ditzakete higiezinen merkatuaren egoera eta xede-publikoaren ezaugarriak aztertzeko , eskaintza beren interesetara bideratu eta produktuak pertsonalizatzeko aukera emanez. eta zerbitzuak.

Baina kontsumitzaileak ere big data erabiltzen hasiko dira etxebizitza bilatzerakoan , izan ere, teknologiari esker, denbora errealean jakin dezakete, adibidez, eremu jakin bateko higiezinen stockaren prezioa eta ezaugarriak, negoziazioei aurre egiteko. saltzailearekin.

Eraikuntza jasangarriagoak

Higiezinen merkatuaren susperraldia etxebizitza kontzeptuaren inguruko mentalitate aldaketarekin batera joango da. Gizarteak gero eta kontzientzia handiagoa du jasangarritasunaz eta osasunaz, eta horregatik garatzaileek eta eraikuntza-enpresek erosotasun-baldintza handiagoak dituzten eraikin eraginkorragoak eta berdeagoak aukeratuko dituzte .

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.