Hipotekei buruz

Zein etxe eros dezaket nire soldatarekin?

06 API. 2023
IRAKURKETA ORDUA: 3 min

Erosteko etxebizitza bilatzean, askotan burutik pasatzen zaigun galdera bat dago: zein da nire soldataren arabera eska dezakedan gehieneko hipoteka? Hau da, zein prezio irits daiteke etxebizitzak, ordainketak zailtasunik gabe bere gain har ditzagun?

Ez da gai hutsala, gutxiespen batek beharrik gabe etxe edo apartamentu hobe bati uko egin diezaiokeelako. Garrantzitsua da gure zorpetze-gaitasuna ezagutzea gure egoerari ondoen egokitzen zaion hipoteka aukeratzeko .

Zein da nire soldataren arabera eska dezakedan gehieneko hipoteka?


Etxebizitza erostera bideratu ahal izango dugun zenbatekoa zorpetzeko gaitasuna deritzonaren arabera zehaztuko da , hau da, herritar batek zorrak ordaintzera bideratu ditzakeen diru-sarrerak.

Hipotekaren kasuan, aditu gehienek gomendatzen dute hileko ordainketa ez gainditzea diru-sarrera garbiaren %30-%35, gainerako %65a beste beharrizanak asetzera bideratuz, hala nola janaria, arropa, aisialdia eta aurrezkiak.

Horrela, adibidez, 1.000 euro inguruko diru-sarrerak dituen langileak hilean 350 euro inguruko hipoteka har dezake, eta 2.000 euroko soldata garbia duen beste pertsona batek hilean 700 euro arteko hipoteka jaso dezake.

Zer hartu behar duzu kontuan kalkulua egiteko?


Orain, egoera pertsonal bakoitza ezberdina da eta egon daitezke gehieneko hipoteka horren azken zenbatekoa soldataren arabera aldatzen duten faktoreak.

Zentzu honetan, maileguagatik zein hilero ordaindu beharko dugun eta soldataren arabera eskatu beharreko gehienezko hipoteka zein den jakiteko, honako alderdi hauek hartu behar ditugu kontuan:

Lotutako gastuak . Hasierako %20 horri beste gastu batzuk gehitu behar dizkiogu, hala nola notarioa, erregistroa, tasazioa, zergak... Etxebizitza mantentzearen etorkizuneko kostua ere kontuan hartzea komeni da, aurreko egoerarekin alderatuta nabarmen igo baitaiteke.
Lana eta egoera pertsonala l. Kontuan izan behar dugu gure egungo eta etorkizuneko lan-egoera, hau da, aldi baterako edo behin betiko kontratua dugun, baita gure lanbide-aurreikuspenak zein izan daitezkeen ere. Garrantzitsua da etorkizunean pentsatzea, hipoteka epe luzekoa baita ,
Beste diru sarrerak eta zorrak . Zure soldataren arabera gehienezko hipoteka zehazteko, ez ahaztu zure diru-sarrerak eta gastuak aztertzea. Esaterako, soldataz gain, alargun-pentsioa edo beste etxebizitza baten alokairua ere jaso dezakezu, beraz, zure diru-sarrera garbiak handiagoak izango dira eta etxebizitza erostera diru gehiago bideratu ahal izango duzu. Gauza bera gertatzen da kontrako kasuan, hau da, ordaintzeko ohi baino diru gehiago bideratzea eskatzen dizuten hainbat gutun, menpeko edo gastu mediko handiak dituzu.

Zein etxe erosi dezaket? Ezagutu gure hipoteka-simulagailuarekin


Oro har, zer etxe eros dezakedan jakiteko gakoak honako alderdi hauek argi izatea dira:

Hileroko kuotek ez dute gure hileko diru-sarrera garbien %30 edo %35 gainditu behar horiek ordaindu ahal izateko.
Etxebizitzaren prezioaren % 35 inguruko aurrezkia izan behar dugu, % 20koa entitateak finantzatzen ez digun etxebizitzaren prezioa estaltzeko (finantzaketa kopurua ez da normalean tasazio edo erosketa prezioaren % 80 gainditzen), eta beste %15, gastuei aurre egiteko erabiliko duguna.
Baina ehuneko eta formula horiek guztiak gehiegi badira zuretzat, ez kezkatu! Hipotecas.com-en oso tresna erabilgarria eskaintzen dizugu zein etxebizitza erosi dezakezun ezagutzeko. Gure lineako hipoteken simulagailua da .

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.