Hipotekei buruz

Hipoteka gazte bat eskatzeko aholkuak

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Hipoteka gazte bat eskatzeko aholkuak

35 urte baino gutxiago badituzu, aprobetxa ezazu bankuek eskaintzen dizuten finantzaketa onuragarria

Azkenean zure aurrekontura egokitzen den ametsetako etxea aurkitu baduzu, 35 urte baino gutxiago badituzu eta finantzaketa behar baduzu, finantza-erakunde askok zure profila duten bezeroentzat diseinatu dituzten "hipoteka gazteak" aprobetxa ditzakezu.

Produktu hauek 18 eta 35 urte bitarteko publikoari zuzenduta daude eta, ohiko hipoteken aldean, kontuan hartu beharreko hainbat abantaila dituzte.

Hipoteka gazte baten abantailak

  • Finantzaketa handiagoa: bankuek ulertzen dute adinaren eta ibilbidearen historia dela eta, hipoteka horien titularrek aurrezki "kuxin" mugatua dutela. Horregatik, etxebizitzaren balioaren %80 baino gehiago finantzatzeko aukera dago. Zenbait entitatek behar duzun zenbatekoaren %100 eskaintzeko konpromisoa ere hartzen dute. Jakina, kasu honetan bankuari kaudimengabezia-egoeretan bermeak eskaintzen dituzten abalak aurkeztea eskatuko zaizu. Finantzatu beharreko azken zenbatekoa, ordea, eskatzaile bakoitzaren baldintza partikularren araberakoa izango da.
  • Amortizazio epe luzeagoak: eskatzaileak zorra ordaintzeko bizitza luzeagoa daukanez, bankua malguagoa da amortizazio epea adosteko orduan. Hitzartutako epea zenbat eta luzeagoa izan, orduan eta txikiagoa izango da zure hipotekaren hileko kostua. Jakina: interesak ere handiagoak izan daitezke. Oro har, bankuek eta entitateek hipoteka-maileguen gehienezko epea 25 edo 30 urtera mugatu ohi dute, nahiz eta kasu batzuetan epe luzeagoa eskain daitekeen.
  • Grazia-aldia: Zenbait erakundek grazia-epe bat aurreikusten dute hipoteka gaztearen kuota hasierako ordainketarako. Aukera hau aproposa izan daiteke etxebizitzaren erosketaren hasierako gastua berreskuratzeko edo etxearekin lotutako beste gastu batzuk egin ahal izateko.
  • Komisio gutxiago: 35 urtetik beherakoei zuzendutako hipoteka-produktuen beste abantaila handietako bat da. Banku bakoitzak baldintza zehatzak ditu, baina hipoteka komisiorik gabe formalizatzea posible da (irekiera, amortizazioa, etab.)
  • Interes-tasa baxuagoak: finantza-erakunde batzuek diferentzia estuagoa eskaintzen dute beren "hipoteka gaztean" gainerako hipoteka-produktuetan baino.
  • Hipotekarekin lotutako produktuak kontratatzeko betebeharrik ez: Beste bezero mota batzuekin alderatuta, finantza-erakunde batzuek ez dute lotzen mota honetako produktuen formalizazioa pentsio-plana edo bizitza-asegurua kontratatzearekin.

Ikusten duzunez, hipoteka gazte bat kontratatzeak abantaila asko ditu. Baina ez duzu ahaztu behar bankuarekin negoziatzea asko erraztuko duten faktore batzuk daudela:

  • Zure lan-egoera: Bankuak positiboki baloratuko du enplegatuta zauden eta zentro berean lanean ari zaren denbora luzez. Eta, jakina, etxebizitzara sartzen diren hileroko diru-sarrerak garrantzitsuak dira operazioa pisatzeko.
  • Etxebizitza erostean lagundu dezakezun aurrezkia. Etxebizitzaren kostu osoaren %30 inguru autofinantzatzeko aukera baduzu, zure entitatearekin negoziatzerakoan puntu asko izango dituzu zure alde.
KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.