Finantzari buruz

Promozio berriak eta higiezinen sustapenak Valentzian zain dituzu

22 MAR. 2023
IRAKURKETA ORDUA: 6 min

Garapen Berriak Valentzia

Valentzia bere hiri garapen berriekin etxebizitza beharrei erantzuteko moduak bilatzen ari da.

Lurgabezia eta proiektu handiak onartzeko moteltasuna dira oztopo nagusia Valentzian higiezinen garapen berriak eta auzo berriak garatzeko.

Valentziako Unibertsitate Politeknikoko (UPV) Etxebizitza Behatokiko Katedraren Txostenaren datuen arabera, Valentziako hiriburuan 2022 amaieran abian ziren urbanizazioen kopurua %21 jaitsi zen aurreko urtearekin alderatuta.

Abian dauden edo eraikitzen hasteko zain dauden hiri-proiektuak dira.

El Cabanyal


Onartutako azken plan berezia edo PEC da. Plan berriak 1.150 etxebizitza sortzea proposatzen du, eta horietatik 700 babes publikoko eraikinak eta bizpahiru solairukoak izango dira.

Eraikin handi bakarra 15 solairuko dorre bat izango da, hotel edo bulegoen erabilerarako.

Turianova


Urbanizazio honek dagoeneko badu bere egitasmoa auzo bihurtzeko PAI (Hiri Ekintza Programak) Font de Sant Lluís urbanizazioarekin.

Helburua 2.300 etxebizitza eraikitzea da, eta horiei 65.000 metro koadro berde eta kirol gune gehituko zaizkie. Horietatik 800 etxebizitza ofizialki babestuta egongo dira.

Dagoeneko 440 etxebizitza daude erabilgarri.

Patraix


Guztira, 3.803 etxebizitza eraikitzen ari dira, horietatik 2.707 etxebizitza librekoak eta 1.906 etxebizitza publikoak.

Central Park


Amaitzeko zain dagoen Central Park A.4-1 5.049 etxebizitza biltzen ditu, horietatik 4.376 doakoak eta 673 babes publikokoak.

San Luis iturria


Dagoeneko eraikitzen ari den auzo berri honek 2.328 etxebizitza biltzen ditu, horietatik 1.511 etxebizitza librekoak eta 817 etxebizitza publikoak.

Grao PAI


Kudeaketari buruzko eztabaidan sartu den garapena, azken finean Valentziako Udalari zuzenean eroriko zaiona eta ez lurren jabeei.

PAI hau 1 Formulako zirkuitu zaharrean proiektatuta dago eta 380.000 metro koadro baino gehiagoko azalera du, 47 futbol zelairen baliokidea. Behin betiko proiektua eta etxebizitza kopurua zehazteko dago oraindik.

Bai, 2.996 etxebizitza aurreikusten dira eta gehienak doako etxebizitzarako erabiliko dira.

Benimaclet


Auzoen oposizioagatik eztabaida gehien piztu duen eta oraindik proiektua onartzeko fasean dagoen PAIetako bat. Helburua 1.000 eta 1.300 etxebizitza artean eraikitzea da.

Gainera, Moreras edo Malilla Norte bezalako eremuetan ere garatzen ari dira ia 2.500 etxebizitza guztira.

Horiei gehitzen zaizkie eraikuntza berrien sustapenak alokairurako. Hiriburutzak alokairuko 2.621 etxebizitza berri eraiki nahi ditu datozen hiru urteetan. Mota honetako 10 garapen daude gaur egun erdigunean (334 etxebizitza), Quatre Carreres (281), Penya-roja (69), Capanar (59) eta Cabanyal (24).

Hiriburutik haratago, Valentziako Erkidegoak badu lurzoru eraikigarria. CBRE higiezinen sozietatearen txosten baten arabera, eskualdean 27.700 metro koadro hutsik daude bizitegi-lurzoru eraikigarri, Castellonen 4.800 metro, Alacanten 10.600 eta Valentzian 12.300 metro.

EHUko Etxebizitza Behatokiko Katedraren txostenak eraikuntza berriko etxebizitzen batez besteko balioa 3.000 euro inguru metro koadroko igoeraz hitz egiten du, aurreko urtean baino %26 gehiago eta %50 bi urteko epean soilik.

Familia anitzeko eraikuntza berriaren batez besteko prezio unitarioa

Irudia: https://valenciaplaza.com/public/Image/2022/12/Capturadepantalla2022-12-27alas9.30.07.png_NoticiaAmpliada.jpg

Txostenak dioen arrazoia, lur falta hori eta proiektuen atzerapena dira, baita materialen prezioaren igoera ere, higiezinen sektorean 2023an izandako joeretako bat.

Valenciak bere hiri-garapenetan lan egiten du hiriari kalitatezko etxebizitza eta berdeguneak eskaintzeko. Eskaintza mugatua da, baina badago. Erabakitzen duzuna edozein dela ere, gogoratu erosketa on bat egiteko zenbakiak egitearen garrantzia eta zure etxea finantzatzeko hipoteka on bat bilatzea .

Etxebizitza-kooperatiba batean edo VPO batean sartzea aukeratzen baduzu ere, beti aukera izango duzu zuretzako egokia den hipoteka-kreditua. Ez duzu sustatzailearen eskaintzarekin geratu behar.

Bide horretatik, ofizialki babestutako etxebizitzekin VPO hipoteka-subrogazioa egin ahal izango duzu. Bestalde, hutsik dauden etxebizitzetan, zure sustatzaileak mailegu bat eskainiko dizu eta zure etxebizitza erosteko hipoteka egokia bilatu dezakezu.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.