Hipotekei buruz

Higiezinen promozio eta promozio berriak Sevillan

14 MAI. 2023
IRAKURKETA ORDUA: 5 min

Sevilla zabaldu eta hazten da. Hiriak 12 garapen handi ikusiko ditu 2023an , bereziki hegoaldeko eremuan garatuko direnak.
Sevillako urbanizazio berriek ia 20.000 etxebizitza gehiago gehituko dituzte eta hiriaren garapen jasangarrira bideratzen jarraituko dute. Anbizio handiko plan honekin, Guadalquivir hiriburuak biztanleriaren ihesa saihestu nahi du inguruko beste herri batzuetara, hala nola Dos Hermanas eta Aljarafe.
Sevillako garapen eta sustapen berriek auzo berri osoak eta lehendik dauden guneetako eraberritzeak barne hartzen dituzte. Hauek dira ekintza nagusiak.

Villanueva de Pitamo

Aurreikusitako 20.000 etxebizitzen ia erdia eraikiko duen garapen handinahiena. Zehazki, 9.730 etxebizitza sortuko dira 1.100 milioi euroko inbertsioarekin.

Bellavista eta Montequinto artean kokatutako lurrak 208 hektarea ditu eta 30.000 bizilagun berri izatea espero du . Bere helburua hiriaren hegoaldeko erdiguneetako bat bihurtzea da.

Garapena 5 fasetan banatuta dago eta lehenengoa, 1.000 apartamentu eraikitzea suposatzen duena, 2023an hasiko da. Obrak aurreratuena Pítamo Sur-en dago, eta bertan 350 etxebizitza sustatuko dira, horietatik 44k dagoeneko lizentzia dutenak.

Palmondo Altuak

Hiriko bigarren hiri-proiektu handia, Sevillako hegoaldean ere ardatz duena. Palmas Altas auzo berria Bellavista eta Los Bermejales artean kokatuko da.

Guztira 2.870 etxebizitza berri gehituko ditu, horietatik 1.232 babes publikokoak izango dira, guztira 400 milioi euroko inbertsioa eginez.

Berdeguneak, eskolak eta kiroldegiak gehituko zaizkie etxebizitzei, dagoeneko Isla Natura izenez ezagutzen den proiektuari hasiera emateko. Honen ondorioz, zuhaitzak landatzeko erabiliko diren 180.000 metro koadro izango dira eta hiriarekin lotuko dira Metroaren 3. linearen bidez.

Dagoeneko lehen urbanizazioak merkaturatzen hasi dira eta lehen 847 etxebizitzak eraikitzeko lizentzia dago.

Cruzcampo

Cruzcampo lantegi zaharreko solairuetan 2.000 etxebizitza berri egongo dira, horietatik 1.073 alokairuan eta 890 VPO izango dira. Abian jartzeak 2006an hasitako proiektu bati amaiera ematen dio.

Auzo berriak Nerbioi eta San Pablo auzoekin bat egingo du eta 92 apartamentuko lehen urbanizazio batekin hasiko da. Helburua familia gazteentzako auzo bat bilakatzea da.

Rosario Finka

Hiriaren ekialdean kokatua, Ekialdeko Sevilla eta Torreblanca artean, eraiki beharreko etxebizitzen aldetik laugarren garapena da. Hacienda del Rosariok 1.500 etxebizitza emango ditu eta 190 milioi euroko inbertsioa ekarriko du.

Auzoaren eraikuntza 2019an hasi zen eta aurrera jarraitzen du. Azken fasean, etxebizitza alokairuko 125 apartamentu martxan jarri dira.

Horrez gain, Sevilla Ekialdean 470 etxebizitza gehiago ere eraikiko dira.

Artilleria Erregimentua

Artilleria Erregimentu zaharraren eraldaketak orain arte Garraio, Mugikortasun eta Hiri Agenda Ministerioaren jabetzako 14 hektarea emango ditu alokairu merkean dauden 948 etxebizitza eraikitzeko, 40 milioi euroko inbertsioarekin.

Berriz ere, gazteentzako etxebizitza izango da arreta, nahiz eta alokairuan eta ez erosketa moduan kasu honetan.

Fabrika bihurtzea eta bestelako sustapenak

Sevillako hiri-garapenaren zati handi bat beste funtzio batzuetara zuzendutako lur zaharren bihurketetatik etorriko da. Horietako asko lantegi zaharren konbertsioak izango dira, nahiz eta Cruzcampokoak baino sakontasun txikiagoa duten.

Hau da 30 milioi euroko inbertsioarekin 208 etxebizitza bihurtuko den La Trinidad Beira Fabrikaren kasua, edo Alcosa Algodonera , zeinetan 65 milioi euro inbertituko diren 919 etxebizitza gehitzeko.

Sustapen horiei Las Razas, 700 etxebizitzarekin, Hytasa, 287 etxebizitzarekin, Cuartel de su Eminencia 238 etxebizitzarekin eta Cross San Jerónimorekin 720 etxebizitzarekin gehituko zaizkie.

Guztira, ia 20.000 etxebizitza alokairuan eta erosteko, hiriari etxebizitza emateko eta higiezinen eskaintza bizigarria indartzeko. Bilatzen ari zaren auzoa edozein dela ere, gogoratu garrantzitsua dela zenbakiak egitea ordaindu dezakezun etxea aurkitzeko eta baita zure beharretara egokitzen den zure etxea finantzatzeko hipoteka on bat bilatzea ere.

Etxebizitza kooperatiba batean sartzea edo etxebizitza soziala (VPO) bilatzen baduzu, zure hipoteka aukeratzeko eskubidea duzu. Sustatzaileak beti aurkeztuko dizu bere hipoteka-kreditua, baina beste hipoteka bat bilatu eta gero zure burua subrogatu dezakezu, hau da, banku-hipoteka aldatu. Proxy bidez, garatzaileen mailegua sinatu eta mailegu berri batekin ordain dezakezu.

Hau ez da doako etxeetan esklusiboa. VPO hipoteka subrogazioa ere egin dezakezu. Azken batean, garrantzitsuena da ez zarela mugatzen proposatzen dutenera, bilatu eta ikertzea zure etxebizitza erosteko hipoteka egokia aurkitu arte.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.