02 MAR. 2023
IRAKURKETA ORDUA: 6 min
fipre

FIPRE
. Horrela esanda, edo irakurri, horregatik gaude blog batean, ez da egunero entzuten den terminoa Euriborra edo interes-tasak entzuten dituenak bezala, nahiz eta, hipoteka bat hartzea pentsatzen baduzu, baliteke amets egiten hasi

Terminoari dagokionez, jakin behar duzu Kontratu aurreko Informazio Orrialde siglek osatzen duten akronimoa dela eta hau, aldi berean, finantza-entitateak behartuta dauden informazio-dokumentazio generikoa dela, bati buruzko informazioa eskatzen diezunean. hipoteka mailegua.

Zergatik jakin behar duzu zer daukan eta zer balio duen? esaten dizugu.

Zer da FIPRE


Kontratu Aurretiko Informazio Orria edo FIPRE finantza-erakundeak hipoteka eskatzera zoazenean emango dizun lehen dokumentua da.

Eskatu nahi duzun hipoteka-maileguaren oinarrizko informazioa duen dokumentu informatiboa da. Datu horiek jada zure egoerara egokituko dira, nahiz eta gero beti negozia daitezkeen.

FIPREn agertzen den informazioa banku-zerbitzuen bezeroen gardentasunari eta babesari buruzko urriaren 28ko EHA/2899/2011 Aginduak arautzen du eta 6 atal ditu:

? Kreditu-erakundea , non hipoteka eskatzen diozun finantza-erakundearen oinarrizko informazioa daukazun.
? Maileguaren ezaugarriak . Atal honetan hipotekaren xedea jasotzen da, lehen egoitzarako edo bigarren egoitzarako izan daitekeena, besteak beste. Hipotekaren gehienezko zenbatekoa eta gehienezko epea ere islatzen dira, baita amortizazio-sistema eta mailegu-kuotak nola ordainduko diren ere.
? Interes-tasa , hipotekaren hasierako interes-tasa eta interes-tasa finkoa edo aldakorra den islatzen duena.
? Estekak eta prestaketa-gastuak , kontratatu behar diren finantza-produktuak zehazten dituena, suteen asegurua adibidez. Hipoteka lege berriarekin entitateak ezin zaitu bere produktuak kontratatzera behartu, bakoitzarekin lortzen duzun hobaria ere ikusiko duzu. Hau da, zenbat murrizten den interes-tasa eskaintzen dizuten hipotekari etxebizitza-asegurua edo bizi-asegurua gehitzen badiozu. Gogoratu loturarik gabeko hipotekak ere badirela, eta horiekin baldintzak ez dira aldatzen kontratatzen duzuna.
? Maileguaren UTB eta kostu osoa . Hemen maileguaren urteko tasa edo UTB baliokidea ikusiko duzu. Informazio honek hipotekaren baldintzak merkatuko beste aukera batzuekin konparatzen lagunduko dizu. Hipoteka diruz lagunduta badago, TAEa hobariekin eta gabe adierazi beharko duzu. Horrez gain, hipotekaren guztizko kostua edo maileguaren iraupenaren amaieran zenbat ordainduko duzun ere ikusi ahal izango duzu.
? Amortizazio goiztiarra , hipotekaren zati bat edo osoa aldez aurretik aurreratu nahi izanez gero baldintzak adierazten dituena.

FIPER-en berdina al da?


Ez utzi bere izenak engainatzen. FIPRE eta FIPER gauza desberdinak dira, Fanta eta Coca-Cola bezala. Freskagarriak dira biak, baina ez dute bata bestearekin zerikusirik.

Dagoeneko badakizu zer den FIPRE. Eta FIPER-a? Informazio Pertsonalizatuaren Fitxa da, FEIN edo Europako Informazio Orri Normalizatuak ordezkatu duen dokumentua.

FIPER bezeroari guztiz egokitu zitzaion eta hipotekaren azken baldintzak laburbiltzen zituen, orain FEINek egiten duen bezala, hau ere loteslea baita.

Zure hipotekarako eskaintza irmoa eta behin betikoa al da?


Ez, FIPRE ez da eskaintza loteslea edo behin betikoa. Finantza-erakundearen lehen eskaintza orokorra da, gero bezero gisa zure arrisku-profilera egokituko dena.

Hobeto ulertu dezazun, hipotekaren lehen hurbilketa bat da, bere baldintza orokorrak laburbiltzen dituena, beste mailegu batzuekin alderatu ahal izateko.

Hipoteka eskatzeko prozesuak aurrera jarraitzen badu, zuretzako guztiz pertsonalizatua den eta finantza-erakundearentzat loteslea izango den eskaintza batekin jasoko duzu FEIN.

Nola lor dezakezu FIPRE


Finantza-entitate guztiak behartuta daude FIPRE ematera, hipotekei buruz galdetzean eskatzen baduzu. Gainera, guztiz doakoa da.

Pentsa ezazu zure webgunean ikusten duzuna zabaltzen duen dokumentu gisa, adibidez.

Dokumentu honek hipotekak alderatzen lagunduko dizu eta bilatzen ari zaren hipotekaren gutxi gorabeherako kostua ezagutzeko. Horrela aurkitu dezakezu zuretzako hipoteka egokia.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.