Hipotekei buruz

Ez-egoiliarren hipotekak. Zer dira eta nola funtzionatzen dute?

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Joan den azaroan Estatistika Institutu Nazionalak argitaratutako txostenaren arabera, gure herrialdean erosketa- eta salmenta eragiketen %17 Espainian bizi ez ziren atzerritarrek egin zituzten. Datu horiek agerian uzten dute atzerritarrek oporretako etxebizitzekiko duten interesa eta ez-egoiliarren hipotekekiko.

Ez-egoiliarren hipotekak finantza-erakundeek egoitza fiskala beste herrialde batean duten eta, beraz, normalean etxebizitza erosten duten herrialdean bizi ez diren pertsonei ematen dizkieten hipoteka-maileguak dira.

Orokorrean, gurean etxebizitza bat erosi nahi duten atzerritarrak dira, normalean bigarren etxebizitza bat, eta Espainiako entitate bati finantzaketa eskatzen diote.

Gaur egun, ez-egoiliarren hipoteketan maileguan emandako kapitalak ez du kasuan kasuko etxebizitzaren tasazio- edo salmenta-balioaren % 70 gainditzen, eta ehuneko hori % 50era ere jaitsi daiteke, eskatzailearen profilaren eta ezaugarrien arabera. jabetzakoa. Horregatik, hipoteka-maileguak dira, zeinetan eskatzaileak aurrezki kopuru handia izan behar duen.

Imajina dezakezun bezala, Espainian etxebizitza bat erosteko motibazio nagusiak bizi-kalitatea, eguzkia edo jatorrizko herrialdeekiko lotura onak dira, baina ba al dakizu nork erosten dituen etxe gehien gurean? Eta bilatzen ari diren etxe mota?

College of Property Registrars-en datuen arabera, britainiarrak dira 2015ean gurean etxebizitza gehien erosi zituzten ez-egoiliarrak (%19,8), eta ondoren frantsesak (%8,1), alemaniarrak (%7,6); belgikarrak (%6,4); suediarrak (%5,5) eta italiarrak (%5,3).

Eroslearen profila 50 eta 60 urte bitarteko pertsona batena da, seme-alabak dituena ezkonduta, ikasketa maila altua eta urteko 60.000 eurotik gorako diru-sarrerak dituena.

Erosle hauek etxebizitza handi samarrak bilatzen ari dira. Beste txosten baten arabera, 2013an atzerritarrek erositako etxebizitza guztien % 33 100 m 2 baino handiagoa zen. Eta % 77 80 eta 100 m 2 baino gehiago artean. Erositako etxebizitzen %5 baino ez ziren 40 metro koadro baino gutxiagokoak. Holandarrak, suediarrak eta daniarrak izan ziren etxebizitza handienak erosi zituztenak: nazionalitate horietako edozeinek erositakoen %45 eta %51 artean 100 metro koadro baino gehiago ziren.

Azkenik, gehien interesatzen zaizkien eremuak gure herrialdean erakargarritasun turistiko handiena dutenak dira: Costa del Sol, Balear Uharteak, Valentzia edo Kanariar Uharteak.

Informazio gehiago lortzeko, bisitatu gure Espainian atzerritarren Hipoteken Gida Azkarra.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.