Finantzari buruz

Etxebizitzaren prezioa 2021ean. Kristalezko bolara jolastuko al dugu?

20 URT. 2021
IRAKURKETA ORDUA: 4 min

Etxebizitzen prezioen aurreikuspena 2021

Gora ala behera doa? Zer gertatuko da etxebizitzen prezioekin 2021ean? Ez gara igarleak, baina batzuetan bat izatera jolastea gustatzen zaigu, nahiz eta beti datuekin eta horregatik oraingoan etxebizitzen prezioen bilakaera zein izan daitekeen 2021ean hitz egin nahi dizuegu.

Eta zergatik interesatuko zaizu hori guztia? Oso sinplea, etxea erostea edo zurea saltzea pentsatzen ari bazara, momentu onean egingo duzu. Dagoeneko telefono mugikorrarekin egiten baduzu dozena batzuk euro aurrezteko, zer gutxiago zure etxearekin egitea baino hamar mila euro aurreztu ditzakezunean? (eta gauza bera aplika daiteke zure hipotekarekin ).

2020an gertatutakoa

Nora zoazen jakiteko, lehenik eta behin, nondik gatozen jakin behar da. Iaz bi fenomeno izan zen: erosketa eta salmenta kopuruaren beherakada orokorra eta itxialdian ia erabateko izoztea etxebizitzaren prezioa pronostiko guztien aurka.

Estatistika Institutu Nazionalaren (INE) azken datuen faltan, etxebizitzen prezioen azken jaitsiera %2 ingurukoa izango da 2020an. Ehuneko hori oso urrun dago tasatzaileek eta higiezinen atariek aurreikusten duten %10etik hurbil.

Hori kontuan hartuta, agian etxebizitzen prezioen beherakada hau ala ez galdetzen ari zara aurtengora eramango da. Zein da etxebizitzen prezioen aurreikuspena 2021ean? Egia esan, kalkuluak eremuaren eta etxebizitza motaren arabera aldatzen dira, baina joera orokorra da urtea gorrian izango dela.

Fitch kalifikazio agentziatik %4 eta %6 arteko jaitsiera espero dute. Motiboak? Herrialdearen egoera ekonomikoa eta turismoaren gainbehera , 2022ra arte berreskuratuko ez dutena.

Bere aldetik, Ferran Font, Pisos.com-en bere ikasketa zuzendariak, Apartamentuen prezioa %5 eta %7 artean jaitsiko dela nazio mailan azaldu dio Cinco Días-i , eta Idealistak prezioen moteltzeaz ere hitz egiten du.

Sektoreko profesionalek ere argi dute. Real Estate Credit Union (UCI) 3.000 profesional baino gehiagori egindako inkestaren arabera, % 42k uste du prezioak % 5 eta % 10 artean jaitsiko direla.

Hau da, kristalezko bola ezagutzen eta jolasten duten guztiek urte konplikatua ikusten dute saldu nahi dutenentzat eta aukerak erosi nahi dituztenentzat. Jakin behar duzu zeintzuk zaren eta zein erabaki har ditzakezun.

Etxebizitzen prezioak 2021ean: etxebizitza berriaren eta erabiliaren arteko aldea

2021a oro har gorria izango den arren, beherakada hori ez da berdina izango etxe guztietan edo herrialde osorako. Colliers aholkularitza enpresak Idealista-n adierazi du eraikuntza berriak hobeto jasango duela 2021. urteari eta bere prezioa ez dela jaitsiko, Fotocasak adosten duen zerbait.

Zergatik jakin nahi duzu? Arrazoiak hainbat dira, iCrowdhouse eta Asprima Madrilgo Higiezinen Sustatzaileen Elkarteak adierazitako hornidura faltatik hasita. Hobeto ulertzen laguntzeko, abian dauden edo programatutako promozio gehienak aldez aurretik agortuta daude, beraz , eskaintza baino eskaera gehiago dago .

Horri gehitzen zaizkio kalitate hobeak, erosketa hainbat urtetan egituratzeko aukera eta neurrira egindako hipotekekin finantzaketa hobea. Egokitzapenik balego , promozio kopurua murriztea izango litzatekeela ziurtatzen dute, baina prezioa ez jaistea.

Honek bigarren eskuko etxebizitza gisa prezioen doikuntza gehien jasoko duen gisa uzten du . Hau da, bigarren eskuko etxebizitzen prezioaren bilakaera beheranzkoa izango da. Jaitsiera hori herrialdearen egoera ekonomiko orokorrak eta enpleguak eragingo du. Adituek nabarmendu dute ERTEk prezioei eutsi diela 2020an zehar, baina, diru laguntzarik gabe, jende asko saltzera behartuta egon daitekeela, eta horrek eskaintza handitu eta prezioen jaitsiera eragingo du.

Jaitsiera hau ez da homogeneoa izango . Errenta maila baxuagoa, kalitate eskasa edo etxe zaharrak dituzten eremuak dira gehien sufrituko dutenak. Eremu geografikoen arabera, turismo-guneek beherakada gehiago jasan dezakete, Palma de Mallorcan , Alacanten edo Malagan jada ikusi den bezala, baina ez Donostia edo Bilbo bezalako hirietan, prezioa are gehiago igo baita.

Eta nola eragiten dit etxebizitzen prezioaren aurreikuspenak?

Tira, zein aldetan zauden arabera, aurreikuspen hauek positiboak edo negatiboak izango dira. Etxebizitza erostea pentsatzen ari bazara, 2021 urte ona izan daiteke horretarako. Orokorrean prezio baxuagoak izateaz gain, aukera bereziak ere sortuko dira: etxeak ohi baino merkeagoa bigarren eskuko merkatuan ondo bilatzen badakizu eta zure mugimenduetan azkarrak bazara.

Egoera ekonomikoak eskaintza interesgarriak sortuko ditu. Etxebizitza erostea buruan baduzu, urte ona izan daiteke hau, nahiz eta horretarako garrantzitsua den etxerako lanak eginda lurreratzea. Zer esan nahi du honek? Jakin aldez aurretik zer etxe eros dezakezun zure soldatarekin eta izan aldez aurretik kokatuta ixteko denbora gutxi beharko duen hipoteka azkar bat .

Zer gertatuko den etxebizitzen prezioekin 2022an

2021ean espero den jaitsierari 2022an egonkortasuna eta prezioen susperraldia etorriko dira. Colliersen uste dute datorren urteko bigarren seihilekorako krisiaren aurreko prezio mailak berreskuratu genitzakeela eta Fitchen ez dira hain baikorrak, baina datorren urterako egonkortasunaz hitz egiten dute.

Honek 2021. urtea eta 2022aren hasiera uzten ditu etxe bat prezio onean erosteko leiho aproposa gisa. Dagoeneko argi baduzu, hasi etxe baten bila eta ez ahaztu zure hipoteka .

etxebizitzaren prezioa 2021

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.