Finantzari buruz

Etxebizitzaren prezioa lurralde historikoaren arabera

20 ABU. 2022
IRAKURKETA ORDUA: 6 min

etxebizitzaren prezioa lurraldeka

Nola irekita dago zure gogoa? Eta zure poltsikoa? Etxe baten bila bazabiltza eta bidaiatzea axola ez bazaizu, Espainiako eskualde batean edo bestean nahi duzun etxea oso ezberdina da.

Probintzia bakoitzean etxebizitzaren prezioa aldatzen da eta hori jakiteak erabaki interesgarriak hartzen lagun diezazuke etxebizitza bat erosteko orduan.

Etxebizitzen prezioak gehien igotzen diren tokian


Espainian bigarren eskuko etxebizitza baten batez besteko prezioa metro koadroko 1.936 eurokoa da Fotocasa urteko bigarren hiruhilekoko datuen arabera. Kopuru horrek hiruhileko %1,2ko eta %2,8ko hazkundea adierazten du urte artean, hau da, azken 12 hilabeteetan.

Asko edo gutxi, hori da etxebizitzaren prezioa batez beste igo duena. Batez besteko arazoa da oso gutxitan kontatzen dutela istorio osoa. Esaten dutenez, batek bi oilasko eta beste batek bat ere ez jaten baditu, biek oilasko bat jango dute batez beste, baina batek gose izango du.

Antzeko zerbait gertatu da etxebizitzen prezioen bilakaerarekin lurralde historikoen eta hiriburuen arabera: igoera oso irregularra izan da. Balear uharteak dira etxe bat erosteko kostua gehien igo den tokian, %5,4ko igoerarekin, Madril edo Gaztela-Mantxa bezalako beste eskualde batzuen aurretik, non prezioa %2,3 eta %2 igo baita hurrenez hurren.

Hortik aurrera Murtzian (%1,9), Kanarias eta Valentziako Erkidegoan (%1,5) eta Extremaduran (%1) igoera moderatuagoak aurkitzen ditugu.
Igoeren kontrako aldean Gaztela eta Leonek (%-1,1), Errioxak (%-0,8) eta Galiziak (%-0,6) zuzendutako prezioen jaitsierak daude.

Etxebizitzen prezioa CCAAren arabera


Gauza bat da etxebizitzaren prezioa non igo den gehien autonomia-erkidegoen arabera eta beste bat zer eskualdetan garestiagoa den etxebizitza erostea.
Hobeto ulertu dezazun, Balear Uharteak dira prezioak gehien igotzen diren tokian, baina ez da metro koadroko prezioa altuena den komunitatea. Zalantzazko ohore hori Madrili dagokio, auzoz auzo ere alde handia baitago .

Hau da egungo banaketa:

etxebizitza-prezioa autonomia-erkidegoen arabera

Etxebizitzen prezioa probintziako hiriburuaren arabera


Prezioen desberdintasun garrantzitsuak ere badaude lurralde historikoen arabera. Komunitateen artean aldakuntzak dauden bezala, probintzia bakoitzak bere joerak ditu etxebizitzen prezioetan. Hala, etxea erosteko kostua Espainiako probintzien %68an igo da, nahiz eta Balear Uharteetan soilik iritsi den 2022an bere maximo historikoa.

Gaur egun etxe bat erosteko probintziarik garestienak Madril, Gipuzkoa eta Balear Uharteak dira, guztiak metro koadroko 3.000 eurotik gorako prezioarekin.
Joera horrek jarraitzen du foru hiriburuetan, non etxebizitza erostea %69 garestiagoa baita. Donostia da, alde handiz, garestiena. Gipuzkoako hiriburuan metro koadroko prezioa 5.791 eurokoa da, Bartzelonako 4.346 euroko eta Madrilgo 4.141 metrokoen gainetik.

etxebizitzaren prezioa lurraldeka

Nola aprobetxatu hau guztia zure onerako


Zertarako balio dute datu hauek guztiak? Erabakiak hartu ahal izateko, ez gehiago, ez gutxiago. Bizitokia hautatzea zure finantzak eta zure finantza askatasunean eragin handiena izango duen aukeretako bat da.

Alde batetik, etxebizitzaren prezioa dago, ikusi duzun bezala, komunitatearen eta baita probintziaren arabera aldatzen dena. Bestalde, bizi zaren komunitateak bigarren eskuko etxebizitza bat erosteko kostuetan ere eragingo du. Eta zergen zenbatekoa alda daiteke.

Gainera, bizi-kostua ez da berdina hiri edo autonomia erkidego guztietan.

Adibidez, etxebizitza bat erosi eta Madrilgo hiriburuan bizitzea erkidego bereko auzo batean egitea baino garestiagoa izango da eta aukera hori, adibidez, Guadalajaran (Gaztela-Mantxa) bizitzea aukeratzea baino garestiagoa izan daiteke. Bigarren eskuko etxea erosteko gastuak.



UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.