Hipotekei buruz

Etxebizitzaren bigarren hipoteka: jakin behar dituzun gauzak

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 1 min

Etxebizitza batean bigarren hipoteka bat izateak diru kopuru bat jasotzea esan nahi du lehen hipoteka bat jadanik ordaindu gabe dagoen etxebizitza bat hipotekatzeko. Hau etxejabe askok kreditua eskuratu behar dutenean aukeratzen duten aukera da, etxebizitza hau berritzeko edo beste inbertsio edo gastu batzuei aurre egiteko. Hipotekatutako ondasunak mailegua ordaintzeko berme gisa funtzionatzen du.

Ba al dakizu zer den bigarren etxebizitzako hipoteka?

Esan dugunez, lehen hipoteka baterako berme gisa agertzen den ondasun bat berme gisa jarriz diru kopuru bat eskatzea da. Inolaz ere ez gara birfinantzaketaz ari, lehen hipoteka ez delako baliogabetuko eta kopuru bakarrarekin berri bat irekiko dugulako, ezta berritzeaz ere, ez baitugu haren zenbatekoa handitzeko edo baldintzak aldatzeko lehen betebeharra ordezkatuko.

Zenbat diru eska dezaket bigarren etxebizitzako hipoteka batekin?

Oro har, etxebizitza bereko bigarren hipoteka batean, tasazio-balioa baino ehuneko txikiagoa eskatzen da. Lehen hipotekan zenbatekoa tasazioaren %80ra arte irits daitekeen bitartean, bigarren hipoteketan kopuru hori %50 ingurukoa da.

Zergatik eskatu bigarren hipoteka bat eta ez kreditu pertsonala?

Hipotekek normalean mailegu pertsonalek baino interes-tasa hobea eskaintzen dute. Hala eta guztiz ere, hipoteka-mailegu batekin dirua itzultzeko epeak mailegu pertsonal batekin baino luzeagoak izan ohi dira, eta, beraz, komenigarria izango da kasu bietan ordaindu beharko zenukeen interes-kopurua konparatzea, zure hobekien egokitzen den aukera aukeratzeko. beharrak eta betebeharrak.

Lehen hipotekaren baldintza berdinak al dituzte?

Normalean ez. Bigarren hipotekak normalean lehenak baino baldintza desberdinak izan ohi ditu, interes tasa altuagoak ezarri ohi baitira. Gainera, finantza-erakundeek normalean zorrak epe laburragoan kitatzea eskatzen dute.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.