Finantzari buruz

Espainiar gehienek nahiago dute erostea alokatzea baino

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 4 min

Espainiar gehienek nahiago dute erostea alokatzea baino

Laugarren urtez jarraian, Casaktuak ikerketa bat aurkeztu du “Espainiako etxebizitza eskaria. «Krisia piztu zenetik hamar urtera». Higiezinen atariak Espainian sektoreko hainbat alderdi aztertu ditu, hala nola erosle berrien profila, etxebizitzan inbertitzeko aukerarik onena edo espainiarrek etxebizitza bat erostera bideratzen duten aurrekontua.

Txostenaren ondorio nagusietako bat da etxebizitzak erosteko joera handiagoa dela, alokairuaren aldean, baita erosteko ahalmena eta inbertsioa areagotzea ere.

Espainiarren %13k bakarrik aukeratzen dute alokairua

Ikerketa horren arabera, 2018an etxea aldatzeko asmoa duten espainiarren % 37tik % 24k etxebizitzaren jabe izatea aukeratzen du, eta % 13k soilik alokairu bila ari da. Emaitza honek Espainiak higiezinen merkatuan bizi duen joera berria erakusten du, izan ere, 2017an, etxebizitzaz aldatu nahi zuten %31tik, %17k etxebizitza erosi nahi zuen, eta alokairua egiteko asmoa zuten %14k. esan nahi du etxea erosteko asmoa %7 handitu dela, eta alokatzeko aukera %1 jaitsi dela.

Inkestatuek erosketa hautatzeko faktore nagusiak enpleguaren egonkortasuna, errenta erabilgarria handiagoa edo alokairu prezioen igoera dira. Bere aldetik, alokairua aukeratzen duten pertsonen % 58k egiten du batez ere beren egoerak etxebizitza baten jabe izatea onartzen ez duelako.

Inkestatuen % 31k baieztatzen du epe laburrean edo ertainera aldatzeko asmoa duela, etxe barruan leku gehiago eduki nahian (% 24), toki hobe batean bizi (% 22) edo etxebizitzan gehigarri gehiago ( % 21 ), bigarren eskuko etxebizitzak (% 68) eraikuntza berriko ondasunen gainetik (% 32) jarriz.

Ikerketak jorratzen duen beste kontu bat da etxea norekin partekatzeko asmoa duten, inkestatutakoen %30ak bakarrik mugitzeko asmoa duela aitortzen duen bitartean, gainontzeko %70ak gastuak partekatuko lituzke: %85ek bikotearekin egingo luke, %9k. familia, %5 lagunekin eta %1 bakarrik ikasleekin.

Espainiarren %79k 200.000 euro baino gutxiago ordainduko luke etxebizitza batengatik

Etxebizitza erosteko aurrekontua %7 jaitsi da 2016arekin alderatuta, eta 171.815 eurora iritsi da. Gainera, gero eta gehiago dira etxebizitza baten truke 200.000 euro baino gehiago ordaintzeko prest ez dauden espainiarrak, zehazki, inkestatuen %79, ehuneko hori hazten ari den 2017 (%75) edo 2016 (%70) alderatuta. Madrilgoak dira etxebizitza bat erosteko gehien gastatzeko prest daudenak (202.128 euro).

Kanariar Uharteak, Extremadura, Aragoi, Errioxa, Gaztela eta Leon, Valentzia eta Andaluzia dira, berriz, espainiarrek etxebizitza bat erosteko gutxien ordaintzeko prest dauden komunitateak.

Etxebizitza ordaintzeko, inkestatuen %54k hipoteka aukeratuko lukete, %41ek bere aurrezkiarekin ordainduko lukete eta %29k beste etxebizitza baten salmentarekin. Txostenak ere erakusten du %44k 30.000 euro baino gutxiago dituela etxebizitza bat erosteko, eta %20k, berriz, 75.000 eta 150.000 euro artean.

Hipoteka-prozesuari buruzko ezagutza aurreko urteetan baino handiagoa da, 10etik 6,5eko batez besteko kalifikazioarekin. 2017an 5,7koa izan zen eta 2016an 6,1ekoa.

Etxebizitza eskuratzeko banku-abal baten beharraren ustea ere areagotu egiten da. %20tik %28ra doa.

Gizonek erosten dute eta emakumeek alokatzen dute

Ikerketak erakusten du, gainera, etxebizitza eroslearen profila 35 eta 54 urte bitarteko gizona dela, bikotekidea eta seme-alabak dituena, eta alokairua aukeratzen duen profila, berriz, 25 eta 34 urte bitarteko emakumea dela.

Apartamentuak jarraitzen du inkestatuek hobetsi duten etxebizitza mota izaten (%56), txalet indibiduala eta apartamentua dira hurrengo aukerak, %23 eta %24rekin, hurrenez hurren. % 19k etxebizitza parekide bat aukeratuko luke bizitzeko eta % 13k atikoa nahiago luke. Duplexa (%8) eta lofta (%6) dira inkestatuek kontuan izan ditzaketen beste bi alternatibak.

Erosi alokairuan, aukerarik aukeratuena

Etxebizitza erosterakoan espainiarrek kontuan hartzen duten beste aukera bat geroago alokatu ahal izatea da. Inbertsio-modu berri hau maximo historikora iritsi da %7,8rekin, 2013ko hirugarren hiruhilekoan baino hiru puntu gehiago, orduan %4,9koa baitzen.

Ikerketaren arabera, etxe berri baten bila dabilen espainiarren %10ek etorkizunean inbertitu ahal izateko ikuspegiarekin egiten dute. Inkestatuen %33k uste du aukerarik onena etxebizitza bat erostea dela alokatzeko. Ondoren, oporraldietan alokairua (%14) eta berriz ere berritua saltzeko etxebizitza bat erostea (%12).

Casaktuatik nabarmendu dutenez, “prezioak jaisten ari dira eta are gehiago jaitsi behar dutela, jaisten ez badira ez baita behar den etxebizitzen eskaerarik izango. "Jendeak uste du prezioak igotzen ari direla, baina begiratzen duzun eremuaren araberakoa da".

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.