Hipotekei buruz

Etxe bat azkar saltzeko 5 trikimailu

07 EKA. 2022
IRAKURKETA ORDUA: 4 min
azkar saldu

Zure etxea saldu nahi duzu? Espainian, batez beste, 32 aste behar dira salmenta bat iragartzen den unetik transakzioa sinatzen den arte. Asko iruditzen al zaizu? Hala bada, prozesua azkartu dezakezu. Etxe bat azkarrago saltzen jakin nahi duzu? Hauek dira erabil ditzakezun trikimailu eraginkorrenak.

Lortu prezioa egokia

Bistakoa dirudi, baina ez da hain agerikoa. Gure garunari logikarekin jolastea gustatzen zaio, batez ere zenbakiak makurtzeko orduan. Arrazoietako bat dotazio efektua izenez ezagutzen dena da, eta horrek gureak diren gauzak gainbaloratzeko joera eragiten digu. Alegia, zure etxeak hurkoarenak baino gehiago balio du zuretzat.
Eta zer gertatzen da etxebizitza bat bestea baino garestiagoa denean? Saltzeko denbora gehiago behar duena. Mota honetako interpretazioak eta alborapen kognitiboak saihesteko modua, deitzen den bezala, zure etxea baloratzea edo higiezinen merkatuaren azterketa txiki bat egitea da atari espezializatuetan.

Etxebizitzaren hasierako prezioa zein den argi izan, higiezinen atarietan nabarmentzeko nahikoa erakargarria izan behar duena. Hortik aurrera, zehaztu argi eta garbi zein prezio-tartea mugitzeko prest zauden, oso ohikoa baita erosle potentzialak prezioa beherantz negoziatu nahi izatea.
Azkenik, ez ahaztu obra higiezinen agentzia baten esku uzten baduzu ordaindu beharko dituzun tasak.

Dokumentazioa prest eduki

Zure etxea azkar saldu nahi duzu? Ahal den neurrian, lehendik eskatuko dizuten tramite eta dokumentazio guztia erraztu. Honen barruan sartzen dira eraginkortasun energetikoko ziurtagiria, erregistro-ohar soila, erkidegoarekin zorrik ez dagoen ziurtagiria, erkidegoaren ordainketak egunean zaudela egiaztatzen duena, IBI egoera....

Nahi izanez gero, gordailuaren kontratua ere aurreratu dezakezu erosleari are errazagoa izan dadin , hipoteka lehenago eskatu ahal izateko .
Irudi batek mila hitzek baino balio du

Zer ikusten duzu etxebizitza iragarkiak ikusten dituzunean? Deskribapenean? Gehienak bezalakoa bazara, argazkietan egingo duzu. Iragarkiaren zatirik garrantzitsuena dira, eta horrek aurrera egin eta gainerako ezaugarriak irakurtzen lagunduko dizu, edo ez.

Erabili beti kalitatezko argazkiak eta, irudietan trebea bazara, bideo formatu interaktibo bat ere proba dezakezu. Zure etxeko errealitatea zaindu, argitu eta islatzen badute, bisitan zehar beldurrak eta arbuioak saihestuko dituzu. Eta okerragoa den modu batean ikusi zenuen etxe batean sartzea baino gauza gutxi daude.

Etxea, beti prest

Azken puntuaren ildotik, etxea bisitak egiteko prest utzi. Alde batetik, beharrezko konponketak egin, margotu, etxea txukun utzi, gauza pertsonalenak kendu eta bisitariak iritsi aurretik aireztatu.

Helburua bisita gogoangarria izatea da, ibilbidea ere barne hartzen duena eta etxeko puntu sendoak nabarmentzea.

Eta lanak? Berrikuntza handi bat egin dezakezu edo ez, etxearen egoeraren araberakoa izango dena. Adituek adosten dutena zera da: zenbat eta gutxiago pentsatu saltzaileari obretan, orduan eta hobeto. Dagoeneko bizitzeko prest dagoen etxea beti lehenago salduko da, erosleak gero lana egin nahi badu ere.
Hori lehiakortasun abantaila handia da zure helburua etxea goiz eta azkar saltzea bada.

Iragar ezazu zure etxea eta egin ondo

Internet palanka bikaina da zure etxearen eta higiezinen atarien salmenta bizkortzeko, zure aliatuak, nazionalak zein nazioartekoak.
Kalitatezko irudiekin batera, ziurtatu etxearen deskribapen osoa, errealista eta zehatza sartzen duzula. Ez ahaztu tamaina, kokapena nabarmendu, ziurtagiriak adierazi edo etxeko planoak sartu. Honek erosle potentzialak behar duen informazio guztia duela ziurtatuko du.

Gainera, atiko bat bada, ziurtatu adierazi duzula, baita igerilekua, terraza edo argia duen ere. Gako-hitz mota horiek iragarkia kokatzen lagunduko dute. Nolanahi ere, zalantza izanez gero, atari horietako askok kokapen zerbitzuak dituzte, apartamentua lehen bilaketa-postuetan ager dadin.

Erakutsi etxea eskatzen denean, sarean eta fisikoki

Zure etxea lehenago saltzea nahi duzu? Erosleari erraztu. Are gehiago? Bai Erakutsi zure etxea galdetzen dionean eta bezeroak ez badu denborarik aurkitzen, proposatu lehen bisita birtuala.

Eskuragarritasun horrek zure etxea saltzeko aukerak biderkatu ditzake.
Azkenik, zure etxea azkar saldu nahi baduzu, hipotekarekin ere erraztu eta hipoteka-kreditua eskatzeko behar duten dokumentazio guztia eman.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.