Finantzari buruz

Erosi ala alokatu? 5 aholku aukerarik onena aukeratzeko

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 4 min

Erosi ala alokatu? 5 aholku aukerarik onena aukeratzeko

Etxebizitza bilatzerakoan, etxebizitza bat erosi edo alokatzearen artean aukeratzea pertsona batek jasaten duen erabaki garrantzitsuenetako bat da . Gure herrialdean, tradizionalki, alokairua baino erostea aukeratu dugu. Izan ere, Espainiako etxebizitzen % 76,7 jabetzakoak dira, % 16,9 alokairuan eta % 6,4 alokairuan , Estatistika Institutu Nazionalaren Bizi Baldintzen Inkestaren azken datuen arabera.

Dena den, joera hori aldatu egin da azken urteotan , etxebizitza bat erosi beharrean alokairua egitera jotzen duten herritarren kopurua areagotuz, atzeraldi ekonomikoaren aldi baten ondorioz eta, batez ere, milenialen artean sortutako mentalitate aldaketaren ondorioz.

Erosi ala alokatu? Badakigu erabaki korapilatsua dela. Hori dela eta, bidegurutze horretan aurkitzen bazara, Hipotecas.com -en gako batzuk ematen dizkizugu, bi alternatiben artean zure beharretara eta egoerarekin hobekien egokitzen den aukeraren arabera aukera dezazun .

Erostearen edo alokairuaren osagai ekonomikoa baloratzea

Beharbada, erosketa edo alokairua aukeratzerakoan aztertu beharko zenukeen lehen elementua alternatiba bakoitzak dakarren eragin ekonomikoa da.

Etxebizitza erosteko kasuan, hasierako momentuan, aurrezki batzuk izan behar dituzu hipoteka-kreditua estaltzeko, baina etxebizitza bat eduki ahal izango duzu eta, osorik ordaindu ondoren, ez duzu dirurik bideratu beharko edukitzeko. bizitzeko lekua. Gainera, erosketa eta salmenta inbertsio bat da, etxebizitza alokatzea edo aldi berean saltzea erabaki ala ez, prezioak epe luzera balioesten baitira.

Bere aldetik, alokairuak finantza mailan ere baditu abantailak. Diru laguntzarik ez baduzu -edo zure aurrezkiak gastatu nahi ez badituzu-, hasierako gasturik egin gabe sar zaitezke etxebizitzara. Noski, maizter gisa denbora asko eman arren, etxebizitza beste norbaitena da, beraz, hileroko ordainketa zerbitzu baten ordainketa gisa ulertu behar duzu, ez produktu baten erosketa gisa.

Aztertu hileroko ordainketa finkoa, aldakorra edo mistoa bilatzen ari zaren

Erosketa-salmentan, hipoteka finko bat kontratatzen baduzu , azken urteotan gorakada izan duen modalitatea, hilero ordaindu beharko duzun zenbatekoa denboran zehar aldatu gabe geratuko dela ziurtatuko duzu .

Aitzitik, alokairu-kuota aldakorra da eta normalean urtero eguneratzen da KPIaren igoeraren arabera. Gainera, egia da azken urteotan prezioak gora egin duela Espainian. Pisos.com-ek alokairu-prezioei buruzko Urteko Txostenaren arabera, hileroko batez besteko alokairua 890 eurokoa izan zen 2018an, hau da, urte arteko % 18ko igoera.

Aukeratu egonkortasuna edo mugikortasuna erosi edo alokatu aurretik

Etxe bat erosi edo alokatu baino lehen kontuan hartu beharreko beste faktore bat da epe luzera leku berean bizitzeko egonkortasuna bilatzen ari zaren edo , aitzitik, mugitzeko askatasuna izatea nahiago duzun. Lehenengo kasuan, aukerarik onena erostea edo alokatzea izango da, eta bigarrenean, agian, alternatibarik onena alokairua izango da.

Jakina, erosi aurretik, etxebizitza dagoen eremuak zure baldintza guztiak betetzen dituen eta beharrezko zerbitzuak dituen baloratu beharko duzu . Aitzitik, mugitzeko beldurrik ez baduzu, alokairuak mugikorra izateko eta bizilekua aldatzeko aukera ematen dizu zure beharren, bizitzaren egoera edo egoera ekonomikoaren arabera.

Erabaki berritze lanak egitea edo konponketak eskatzea nahiago duzun

Erosteko edo alokairuaren artean zalantzarik baduzu, kontuan izan behar duzu, jabetzaren jabe izanik, askatasun osoa izango duzula zure gustura birmoldatzeko . Izan ere, oso ohikoak dira eraberritze integralak etxebizitza bigarren eskukoa denean, eta gastu gehigarria dakarren arren, etxea zure arabera birsortzeko aukera emango dizute.

Aldiz, nahiago baduzu etxearen mantentze-lanetan denborarik edo baliabiderik ez eskaini beharrik, alokairua izan daiteke zure irtenbidea. Alokairu gisa bizitzeak kezka horiek ez izateko aukera emango dizu, zure jabea izango baita konponketen kostua bere gain hartuko duena.

Ezagutu erostearen edo alokairuaren abantaila emozionalak

Erosketa egiteak plazerra sortzen du, etxebizitza bat erosteaz hitz egiten dugunean abiarazten den efektua, Antonio Del Cerro Bartzelonako Unibertsitateko Psikologia Sozial eta Kuantitatibo Saileko irakasleak dioenez. Izan ere, del Cerrok defendatzen du apartamentu bat erosteak abantaila emozional batzuk ekar ditzakeela, gure bizi-proiektua garatzeko espazio bat izateko behar antropologikoarekin lotzen duen ongizate eta zoriontasun sentsazioa sortzen baitu .

Dena den, erosteko edo alokairuaren artean zalantzarik baduzu, baina epe luzerako konpromiso ekonomikorik ez hartzea nahiago duzun garaian aurkitzen bazara, alokairua da onura emozional handienak emango dizkizuen aukera, mugimendu askatasuna esaterako.

Behin kontuan hartu beharreko funtsezko puntuak ezagututa, eta zure etxebizitza berria erosi edo alokatzea erabaki aurretik, aukera desberdinak zehatz-mehatz baloratzeko garaia da. Eta halako tamainako erabaki batek patxadaz heldua izatea eskatzen du.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.