Finantzari buruz

Bigarren etxebizitza bat erosi nahi duzu? Aprobetxatu uda!

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 3 min

Bigarren etxebizitza bat erosi nahi duzu? Aprobetxatu uda!

Seguru opor egun horien zain zaude zure errutinatik deskonektatzeko eta ordutegiak ahazteko. Estresik gabe haietaz gozatzeko hotel edo apartamentu bat erreserbatu beharko duzu sarrera eta irteera orduekin. Baina zer gertatzen da urtero ehunka webgune bilatu beharrean hondartzan bigarren etxebizitza bat erosiko bazenu?

RE/MAX Europe higiezinen agentziaren txosten baten arabera, espainiarren %20k baino gehiagok bigarren etxebizitza bat du eta badirudi udako denboraldia oporretarako etxebizitza bat erosteko une egokia dela. Horixe da Taylor Wimpey España egoitza sustatzaileak Espainiako kostaldean egindako merkatu azterketatik , azken lau urteotan bere bezeroen erosketa eta salmenta joerak aztertu ondoren.

Bigarren etxebizitza bat erosi nahi duzu? Aprobetxatu uda!

Badago higiezinen salmenta udan?

Taylor Wimpey Spain txostenak ziurtatzen du udako oporraldia izan ohi dela turismo guneetako etxebizitza erosteko denboraldirik onena . Dirudienez, higiezinen agentziek euren bezero potentzialen opor egunak aprobetxatzen dituzte deskontu interesgarriekin ekintzak abian jartzeko, zerbitzu ordutegia luzatzeaz gain, oporraldien ordutegietara egokitzeko.

Erosketen igoera, sustatzailearen merkatuaren azterketaren arabera, bereziki nabarmena da udako oporretan, baina beste jai garai batzuetan ere gertatzen da, Aste Santuan adibidez. Zehazki, sustatzaileak azken lau urteetan oporraldian erregistratutako etxebizitzen salmentak konpainiak Espainian dituen salmenten %60 dira. Zehazki, %40 ekaina eta iraila bitartean egiten da eta gainerako %20a martxoa eta apirila bitartean, Aste Santuko oporraldiekin bat eginez.

Zer jakin behar duzu bigarren etxebizitza bat erosi aurretik?

Bigarren etxebizitza erosi baino lehen, kontuan izan aurreko zenbait gomendio finantzaketari, etxebizitzaren prezioari edo etxebizitza berria izateak ekar ditzakeen mantentze-gastuei buruz.

Bigarren etxebizitza bat erosi nahi duzu? Aprobetxatu uda!

Kalkulatu finantzaketa

Baliteke zure oporretarako etxebizitza eskuratzeko bigarren etxebizitza baterako hipoteka baten bidez finantzatzea. Hipoteka-kreditu hauek, oro har, hipotekak baino baldintza zorrotzagoak dituzte gure etxebizitza nagusia finantzatzeko. Oro har, finantza-erakundeek aurrezki gehiago ematea eskatuko dute eta etxebizitzaren salmenta prezioan edo tasazioan kopuru txikiagoa finantzatuko dute. Gogoratu lehen urratsa eman aurretik zein etxebizitza eros dezakezun kalkulatzea.

Etxebizitzen eremua eta merkatuko prezioa ondo ezagutu

Beti pasa al duzu uda leku horretan? Ondo ezagutzen al duzu ingurua? Eta etxebizitzen batez besteko prezioa? Etxean eskaintza egin aurretik, ondo ikertu eremu horretako etxebizitzen batez besteko prezioak. Horretarako, higiezinen profesional batekin kontsultatu dezakezu erosketa-prozesu osoan aholkatzeko.

Ezagutu zure etxeko gastuak

Kontsumitzaile eta Erabiltzaileen Erakundeak (OCU) egindako ikerketa baten arabera, kostaldean bigarren bizileku bat mantentzearen prezioa 1.791 eurokoa da batez beste urtean. Kontsultatu beste jabeei batez besteko kostuei buruz erosi nahi duzun etxebizitzaren gastuak zein izango diren kalkulatzeko.

Egiaztatu etxeak dena ondo daukala

Egiaztatu etxebizitzaren egoera Jabetza Erregistroan eta egiaztatu eraikuntza arauak edo kostaldeko legeak betetzen dituela.

Etxea alokatu irabaziak lortzeko

Alokairuan bigarren etxebizitza bat erostea oso alternatiba interesgarria bilakatzen ari da jabe askorentzat. Gainera, Espainiako Bankuaren arabera, etxebizitza alokairuko higiezinen merkatuak urteko %4,4ko errentagarritasuna du. Zure etxea gozatuko ez duzun hilabeteetan alokatzea aukera ona izan daiteke zure gastuen zati bat ordaintzeko.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.