Finantzari buruz

Bigarren eskuko etxebizitza erosi aurretik kontuan hartu beharreko alderdiak

04 AZA. 2021
IRAKURKETA ORDUA: 3 min

bigarren eskuko etxebizitza bat erosi aurretik kontuan hartu beharreko alderdiak

Bigarren eskuko etxebizitza edo etxebizitza berria erostea gure bizitzako erabaki garrantzitsuetako bat da. Finantza gastu oso garrantzitsua dakar, eta horrek epe luzerako konpromisoa suposatzen du finantzaketa eskaintzen digun entitatearekin.

Egungo egoera ekonomikoa eta eraikuntzaren sektorea birgaikuntzara eta ez eraikuntza berrira bideratuta dagoenez, higiezinen jarduera gero eta gehiago garatzen ari da bigarren eskuko etxebizitzen erosketa eta salmentan . Datuek baieztatzen dute, otsaileko Notarioen Kontseilu Nagusiaren datuen arabera, etxebizitza berrien salmenta urte artean % 34ra arte jaitsi zen bitartean, bigarren eskuko etxebizitzaren salmenta ia 3,5 igo zen. aldi berean %.

Datuetan oinarrituta, badirudi bigarren eskuko higiezinen merkatua gaur egun aktiboenetakoa dela. Baina bigarren eskuko etxebizitza bat erosteko aldez aurretik egiaztapen batzuk behar dira erosi ondoren arazorik izango ez dugula ziurtatzeko. Gaur garrantzitsuenak azalduko ditugu:

Etxea berrikusi eta egin beharreko lanak baloratu

Bigarren eskuko etxebizitzen merkatua dinamikoenetakoa da, gaur egun oso prezio lehiakorrak eskaintzen dituelako. Baina prezio hori nabarmen alda daiteke etxeak edo apartamentuak birgaitze edo zaharberritze lanak behar baditu. Horregatik, ezinbestekoa da etxebizitza ondo egiaztatzea: egituraren edo elektrizitate, ura, gas edo berokuntza instalazioen egoeratik hasita, sukaldeko eta bainugelako altzarien edo ateen egoeraraino.

Erosketa egin ondoren ezusteko desatsegin bat saihesteaz gain, erosketa egin baino lehen biltzen dugun informazio guztiak zein obra egin beharko genituzkeen eta zenbateko aurrekontua erabakitzen lagunduko digu, arrazoi ona da etxe hori egokiena den aukeratzeko. guretzat.

Berrikusi komunitatea bigarren eskuko etxebizitza bat erosi aurretik

Apartamentua edo familia bakarreko etxebizitza bada, bigarren urratsa espazio komunen egoera berrikustea da. Oso eraikin zaharra al da? Berrikuntzak beharko al ditu laster? Nola dago igogailua? Igerilekurik al du? Zein egoeratan dago?

Gainera, kontuan hartu beharreko informazio garrantzitsua da bigarren eskuko etxebizitza erosi bezain laster neurrigabeko kopuru bati aurre egin behar izateak harridura desatsegina ez izateko. Jabeen erkidegoan, administratzaileak edo presidenteak esan ahal izango dizu epe laburrean lan motaren bat aurreikusita duten.

Egiaztatu etxebizitzak ez duela karga gehigarririk

Puntu hau ere ezinbestekoa da, baina zer informazio eskatu behar duzu? eta nor?

Jabeen erkidegoa: erkidegoko administratzaileak edo presidenteak esango dizu etxebizitzak komunitatearekin zorrik duen ala ez.

Etxebizitza kokatuta dagoen udalerriko Udala: Ondasun Higiezinen gaineko Zergaren (IBI) ordainketa-egoeraren berri izan dezakezu. Berriro ere, aurreko jabeek ordaintzeke dauden kuotak baldin badituzte, jabe berriaren gain ere eror litezke erosketa eta salmenta kontratua sinatzen denean.

Eraikina dagoen kalea edo eremua etorkizunean eragozpenak sor ditzakeen urbanizazio-plan edo hirigintza-espedienteren baten eraginpean ote dagoen ere egiaztatu ahal izango da Udaletxean.

Jabetza Erregistroa: Hemen etxebizitzaren jabetza eta balizko kargaren berri izan dezakegu, hipoteka adibidez.

Jabetza Erregistroak ematen digun informazioak berebiziko garrantzia izango du etxebizitzaren ezaugarriak (adibidez, metro koadro erabilgarriak) benetakoak diren edo, adibidez, jabetza saltzailearena soilik den jakiteko. Erakunde honek etxebizitza hipotekatua den ere baiezta dezake (izango balitz, zor hori eroslearen gain geratuko litzateke).

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.