Zure etxea saltzea pentsatzen ari bazara, jakingo duzu transakzioa egiteko baimen guztiak izan behar dituzula. Prozedura egin ahal izateko ziurtagiri energetikoa edukitzeko betebeharra galdu dezakezu. Jakin zer den, zertarako balio duen eta nola lor dezakezun zure etxearen energia-ziurtagiria.
Zer da energia-ziurtagiria?
Agiri hau derrigorrezkoa da 2013ko ekainetik hona ondasun guztiak saltzeko edo alokatzeko, salbu eta 50 m2 baino gutxiagoko azalera erabilgarria duten etxebizitzak, berritze edo eraispen handietarako erosten diren etxebizitzak edo 25etik beherako energia-kontsumoa dutenak izan ezik. Urte osorako aurreikusitakoaren %.
Zertarako balio du energia-ziurtagiria?
Akreditazio honek erosleari etxebizitzaren eraginkortasun energetikoa ezagutzen laguntzen dio eta, horrela, hobetzeko aukera du faktura murrizteko. Izan ere, teknikari ofizialek prestatutako eraginkortasun hori hobetzeko hainbat proposamen jasotzen ditu dokumentuak. Neurri hauek, jabe berri gisa, etxebizitzaren eraginkortasun energetikoa hobetu nahi baduzu, ziurtagiri energetiko berri bat eskatu beharrik gabe egin dezakezu.
Neurriok itxiturak aldatzea bezain sinpleak izan daitezke, etxea eguraldi kaskarretatik hobeto isolatzeko edo fatxadan toldoak jartzea, etxea eguzkirik bizienetik babesteko.
Etxea baloratzeko orduan, espezialistak, dirudienaren aurka, ez ditu kontuan hartzen argiztapena edo etxetresna mota bezalako elementuak. Ziurtatzaileak bere txostena egingo du erreferentziatzat hartutako alderdiak, hala nola etxearen fatxada, orientazioa, bere neurriak eta gelen eta leihoen estalduraren antolamendua. Gainera, klimatizazio-, ur bero- edo berokuntza-instalazioen egoera ere hartuko da kontuan.
Informazio hori zehatz-mehatz aztertu ondoren, teknikariak higiezinaren kalifikazio energetikoa lortuko du programa informatiko baten bidez. Balorazioa energia-etiketan agertuko da, energia-eskariarekin eta isuritako CO2 kilogramoekin batera.
Zer gertatzen da nire etxeak ziurtagiririk ez badu?
Badirudi ere, energia-ziurtagiria ez da kontu hutsala. Eskriturak sinatzeko unean energia-ziurtagiria eskuragarri ez badago, notarioak uko egin diezaioke eragiketarekin jarraitzeari. Are gehiago, legearen arabera, zigor handiak jasan ditzakezu. Eta espero diren isunak 600 eta 1000 euro artekoak dira.
Nola lortzen dut energia-ziurtagiria?
Hori lortzeko, enpresa espezializatuetako batekin harremanetan jarri besterik ez duzu egin behar zure etxebizitza ebaluatzeko eta dagokion kalifikazioarekin txostena emateko, Industria Ministerioak ezarritako jarraibideen arabera. Horrez gain, espezialistak hobekuntza proposamen bat sartuko du. Zure esku egongo da horiek ezartzea ala ez.
Ziurtagiria finka dagoen autonomia-erkidegoko organo eskudunean erregistratu beharko duzu. Tasak ordaindu ondoren -eskualde batzuetan doako prozedura da- Eraginkortasun Energetikoaren etiketa sortzen da.
Ziurtagiri honek 10 urteko indarraldia du eta, epe hori igarotakoan, berritu egin beharko da.
