Hainbat hilabeteko negoziazio eta izapideen ostean, zure bizi-proiektu berria abiatzea amesten zenuen etxebizitza horren jabe bihurtu zara. Orain, zure txanda da konpontzen hasteko mugimendua hastea. Baina mugitu al zara? Ezagutzen al dituzu behar dituzun dokumentuak? Badakizu zein den okupazio-ziurtagiriaren eta lehen okupazio-baimenaren arteko aldea? Post honetan esaten dizugu.
Bizigarritasun ziurtagiriaren eta lehen okupazio lizentziaren arteko aldea
Etxebizitza eraiki berria bada, okupazio-ziurtagiriari dagokion dokumentazioa duela ziurtatu beharko da. Bizi zaren autonomia-erkidegoko Etxebizitza Zuzendaritza Nagusiak emandako administrazio-baimena da eta eraikinak bizitzeko baldintza guztiak betetzen dituela egiaztatzen duena. Dokumentu hau udaletxean eskatu behar duzu.
Etxebizitza berrien kasuan, sustatzailea da eskatu eta etxebizitzaren jabe bakoitzari entregatu behar diona.
Okupazio-ziurtagiririk gabe ezin izango duzu etxebizitza eskrituratu edo erregistratu. Erosketa formalizatzeko notarioak eskatuko dizun agirietako bat da. Hirugarren erosleak babesteko eta eskuratuko duten etxebizitzak gutxieneko bizigarritasun-baldintzak dituela bermatzeko mekanismo gisa erabiltzen da.
Lehen okupazio lizentzia zure etxebizitza okupatzeko ezinbesteko beste dokumentuetako bat da. Baina ba al dakizu zein alde dagoen okupazio-ziurtagiriaren eta lehen okupazio-baimenaren artean? Lehen okupazio lizentzia dagokion udalak emandako agiria da, eta horrekin etxebizitza okupatzeko baimena ematen du baldintza guztiak betetzen baditu.
Etxerako oinarrizko hornidura eskatzea eta kontratatzea ere ezinbestekoa da. Ura, argia edo gasa kontratatzera zoazenean, enpresa hornitzaileek dokumentu hori eskatuko dute zerbitzuan izena emateko.
Bizitzera joango zaren etxea bigarren eskukoa bada, jabearen etxebizitzaren bizigarritasun-ziurtagiria indarrean dagoena eskatu beharko da. Agiri hori etxebizitza kokatuta dagoen erkidegoko Etxebizitza Zuzendaritza Nagusiak ematen du eta hura okupatzeko gutxieneko baldintzak betetzen dituela egiaztatzen du. Azalera erabilgarriari eta eskura dauden ekipamenduei egiten die erreferentzia (sukaldea, bainugela, instalazioak, etab.)
Ziurtagiri hau derrigorrezkoa da etxebizitzari eragiten dion edozein prozeduratan, hau da, alokairuan, salmentan, oinarrizko horniduraren kontratuan (ura, elektrizitatea, gasa,...), etab.
Etxebizitzaren jabeak egiaztagiria ondo ez badu eta eskabide-izapideei hasiera emango diona zu bazara, honako dokumentazio hau aurkeztu beharko diozu organo eskudunari:
- Eskaera-inprimakia
- Dagozkion tasak ordaindu izanaren egiaztagiria.
- Higiezinaren jabearen IFZaren fotokopia.
- Jabetza eskrituraren kopia.
Eskaera izapidetu ondoren, erkidegoak teknikari eskudun bat bidaliko du etxebizitzaren egoera eta baimena emateko baldintzak betetzen dituen ebaluatzeko.
Etxebizitzak adin jakin bat duenean, agiriak bigarren okupazio lizentzia deritzo, 15 urteko indarraldia du eta epe hori amaitzean berritu beharko da.
