Hipotekei buruz

Bigarren eskuko apartamentuak erosteko oinarrizko arauak

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Bigarren eskuko apartamentuak erosteko oinarrizko arauak

Bigarren eskuko apartamentuetarako, garrantzitsua da lehentasunezko eremuan bizpahiru etxebizitza hautatzea eta egoera-errendimendu/prezio erlaziorik onena duenaren alde egitea.

Denbora pixka bat gogoeta egin ondoren, etxe bat erostea erabaki duzu baina, interesatzen zaizun eremua dela eta, bigarren eskuko apartamentua erostea beste aukerarik ez duzu. Post honetan oinarrizko arau batzuk uzten dizkizugu zure etxearen bilaketa ahalik eta errazena izan dadin.

Zehaztu zein eremutan bizi nahi duzun

Bizi nahi duzun eremua mugatzeak bilaketa erraztuko du eta etxebizitza aproposa aurkitzeko denbora murrizteko aukera emango du. Salgai dauden etxebizitzak identifikatzeko eremua oinez arakatu dezakezun arren, Interneten dauden higiezinen atariak oso lagungarriak izango dira inguruan dagoen apartamentu sorta, ezaugarriak eta salmenta prezioa ezagutzeko.

Balioa errendimendu/salmenta prezioaren ratioan oinarrituta

Zure beharretara hobekien egokitzen diren etxeen aukeraketa egin ondoren, joan arkatz eta paperarekin bisitatu. Oso garrantzitsua da ondoko elementuen azterketa sakona egitea, gero aukera guztiak alderatu ahal izateko:

  • Baserriaren eraikuntza urtea.
  • Etxeko espazioen orientazioa eta banaketa.
  • Eraikuntzan erabiltzen diren materialak: leihoak, zoruak, ateak, bainugelak, aire girotuaren instalazioa, argiaren instalazioa, etab.
  • Apartamentuaren eranskinak, hala nola garajea edo trastelekua.
  • Etxebizitzaren ekipamendua eta espazio komunak: igerilekua, gune komunak, lorategiak, atezaina, etab.

Etxebizitzaren elementuak ez diren arren, etxebizitza garraio publikoarekiko, merkataritza-guneekiko, ikastetxeekiko, aisialdiko guneekiko eta abarrekiko hurbiltasuna ere baloratu behar da.

Datu horiek guztiak esku artean, errendimendu/prezio erlaziorik onena eskaintzen dizun etxebizitza alderatu eta erabaki ahal izango duzu.

Bigarren eskuko apartamentuak: erosi aurretik etxebizitzari buruzko informazioa bildu

Dagoeneko argi baduzu zein etxebizitzatan ezarri nahi duzun zure bizilekua, aldez aurretik etxebizitzaren erregistro-egoerari buruzko informazioa bil dezakezu. Joan Jabetza Erregistrora eta eskatu ohar sinple bat. Dokumentu honek etxebizitzari dagokion informazio guztia jasotzen du: etxebizitzaren jabeak, kargak dituen ala ez, etab.

Behin egiaztapen horiek eginda, dagoeneko bidaiaren zati handi bat eginda egongo zara eta salmenta egiteko prest egongo zara. Finantzaketa lortzeko unea izango da eta zure baldintza pertsonal eta ekonomikoei hobekien egokitzen den hipoteka aukeratzeko.

Bigarren eskuko apartamentuen erosketa eta salmenta kontratua

Finantzaketa erabakita, erosketa eta salmenta kontratua sinatzeko garaia da. Gogoratu kontratuak zehatza eta gardena izan behar duela, alde saltzailearekin gaizki-ulerturik edo gaizki-ulerturik sortu ez dezan eta etorkizunean arazoak sor ditzakeela.

Beti egon zaitezke bidelagun higiezinen bitartekaritza agentzia bateko profesionalak, zeinak etxebizitza bilatzen laguntzeaz gain, erosketa-salmentak egiteko prozesua eta izapide guztiak aholkatuko dizkizuten. Halaber, baztertu behar ez dituzun finantzaketa-proposamenak ere aurkeztu dizkizute.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.